“有房才有家”

房子，是人們生活的棲息地，對于中國人來說，更是一生中最重要的東西。“安土重遷，有房才有家……”等等這些都道出了中國人對房子的重視、對根的留連，為了這個，他們甚或會窮其一生，因此擁有一套屬于自己的房子就成了許多老百姓夢寐以求的事。

從新中國成立到現(xiàn)在，尤其是改革開放以來，伴隨著住房制度的改革和住房建設(shè)的推進(jìn)，從一定程度上講，我國人民群眾住房條件已經(jīng)得到了很大的改善，人均住房建筑面積已經(jīng)從1978年的6.7平方米增長到近30平方米。經(jīng)過艱難的探索，改革和努力，住房樣式上也從60年代的平房，衍變到70年代的筒子樓，再到80年代的單元樓，之后是90年代的兩室一廳、三室一廳，直至跨入新世紀(jì)的小高層、復(fù)式、別墅，老百姓住的房子是越來越寬，質(zhì)量也越來越好，裝修也越來越漂亮。這些變化同時也都深刻地反應(yīng)了我國經(jīng)濟(jì)社會的迅猛發(fā)展，中國老百姓的住房夢隨之也都漸漸實現(xiàn)了。在城市是這樣，在農(nóng)村，住房也有了很大的變化：幾乎每個農(nóng)家都有自己舒適的庭院和高大寬敞的磚瓦房，客廳、餐廳、臥室也都單門獨(dú)立，除了地理位置、房間格局不一樣以外，農(nóng)村和城市的生活幾乎已經(jīng)沒有什么兩樣了，令人羨慕的是，農(nóng)家還在開闊的庭院種菜、栽花、植樹，這些都是城市人羨慕卻又難以實現(xiàn)的地方。

60年放在歷史的長河中也許只是一瞬間，但對于一個人的人生來說，卻意味著已是一個甲子的輪回，前后的對比，凸顯出其不算長卻略顯厚重的畫卷。

60年的住房沿革

1949年新中國確立了土地的社會主義公有制。憲法明確規(guī)定“任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。剛剛建國，一切都是百廢待興，像北京、上海等一些大城市，首要任務(wù)就是解決貧民窟和篷戶區(qū)的問題，改善市政環(huán)境，成了當(dāng)時最首要的任務(wù)。1979年，為解決職工住房問題，國家補(bǔ)助資金，在許多城市開展了將房全價出售給私人成為私人住房的試點(diǎn)。每平方米建筑面積售價為120元至150元。由于當(dāng)時職工收入水平等原因，買房的人不多。因此在幾年中，有50個城市進(jìn)行了向私人出售住宅的試點(diǎn)，總共才出售了36.6萬平方米。1984年國務(wù)院批準(zhǔn)試點(diǎn)城市實行“公有住房補(bǔ)貼出售”。這一報告的提出并且實施，在今后的兩年中，向個人出售房屋面積明顯增加。1892年則是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)。鄧小平南巡講話發(fā)表以后，房地產(chǎn)業(yè)在有利的政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境下得到了迅速的發(fā)展。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在這一階段，住宅將成為一種商品，且要求住宅業(yè)帶動國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，這意味著住宅業(yè)已從單純的建設(shè)領(lǐng)域上升到對整個國民經(jīng)濟(jì)增長具有重大影響的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。為改善城市居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，1995年國家建設(shè)部實施了“2000年小康型城市住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”為主的住宅項目，此項目的提出，加上房改力度的加強(qiáng)，中國老百姓的居住條件得到了進(jìn)一步的改善。之后從1998年停止住房實物分配制度以來，我國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場得到了迅猛的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的購房主體發(fā)生了急劇的變化，由原來的集體購買逐漸退場，個人購買成為主要形勢。

