調(diào)房?jī)r(jià)，保民生

◎ 臨 風(fēng)

房地產(chǎn)從來(lái)就不缺關(guān)注的眼球，近日來(lái)，中央的一套房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”再次掀起熱議房地產(chǎn)的浪潮。房地產(chǎn)首先應(yīng)該是民生問(wèn)題，其次才是消費(fèi)，最后才是投資，如果這三者關(guān)系不搞清楚，就會(huì)看不懂房地產(chǎn)調(diào)控的意味。

得益于我國(guó)經(jīng)濟(jì)近年持續(xù)高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。客觀上也促進(jìn)了城市化進(jìn)程，改善了城鄉(xiāng)面貌，改善了人居環(huán)境。但房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展，帶來(lái)的一些負(fù)面影響也隨著時(shí)間的推移逐步顯現(xiàn)。房地產(chǎn)在經(jīng)歷快速發(fā)展后，投資性購(gòu)房日益成為潮流趨勢(shì)，而相應(yīng)的保障性住房的欠賬問(wèn)題則更顯突出。當(dāng)房產(chǎn)成為投資的目標(biāo)，消費(fèi)功能被削弱，社會(huì)的不公平現(xiàn)象就將愈發(fā)顯現(xiàn)。

姑且不論房地產(chǎn)是否“綁架”了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)于倚重房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)論如何不是一種好現(xiàn)象。房地產(chǎn)市場(chǎng)亟待實(shí)現(xiàn)理性的回歸，樓市能否實(shí)現(xiàn)期待的軟著陸，關(guān)乎中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，關(guān)乎國(guó)家、民族發(fā)展大計(jì)。

在此背景下，專(zhuān)家對(duì)是否取消商品房預(yù)售展開(kāi)了激烈討論，對(duì)發(fā)展公共租賃住房的背景和作用進(jìn)行了深刻闡述。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域一直是腐敗高發(fā)區(qū)，在一套套調(diào)控“組合拳”出擊下，政府并未放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓、規(guī)范，從去年開(kāi)始的“容積率專(zhuān)項(xiàng)整治”，今天已經(jīng)取得了階段性成果，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部適時(shí)公開(kāi)了整治階段成果，對(duì)目前存在的問(wèn)題也毫不避免，同時(shí)提出了今年的工作重點(diǎn)，表達(dá)了與腐敗斗爭(zhēng)到底的決心和勇氣。

綠色建筑和建筑節(jié)能在房地產(chǎn)中所占比例日漸擴(kuò)大。太原市市長(zhǎng)張兵生曾在今年的“綠博會(huì)”上表示，太原要借綠色建筑與建筑節(jié)能的“勢(shì)”促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型。綠色建筑、建筑節(jié)能促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最終受益的還是老百姓，我們期待太原市綠色建筑、建筑節(jié)能工作更上一層樓。

最后不得不說(shuō)的是我們賴(lài)以生存、生活的城市。中國(guó)是個(gè)歷史悠久的國(guó)度，六朝古都、千年城池如今在城市現(xiàn)代化進(jìn)程中變得日益脆弱，我們腳下的城市土地在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大潮中變得日益飄搖，說(shuō)不準(zhǔn)哪天我們蝸居的地方就會(huì)在開(kāi)發(fā)的號(hào)角聲中瞬間變成一片瓦礫。保護(hù)與發(fā)展不知何時(shí)始，變成了一對(duì)冤家。

張杰教授提出的“解決民生問(wèn)題是老城保護(hù)的關(guān)鍵”，從另一個(gè)角度專(zhuān)業(yè)地解讀了保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，讓我們領(lǐng)會(huì)到，缺乏原住民完整生態(tài)的保留，過(guò)度的商業(yè)開(kāi)發(fā)老城實(shí)際是對(duì)歷史的破壞。缺乏歷史延續(xù)性的城市，也就沒(méi)有了歷史文化的內(nèi)涵，歷史文化名城保護(hù)也就徒有其名了。