我國目前有失能老人1036萬人,半失能老人2135萬人,大中城市空巢家庭率達到70%。這是民政部部長李立國日前透露的最新數字。民政部副部長竇玉沛指出,要積極引導“以房養老”等服務。這或可看成國家在“以房養老”政策方面最新的表態。

在國外,老年人的福利除了政府提供的必要社會保障外,“以房養老”是較為普遍的做法。比如在加拿大,超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行,貸款數額在1.5萬到30萬加元之間,只要你不搬家、不賣房,房產主權不變,可以一直住到享盡天年,由后人處理房產時折還貸款。國內官方版的“以房養老”目前還沒有具體的操作流程,但民間曲線版“以房養老”卻已悄悄開始實施。嚴格來說,這一版本的“以房養老”應該稱之為“以房養房再養老”。今年初,廣州市政府提出“以房養老”模式,探索發展住房反向抵押養老保險。而上海也曾試推過一種叫作“住房自助養老”的創新型“以房養老”模式:老年人將自有產權房屋出售給公積金管理中心后,仍住在原房屋內,出售款項在扣除房屋租金等相關費用后全部由老人自由支配使用。此外,還有一些老人會選擇處理掉城區中心的房子而選在郊外置業,利用城區與城郊房價差異作為養老金。
面對日益嚴峻的養老形勢,業內認為,“以房養房再養老”不失為一個行之有效的方法。