親歷親為親滋味

提到住房的前后變遷故事，瞬間闖入筆者眼簾的就是當(dāng)時看電視機(jī)《血色浪漫》時候鄭桐和蔣碧云剛結(jié)婚后擠筒子樓那間住處的鏡頭，整個房間連門都沒有，所謂的門就是伸手就可掀開的門簾，逮著蔣碧云換個農(nóng)服，鄭桐都要替她把手，生怕哪個冒失的同事不吱聲就闖入，但電視畢竟是電視，個中滋味也許只有親歷親為的人才能道出那獨(dú)有的滋味。

“敏” 敏出身于70年代初，中專畢業(yè)以后在淮陰一個國營工廠工作，她愛人則在另一個相距不遠(yuǎn)的單位，結(jié)婚后為了方便他們的生活，愛人單位給他們分了2間平方，總共就20來平方，一間夫妻倆居住，另一間放些物件，家人過來時也好順便將就下。就這么辛苦的一住就是4年，雖然當(dāng)時國營單位也有分房福利，但對于他們學(xué)歷不高的普通職工來說，等分房子的影那基本上只能是眼巴巴的爭著干著急，之后由于廠房改建，平方拆遷，他們還在外面租過20幾個平方的房子住，家里來個人帶帶小孩什么的還要收起小飯桌再順勢搭張小床，辛苦可想而知了，雖然廚房什么的都要和房東共用，幸運(yùn)的是這段過渡時間并不算長。還好后來淮陰在城南搞開發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房那時候?qū)λ麄儊碚f基本上還是有望的，好不容易找人幫忙拿出了他們婚后僅有的幾萬塊錢才買了塊地皮，之后又是用好幾年的積蓄加上七拼八湊來的錢才把兩層小樓給蓋起來。雖然是簡單裝修，但對于他們小家庭來說，樓上樓下兩層倒是挺寬敞，住著也挺舒服，門前的小塊空地雖然不大，但還可以侍弄點(diǎn)青菜蘿卜絲瓜豆角什么的，自己吃不完還送給鄰里，不但綠色無公害，而且閑暇時間倒也挺怡情的。隨著城南的開發(fā)，這里的配套設(shè)施也越來越完善，正當(dāng)他們住出感情來的時候，政府卻要搞市政規(guī)劃，由于離大學(xué)城不算很遠(yuǎn)，商家都看到了這兒的潛在價值，所以最近卻又在搗乎要拆遷，雖然拆遷之后即將要搬進(jìn)統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的商品房，各方面會更加緊湊，便于市容管理，但對他們來說，要從剛住習(xí)慣的樓上樓下獨(dú)門獨(dú)院空間搬進(jìn)相較緊湊的百十個平方，而且又不能侍弄瓜果李棗，他們多少還會有點(diǎn)失落呢!不過這也是沒辦法的事吧，隨著城市人口集聚越來越多，個人空間相對來說都會受到影響，樓上樓下又變成更加奢侈的事咯!

“周昊” 周昊年紀(jì)雖然不大，他出身于七十年代末，屬于跟70年代的人有一定區(qū)別，又跟80青年沾邊的那類人，但可能因為很早就參加工作的緣故，所以他的住房情結(jié)更多的是類似于70年代人的情懷。他95年從師范學(xué)院畢業(yè)分配到蘇北的一個鎮(zhèn)上中學(xué)教書，當(dāng)時學(xué)校給安排的宿舍幾乎和在校學(xué)生無異，幾個單身男青年老師擠在一間由原來的教室臨時騰空的所謂宿舍里，和學(xué)生宿舍相比，只是床由原來的高低床換成了稍大點(diǎn)的木板床，額外添加點(diǎn)桌子椅子臉盆架之類的物件，空間相對于宿舍而言是大了一點(diǎn)點(diǎn)。那時候想一個人分個單間宿舍都不容易，好不容易哪個男老師工作調(diào)動要搬走了，為了那一間單身宿舍，許多人早已是虎視眈眈，N多人是磨破褲腳，踏破某后勤主任的家門，到最后還是只能有一兩個人愿望達(dá)成。不過對他們單身小青年來說，幾個人擠一窩也有單身宿舍所沒有的好處，一些單身女老師可以隨便過來串門，無須提防因為單身宿舍害怕別人閑言碎語的瑣事，這樣他們倒也樂意。就這樣幾年之后，因為整個城市搞體制改革，學(xué)校也是積極鼓勵私人入股，為了吸引生源和提高老師的工作熱情，最后學(xué)校出一部分錢，老師自己再出一部分資金建了職工公寓，這樣折騰幾年后，當(dāng)年不大的小伙子也都差不多到了成家的年齡，還好在即將成家的時候有了套個人私自的小空間，對他們來說，倒是躲過了筒子樓鍋碗瓢盆的丁冬聲。

