“自然”與“公眾”雙重價值取向在建筑設計中的應用——以一個建于坡地的中心商業建筑為例

曾倩，張繼剛，李希軍

（1重慶市設計院 重慶 4000152重慶大學 重慶 4000453 安陽市政公司 河南安陽 455000）

一個建筑作品的最終實現，包含很多因素。而對于一個建在坡地的建筑，“自然”條件占據了大部分的理由，而正因為其獨特的自然地理條件，也成為建設各方共同關注的焦點。

位于重慶謝家灣華潤二十四城住宅組團的華潤中心商業，是一座集接待、展示、會所、辦公以及后期商業等功能的小型建筑，總建筑面積只有3872.78m2，卻集中了坡地構筑的特點，同時又是建設相關各方共同合作的實例。

1 構思

單從功能來看，中心商業的主要功能就是一個住宅組團之中的會所，但建設方堅持更名為“中心商業”，其用意就是希望它不僅僅是一個單純的會所，同時還能為后期帶來一種可變的服務空間，成為華潤置地（重慶）與眾不同的廣告和品牌。

首先，中心商業在布局上就試圖找到與場地的契合點，顯得與眾不同。整個住宅組團坐落在原建設廠的舊址上，基地東臨長江，接城市濱江路；南臨楊家坪商業中心，西靠謝家灣，北臨鵝公巖大橋。建筑面江靠壁，依山而建（圖1）。中心商業位于住宅群中，有兩個主要入口，分設在山底和山頂，落差高達39m。建筑橫跨3個平臺，分別連接3條車行道路。中心商業由三部分組成：單元一、單元二以及連接兩個單元的人行天橋（圖2）。

圖1 總平面位置圖

圖2 中心商業單體構成與3層車行交通

建筑植根于巖基之上，化整為零，與山同體；面朝大江，開闊通暢，輕巧舒展。運用現代手法結合東方園林特點，建造中心商業這一小型建筑。

2 環境地形地貌分析

對基地原始坡地的深入了解是一切設計的前提。設計時，我們首先用截面法還原了中心商業的原始坡地地貌（圖3），從地形剖線可以看出：場地從標高低點到高點，坡度逐漸升高，在中部有一段較平緩的地帶，然后是一段陡坡連接山頂，坡度最大超過45度角。因此，中心商業的單元一、單元二橫跨整個坡地，形成高低跌落態勢；而進深方向平行等高線布置，以減少對山體的開挖。各單元分別與相鄰的車行道路相接。

圖3 原始地形與地形剖線圖

中心商業以正負零為界，地下有兩層，為單元一，室外高差約15m；地上有五層，為單元二，室外高差約24m。地上部分根據坡地和樓層，還設置了幾處人行通至室外的出口，這些出口與室外環境的臺階、平臺相接（圖4）。

圖4 中心商業剖面圖

3 依山就勢，面江觀景的設計

面對起伏的坡地，中心商業的平面外形均采用規整的長方形平面，進行不同的組合。簡潔的長方形，適應各種不同功能的要求，同時也為塑造簡練的立面造型創造了條件，與復雜的地形環境形成強烈的對比。

單元一的吊層部分，主體是由兩個非常簡約的25m×15m的長方體和8.4m×8.1m正方體組合而成。其中吊2層是主體，布置大堂、展區、多媒體館和輔助用房。大堂層高9m，其余部分布置局部辦公夾層。吊2層的主入口，經室外環境平臺由南側入口，其豎向交通，通過大堂的電梯和背面的樓梯組織。吊1層，平面收縮成8.1m×8.4m近方形的單純交通體，再加之寬闊的大屋面，可以觀景，該層可以直通室外車行道，進入第二個平臺。交通體升至一層，與單元二通過天橋連接。由平面而生成的體型，簡潔、直觀，長方體上伸出正方柱，向后退讓，留出大片平臺（圖5）。

圖5 中心商業單元一 各吊層平面

單元二的地上部分，共有5層，將對外功能布置在第1和2層，第3層是交通和設備層，對內辦公設在第4和5層，第5層屋面與山頂平臺相接。

第1層和2層的平面由兩個長方形錯接而成，在相交位置是一個正方形的交通體。第1、2層是實體樣板間展示區，也是建設方和使用方著力打造的亮點。樣板間采用的是1︰1的戶型真實比例，供購房者體驗參觀。每層獨立放置兩種戶型，采用輕質墻體分隔，現場定位安裝。在2層設置天井，使第1層和2層樣板區之間上下空間可以互相流動。在如此大的空間之中，只布置少許必要的柱子，以便樣板房放置空間的需要（圖6）。

圖6 中心商業單元二 一層、二層平面圖

第3層也是純粹的交通體，退至巖壁處，留出一大片開敞的屋面。3層設備夾層以交通梯為基礎，向后延伸出一長方形平面，放置在坡上的平臺上，作為堅實的基礎，隱蔽于其后（圖7）。

圖7 中心商業單元二 三層平面圖

第4層是大空間模型展示區和商務區。平面向前延伸，挑出平臺，其柱子跌落至下層的坡底上。又向北退出屋頂平面，留出觀景平臺。第5層是地上部分的最高層，保留第4層大廳的2層通高，主要是內部人員的辦公區和交通聯系部分。交通梯升至5層屋面，從而成為中心商業由山頂方向的主入口。5層地上部分建筑高度23.9m，造型前后錯落，左右伸展(圖8、圖9)。

