淺談智能住宅小區建設

摘要:隨著科學技術的飛速發展，近年現代高科技和信息技術正在由智能大廈走向智能住宅小區，進而走進家庭。智能住宅小區，是指通過綜合配置住宅區內的各功能子系統，以綜合布線為基礎，以計算機網絡為區內各種設備管理自動化的新型住宅小區。現代社會的家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環境作為一個理想的目標。

關鍵詞:智能建筑 綜合布線 通信系統 4C

0 引言

智能建筑是信息時代的必然產物，隨著全球信息化進程的不斷加快和信息產業的迅速發展，智能建筑作為信息社會的重要基礎設施，已受到越來越多的重視，他完美的體現了建筑藝術與信息技術的結合。在我國步入信息社會和處處正在加速建設信息高速公路的今天，智能建筑將成為城市中的“信息島”或“信息單元”，是信息港的終端。

智能建筑主要有土建、機電、裝潢、智能設備、計算機網絡五部分組成。土建部分如人之軀體，機電設備如人之器官，裝潢部分如人之衣著，智能建筑的各個部分組成了一個統一體，缺一不可。智能建筑的基本要素是通信系統的網絡化和自動化、辦公自動化和智能化、建筑自動化和建筑物管理服務的自動化。智能建筑的最終目標是系統集成，將建筑物中所有分離的設備及其功能設備有機的集合成一個能滿足用戶功能需要的完整體系，并朝著高速度、高集成度、高性能價格比的方向發展。

改革開放以來，人們生活水平不斷提高，住宅建設從“解困型”逐漸向“小康型”邁進。隨著科學技術的飛速發展，全球經濟國際化和社會信息化的浪潮洶涌澎湃，特別是近年現代高科技和信息技術正在由智能大廈走向智能住宅小區，進而走進家庭。

智能住宅小區，是指通過綜合配置住宅區內的各功能子系統，以綜合布線為基礎，以計算機網絡為區內各種設備管理自動化的新型住宅小區。

1 小區智能化系統的構成

1.1 安全自動化系統:以空間來分，可分為室內部分和室外部分。

1.1.1 室內部分主要設置紅外線探頭、緊急呼叫、煤氣泄漏、門磁、窗磁系統、消防報警系統，所有信息連接到住戶室內防盜智能控制主機。該主機負責數據采集、數據分析，把分析結果傳送到控制中心，由控制中心電腦作處理，顯示及打印情況，通知值班人員及110報警中心。

1.1.2 室外部分主要包括小區攝像監控系統、周界紅外線對射報警系統、保安巡更簽到系統。如有非法入侵，小區相應位置報警器發出信號，當保安人員在規定時間內沒有到指定地點巡邏，控制中心即發出聲光報警信號，并可查詢其位置，并用保安對講機聯絡。

2 小區三表遠傳集抄系統

即以水、電、煤氣三表自動抄送為核心的管理系統。三表輸出的脈沖信息由計數器讀出，儲存于EPROM中，再通過網絡傳輸到控制中心，控制中心計算脈沖數量讀出三表讀數，并打印出來。更為先進的可以與銀行聯通，定期通過銀行系統扣費，從而實現遠程抄表與自動扣費結合。

3 小區設備管理系統

首先小區的區域網，把各個子系統連接起來，然后區域網再與公共網絡聯通。通過網絡，控制中心可顯示小區內主要設備，如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設備，使設備運行于最經濟合理模式中。當設備發生故障時，控制中心發生聲光報警并通知管理人員處理事故。

住宅小區智能化實現公共通訊接入網，建立電話、電視和數據“三網合一”的綜合通訊接入網平臺。通過有線電視綜合信息網的一根同軸電纜，就可以實現小區智能化的所有功能，而上這個網絡有極大的開發余地。例如:目前在國外正時興IP電話、WEB終端和數字電視，只要插在有線電視插座上即可。由此可見，有線電視在信息產業發展上將是電信網絡最強有力的競爭對手。

隨著數字城市的發展，智能化居住小區已成為數字城市的一個信息節點，對傳統的智能化小區的理念、概念產生新的挑戰。特別是國家信息化及數字化城市的發展，其信息系統包括了電子商務、電子政務、遠程電子教育、遠程網上醫療、網上圖書館等，以及各種專業的業務信息應用系統，提供智能化小區高度的安全性、舒適的生活環境、便利的通訊方式、綜合的信息服務。足不出戶就可以進行電子購物、網上醫療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播VOD家庭影院。每一個家庭單位中配置家用電器自動化控制模塊，采用紅外線(IR)和開關量(DO)控制方式，在數千里之外遙控家里的空調設備進行溫度調節和家庭電器的控制，照明的亮度調整，當家庭中發生安全報警(包括:盜警、火警、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等)，在外的家庭成員可以在接到報警以后，通過電話線路查詢和確認家庭中的安全狀況。

現代社會的家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環境作為一個理想的目標。然而，智能建筑弱電系統中的電子和微電設備較多，這些弱電系統的設備耐受電壓較低，如電子設備耐受電壓為5V，微電子設備耐受電壓只有1.5V，這些設備過電壓、過電流的能力差。信息系統設備(包括纜線)在遭受雷害和電磁干擾(如地電位升高、磁耦合、電耦合和電磁耦合等)時，必然會使信息系統中的設備、網絡和布線將遭受感應過電壓和電磁干擾的危害;各種高頻、超高頻的通信設施不斷涌現，相互間的電磁輻射和電磁干擾日益嚴重，大量的運行和實踐證明，電磁干擾和諧波對智能化設備和布線系統危害的案例和教訓也應引起我們足夠的重視，不可掉以輕心，因此，在享受智能生活的同時也不斷迎接新技術的挑戰。

工程設計者需對項目的功能需求作全面分析，并進行梳理及歸納，其中關鍵的要點，是對技術上的可行性、單項技術的側重點、系統技術的合成性等方面要進行針對性的構思;對設備系統技術要作全面理解，不僅包括對單項系統的基本性能、技術特征、運用條件、可實現的專業特殊性，尤其是對系統組合的技術優勢的互補上，都應予以全面的把握。同時，對不同類型系統設備的技術動態及發展趨向也應能予以及時跟蹤及研究。對系統工程實踐經驗進行總結，使設計者能在設計中揚長避短，因勢利導地解決工程設計中遇到的各種問題。對整個工程綜合全面思考，使設計方案能從功能需求的實現上、專業技術可行性上并使系統在技術上的創新和發展上提高到一個新水平。應善于對智能化系統“綜合性”應用功能的提煉，對提高建筑物智能化系統工程整體使用效果和降低經濟成本更顯得十分必要。

現代建筑物的電氣發展是經過電氣化階段、自動化階段和當今的智能化階段。智能化的住宅和網絡化的小區已經提到日程上來，一個蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及高潮業已在全球形成。智能小區和住宅是綜合采用目前國際上最先進的4C技術(即計算機Computer、自動控制Control、通訊Communication和圖形顯示技術CRT)，通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統上進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與小區環境的和諧與協調，確保居住者舒適、溫馨、安全、方便與文明，適應人們發達信息社會中的快節奏和與外部世界保持完全開放的生活環境，實現人與自然界的和諧統一。

參考文獻:

[1]《智能建筑概論》.王娜等編.人民交通出版社.

[2]《智能住宅小區》.馬鴻雁編著.機械工業出版社.

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[5]《智能建筑設備自動化技術》.趙亂成編著.西安電子科技大學出版.