母親去世后,父親能否變賣房產

問:

2006年，父親和母親在某小區購買了一處房產，房產證上寫的是父親的名字。不久前，母親因病去世，父親便想賣掉房子，到敬老院安度晚年。我們幾個子女認為房子是父親和母親的共同財產，父親無權擅自處置。請問:我是否有權處理該套房產?

薇薇解答:

雖然該套房屋的產權證上記載的是你父親一個人的姓名，但不可否認，該房屋實際上是你父親和你已故母親的夫妻共同財產。根據我國《繼承法》的規定，你父親對該房屋只有一半的產權，另一半則應當作為你母親的遺產由其繼承人予以繼承。如果你母親的父母尚在，你們也不存在喪失繼承權的情形，那么，屬于你母親的那份房產應當由你父親、你們和你母親的父母依法繼承。因此，你父親不能擅自處置該房屋。如果你父親擅自變賣掉了該房屋，那么所得價款中的一半應當拿出來由你母親的繼承人依法繼承。另外，根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，繼承房產應當辦理繼承權公證。所以，你父親應當和其他繼承人一同到該房產所在地的公證處，辦理房產繼承權公證。之后，就可以持繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續了。