圖8 中心商業單元二 四層、五層平面圖

圖9 中心商業單元二 屋面平面圖

中心商業的單元一、單元二上下之間通過一層人行天橋連接。

中心商業三面可以觀江景，建筑若以實墻封閉，勢必遮擋風景。因此在設計時，在吊層和地上部分圍合的三面主要墻體上采用玻璃幕墻，顯得通透而又開敞。在背后面壁和需要將體量隱蔽的地方，采用毛石貼面，與坡地環境一致。

主要的樣板區，將1層、2層的屋面挑出，使其向四周伸展，和周邊環境在造型上產生一種互融的效果。幕墻的劃分遵從開間和門洞的邏輯關系，以視覺居中，向兩邊排列順序調整玻璃尺寸大小。相反的，在吊層和地上部分側面和背面處，嚴格開窗的大小和位置，以形成強烈的虛實對比。在地上的4層、5層辦公區，用仿木制色的鋁合金百葉外掛于立面墻上，統一并弱化里面的開窗。中心商業的主體實墻采用米白色石材干掛，藍色Low-E中空玻璃，局部毛石貼面，鋁合金百葉干掛。遠望去，水平的白色實墻，垂直的藍色玻璃，層層相映，錯落有致。近看，依山就勢，分層筑臺，柱子高低矗立在原始地貌上，進退適宜（圖10）。

圖10 中心商業立面

4 景觀

中心商業的景觀設計采用了自然與人工相結合的原則，分步分重點地進行。保留自然坡地，以種植草地保護原始植被；開挖而形成的擋墻布置疊水和水池；小的邊坡和擋墻組合形成室外臺階和人工綠化地（圖11）。為了弱化鋼筋混凝土構件對環境的影響，在建筑墻、柱與周邊山石相鄰的部位栽種綠竹，既是一種空間的分隔，也與獨立的墻、柱相呼應，成為視覺的一景。同時，在建筑室內鏤空的地方，用高大纖細的植物貫通，達到上下一體的效果，為室內樣板間的布置增添了實景氛圍。

圖11 庭院環境

中心商業橫跨三級臺地，層層又有退臺，因此屋面、平臺的排水組織顯得格外重要。設計時處理的原則是：分層設置，集中一處、隱藏于柱，順勢而下，引入溝池。因此，屋面和平臺的排水管盡量設置在背立面，貼于墻或柱下落，利用地形的低勢設溝埋管，引入道路排水管。

5 合作

與建設方的合作，是每個設計者都要面對的過程，其間雖然歷經反復比對與深化、研究與推敲，但合作的目的都是為了達到理想的預期效果。

在設計中，與建設方有效的溝通內容和形式是必要的，采用的方法和措施也是需要說明的。但筆者以為，對建設方的意圖應該在有效的溝通、理解和把握的基礎上，進一步進行專業的引導和服務，以保證在法規允許的范圍內考慮雙方問題，尋求創解方案，以達到最終雙贏的結果。

建設方要兼顧后期的使用和管理，往往從使用的角度提出一些后續問題，在中心商業的設計中，例如空間擺放的視線無遮擋，大空間無柱的要求等等，有的是比較有建設性的意見，但有的是超出規范，或是美觀和實用相矛盾的要求，例如欄桿高度、空透無墻的設置、無柱支撐的結構等等，在施工中，又會遇到現場實施超越設計的意外情況，例如施工超開挖的問題。這些，都需要設計方及時應對，拿出有建設性的方案和措施解決。同時，建設方作為有經驗的甲方，知其然，但更需要知其所以然，因此設計方除了協商溝通外，還更要有專業方面的合理化建議和措施，方能合作愉快。所以，這也對設計方提出了更高的要求，即設計任務的實現不僅僅體現在圖紙技術完美的內部性結果中，同時也體現在雙方交流的和諧與創新共贏的外部性成果中。總體上，兩者相輔相成。

一個建筑的成功與否還需要得到市場和使用者的檢驗，因此，建筑不僅僅是一個設計過程和建設過程，而更重要的，建筑最終意味著一個使用的過程和功能實現的過程。據悉，華潤中心商業伴隨著二十四城樓盤的開盤，接受了廣大市民和購房者的檢閱，得到了普遍較好的評價和認可，實現了項目建設相關各方所期待的樹立品牌、服務市場、合作共贏、高效和諧的目的（圖12）。

圖12 中心商業山底入口外觀

注釋：華潤中心商業，原實施方案由上海天華建筑設計有限公司設計（建設方提供，方案主要設計人暫查無果），后由重慶市設計院完成初步設計和施工圖設計。在原方案的基礎上，將建筑內部進行了功能組合、空間的變換，與自然地形進行了有機調整，并對立面進行了重新設計，現已建成。

[1]DB50/5031-2004，重慶市坡地高層民用建筑設計防火規范[S].

[2]閆寒.建筑學場地設計 [M].中國建筑工業出版，2006.

[3]張繼剛.淺議城市規劃中的公眾參與[J].城市規劃，2000，(7).

[4]張繼剛.山地城市景觀形態特色淺析[J].規劃師，2007，（10）.