“彭瑩” 彭瑩是筆者的一個朋友，下面筆者是借她之口道出父母60年代人為房子奔波的交錯經(jīng)歷。據(jù)朋友所講，她小時候住的還是平房，跟大家印象中的家屬區(qū)大院很相近，放學(xué)或是飯后小朋友一起都可以玩耍，大門口不遠(yuǎn)的小賣部，2毛錢的冰棍積攢了她們兒時所有的回憶。在自己很小的時候還沒什么感覺，跟父母一起擠在一張大床上，但隨著自己越來越大，父母也都感到了孩子大了，需要一點(diǎn)自己的小空間。同時也需要養(yǎng)成一些獨(dú)立起居的生活自理能力。后來母親單位搞福利分房，一家終于分到了2居室的一套40來個平方的小房子，但那時候的樓房戶型還很差，衛(wèi)生間、客廳什么的都相對而言比較局促，沒有陽臺，晾個衣服什么的都是伸到窗戶外邊的繩子拉成的桿上，逢個下雨什么的就更是不便。家里來個親戚朋友什么的更是連安置的地都沒有，到2000年左右那會，房地產(chǎn)剛剛興起，而且彭媽媽也感受到了這些不便，幾乎是拿出了所有的積蓄買了套商品房，三房一廳，整棟房屋的設(shè)計是當(dāng)時剛剛興起的“蝶式”，一梯4戶。客廳較大，各房間采光都不錯。由于是第一次購買商品房，彭媽媽沒有任何經(jīng)驗，只求面積夠大，以解決客人到來時沒地方住的窘境，但等真正入住之后，彭媽媽便發(fā)現(xiàn)這套房子住起來也還是不太順心——房子是大了，但還是沒有陽臺，想曬個被子、衣物什么的，還得抱著東西到樓下去曬。除了面積夠大外，戶型設(shè)計和用才和原來的那套房子基本沒有區(qū)別。考慮到種種不滿意之后。隨著房地產(chǎn)業(yè)越來越發(fā)達(dá)，戶型設(shè)計什么的也都在逐漸提高，經(jīng)過一家人的協(xié)商考慮，2005年彭瑩一家決定把現(xiàn)住的這套房子和原來的那套一起賣掉，最終是搬進(jìn)了戶型、面積等都相對較為滿意的一套躍層4室2廳的大房子里，在上次去他們家玩的時候，彭媽媽說起這些還樂呵呵的笑呢!

房子始終傾注著人們的無限希冀與憧憬，對于抱有“有房才有家”這種思想的傳統(tǒng)中國人來說更是這樣，建國60年至今，經(jīng)過多次改革和努力，人們終于由原來的“為房而愁”逐漸到“居者有其屋”，雖然不能說所有人都對自己的房子滿意，但起碼是慢慢的都不用再為房子而發(fā)愁的時候，隨著市場經(jīng)濟(jì)的推進(jìn)，當(dāng)今的房地產(chǎn)卻又使房價熱翻了天，剛從幸福日子里長大的80后，90后等從校門一出來就開始為房子而憂，住房的又一次改革，房價的抑制與穩(wěn)定又到了另一波的關(guān)口!