屋面防水工程質量分析和控制措施

何奕 蔡永鋼

（杭州復興建設集團有限公司，浙江 杭州 310000）

1 前言

屋面防水工程的質量好壞，直接影響到建筑物的使用功能和壽命，關系到人民生活和生產能否正常進行，歷來受到人們的普遍關注和重視，但就現狀來看，屋面防水工程仍然存在著不少質量問題。如何提高屋面的施工質量，克服質量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

2 屋面防水工程產生質量問題的原因

2.1 設計方面

設計是屋面防水工程的首要環節。如果設計人員確定的防水方案不科學，選擇的防水材料不恰當，細部構造不合理，將會增加防水施工的難度，出現工期長、費用高的現象，甚至還會使屋面過早地產生滲漏。因此，防水設計是確保屋面防水工程質量的前提。屋面防水工程設計主要存在著以下問題：

對屋面防水工程質量的認識不夠。有些設計人員設計的圖紙只習慣于文字說明，既沒有將屋面工程作為重要的分部工程，又沒有詳細地設計施工圖紙，也沒有給出做法大樣，從而嚴重制約了屋面防水工程質量的提高。

屋面排水設計不合理。屋面防水設計應重視排、防結合，才能起到較好的防水效果。如果不重視排水或排水不暢，使屋面長期處于水的侵蝕中，會加速防水層的老化和霉爛，使防水層遭到破壞。目前，多數設計人員在設計中未能根據當地的氣候條件、暴雨強度、屋面匯流面積等因素確定雨水管的管徑和數量；同時對屋面的匯流分區、排水坡度，包括天溝或檐溝的排水坡度，表達也不夠清楚。

防水層厚度不確定。根據屋面的防水等級，確定屋面的防水標準、設防要求、防水材料的種類、道數、厚度和構造要求，是屋面防水工程設計的重要內容。但是，設計人員往往忽視這些內容。有些設計人員的施工圖中僅注明了防水材料的名稱，而對其厚度并沒有具體的要求；有的則只寫上“三氈四油”，不僅未注明防水材料的厚度，甚至連選用材料也未注明，造成施工時無所適從或隨意施工的現象不斷發生。

防水材料選擇不當。有些設計人員不熟悉防水材料的性能，僅從廠家說明書或現有的資料中查找選用；有些設計人員甚至從未見過自己所選用的防水材料，將不相容的材料組成了多道防水，這也是造成屋面防水工程質量問題的又一重要原因。

找平層的設計不夠細致。為了使屋面防水層與基層緊密結合，減少因溫差、變形和負荷對防水層的不利影響，找平層應平整光滑，具有較高的強度，并且應設置分格縫。目前，多數圖紙未將找平層的技術要求、分格縫的劃分、分格縫的填嵌材料等內容表達清楚，致使找平層厚度不足、未設分格縫或分格縫內沒有填嵌密封材料，甚至有的將屋面一次性抹光作為找平層。

2.2 施工方面

施工質量低劣是造成屋面滲漏的主要原因之一。筆者對屋面防水工程施工質量進行檢查時，發現存在著以下幾個方面的問題。

找平層與細部節點施工質量低劣。找平層作為防水工程的第1 道工序，施工要求應與基層粘結牢固，表面應平整光滑、強度高，為防水層的施工奠定基礎。但是，有的工程將澆注的屋面混凝土板一次性抹光作為找平層，這樣做不僅厚度不足，而且又不設分格縫；有的工程水泥砂漿找平層表面平整度較差，凹坑積水，面層粗糙不光滑。由于屋面找平層均暴露于室外，夏季烈日暴曬、冬季冰霜侵蝕，如果不采取有效的覆蓋養護措施，往往會產生表面酥松、脫皮起砂、空鼓開裂等嚴重的質量問題；有的工程細部節點的陰陽角未做成圓弧狀，致使防水層在施工時就已出現裂紋。

防水層的厚度未達到規范要求。有的工程防水層的厚度達不到規范規定的要求，尤其是防水涂膜的厚度及瀝青膠結材料的厚度不夠，且涂刷不均勻，厚薄不一。有的工程重點防水部位的附加層沒有做，且收頭位置的做法也不正確。

未設置施工隔離層。當屋面保護層采用水泥砂漿、細石混凝土或塊體材料時，防水層與保護層之間應設置隔離層。有的工程將水泥砂漿或細石混凝土直接置于防水卷材上，這樣會因溫度、變形和負荷等作用極易破壞防水層。

3 提高防水設計質量

設計屋面防水應滿足以下要求：屋面應形成連續的完全封閉的防水層；防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質作用引超老化，能夠長期地保持防水性能。為了達到以上目標，應將屋面防水作為一個系統工程，從設計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

3.1 設計指導思想明確

防水層設計應保證在一定使用年限內不能滲漏，方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現的問題，應滿足社會功能要求。設計時認真貫徹執行強制性標準，根據不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標來進行設防。同時應有合理的使用年限、合理的造價，除此以外還應考慮到地區條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護層共同作用的效果

3.2 設計防水層應考慮到基礎、結構、屋面基層

結構的變形會導致防水層的開裂，當地基沉降在允許范圍內時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎形式應采用不同的設防，結構剛度的弱強對防水層影響也大，如裝配式結構單層工業廠房，假設板縫處理不嚴，板面無配筋，則板縫就會有明顯的裂縫，固此應增強結構的整體剛度：在施工時，基層找平層質量也尤為重要。如果其強度不足，表面未養護，將直接拉裂防水層，加上溫差影響，會導致其破壞，因此，找平層砂漿的強度須嚴格要求。

4 保證屋面防水工程質量的施工做法

4.1 防水材料的選用

經過改進設計，防水材料選用目前比較成功的改性瀝青卷材，厚度選用4mm 厚，必須是一等品以上產品，材料進場均經過嚴格驗收，所有資料必須符合要求。

4.2 施工單位的選擇

工程雖然由土建招標確定的施工單位，但防水施工可另外通過招標確定有防水資質的專業施工隊伍，并存主體結構完工前拿工具體的防水施工方案和施工資料控制措施，對施工人員要求人人有防水施工上崗證，嚴格按規范施

4.3 分隔縫的設置及做法

分隔縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處，防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開裂，分隔縫的設置間距不宜過大，當大于6m時，應在中部設一“V”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度，當分隔縫兼作排氣道時。縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油瀝青、油氈作防水層時，分隔縫處應加200～30mm 寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分隔縫內嵌填滿油膏。

4.4 屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡的做法，先按3%的結構找坡后，再在結構層上用l：6 水泥膨脹混凝土找坡，再做 25mm 厚 l：2.5 水泥矽漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度、流水方向，將最高點與泄水口之間用鉛線拉直，打點，池水口處厚度不得低于30mm，澆筑時，一定要用滾筒滾壓，使其密實。

4.5 屋面隔離層的做法

要認識屋面隔離層的重要性，特別是在霜雨較重、濕度大、腐蝕性較強的地區，施工單位要在找平層上刷冷底子油。

4.6 維護管理

工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設單位作出有關使用、保養、維護的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應認真按照“使用說明”進行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經濟損失。

5 結束語

確保屋面防水工程質量是一個系統工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證.只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環境。

[1]祁軍.屋面防水工程質量問題及預防措施[J].遼寧建材，2005（3）71.

[2]杜慶強。屋面防水工程施工質量的控制[J].