淺談精裝修住宅的標高控制管理

張 剛 高文池

1 概述

住宅精裝修各個工序的標高控制是各工序施工的重點，也是各個工序裝修過程中在細節處理上都要必須體現和重點考慮的，避免出現重大尺寸誤差以及空間尺寸的偏差。裝修效果的成敗，不同材料相交接部位的處理效果，對以后的竣工驗收以及向業主的交付，都會帶來影響，因此在裝修施工之前，過程之中都要對標高控制引起重視。

2 標高控制點的移交

1)土建總包單位向裝飾總包單位的移交。在住宅土建施工結束后，土建單位的各個樓層標高控制點要向裝飾總包單位進行移交，移交參加單位有建設單位、土建總包單位、裝飾單位、監理單位以及其他有關參建單位。標高控制點要進行驗收確認，保證無誤后，才能進行使用，標高移交確認單見表1。測量前對測量中所用經緯儀、水準儀、鋼卷尺及有關器材進行檢定檢校，避免以后出現尺寸偏差。

表1 標高移交確認單

2)裝飾總包單位向其分包單位的移交。裝飾總包單位在接受標高移交后，把控制點移到合適的部位，并加以保護，以此點為總的控制點，在裝飾施工過程中使用，同時并向參加裝飾的各個單位移交。各參建單位要以此點標高為依據進行施工。各施工單位在施工中，要積極溝通以及進行互相檢查。比如，地磚和門檻石到底留多高，同時與木地板安裝高度的關系;地面交叉處、天棚吊頂上管線是否能過;門洞口高度與門高的關系;廚衛設備安裝高度等。在這方面，基礎裝修與今后安裝的東西“打架”是經常發生的，所以一定要考慮好標高。裝修施工總包單位要做好總包管理工作，要提醒和提前告之。

3 各工序標高的確認

在裝飾施工前，要對各個工序的標高進行確認。在裝飾施工過程中，往往采用的是相對標高，通過對絕對標高的轉換，根據各工序裝修的設計尺寸關系，確定相對標高關系。裝修標高的尺寸不但要嚴格滿足美觀要求，也要滿足住宅驗收相關規范的要求，畢竟住宅是以居住為主要的。

首先，要確認樓地面的標高關系，根據裝修圖紙設計的尺寸要求以及規范的要求，確認室外陽臺、廚房、衛生間以及室內地面的相對關系。在樓地面裝修過程中，要以室內標高為主要參考標準，在室內樓地面標高的基礎上，按照設計圖紙要求的高差，確認各自地面的標高。在考慮確定室內地面標高的同時，也要考慮衛生間、室外陽臺的坡度設置，毛坯房預留的高度是否夠使用，能否滿足最高點與室內樓地面的高差要求，并且保證滿足驗收規范要求。按照室內標高的要求，施工門檻石，各室內外高差圖如圖1所示。

其次，天棚吊頂標高的控制。在室內樓地面標高確定好以后，就可以確認天棚吊頂的標高。根據圖紙設計的要求，各室內的凈高就是室內的地面到天棚吊頂的尺寸。由于室內地面標高尺寸已經確定，則天棚吊頂和其他造型的標高就可以推算出。按照推算出的標高，在天棚吊頂施工前，進行彈線。

第三，其他設施標高的確認。1)陽臺欄桿高度確認，根據驗收規范的要求，是否為可踏面，按照陽臺地面的最高處，來確認陽臺頂面的標高，以滿足驗收要求。在圖紙設計中，設計師沒有考慮陽臺地面的坡度問題，以及陽臺地面裝飾層的厚度問題，因此在陽臺欄桿安裝前，要考慮確認陽臺的地面標高，根據陽臺欄桿高度的要求，來最終確認陽臺欄桿的頂面標高。2)室內地面標高確認后，為了滿足設計及驗收規范要求，各種電器及面板的安裝標高，都要以室內地面標高為參照標準進行施工，否則容易出現錯誤，影響在精裝修房結束后進行的竣工驗收。3)在廚房間的樓面標高確認后，就可以按照圖紙的設計要求，進行櫥柜的安裝以及一些電器設備的安裝，在抽油煙機等電器安裝時，也要根據櫥柜的臺面標高，確認規范的安裝高度。4)衛生間的地面由于排水的需要，要進行放坡，各種潔具以及電器的安裝，要在樓地面完成后，根據不同的位置，再確認安裝高度，并互相參考，且保證滿足規范要求和美觀需要。

4 施工過程中的標高控制

在土建毛坯房結束后，移交裝飾施工之前，必須對毛坯房進行驗收，各項工序的質量必須要求滿足設計和驗收規范要求，不能符合要求的，一定要求土建施工單位進行返工。如果在土建中各完成面的標高偏差控制不好，嚴重影響裝修成本和施工，甚至更嚴重的會影響裝飾的效果，存在缺陷。

在裝飾施工進場時要彈一根50 m或1 m標高控制線，裝飾施工中這個線很重要，是各參建單位的基準點:1)要彈準，誤差必須控制在3 mm以內，使用較先進的設備，如激光水平儀，偏差很小;2)必須貫通每個房間。實際上有的施工單位進場時就不彈或不校對直接使用土建那根50 m或者1 m線。在裝飾過程中，嚴禁使用土建單位的控制線，因為有時土建那根線也是錯的。并且誤差也比較大，影響裝飾效果，切忌沒有控制線就施工，做出來的東西水平偏差就不能滿足規范要求了，更可能造成不必要的損失。

在施工中注意衛生間、廚房間、陽臺等標高變化部位，這些地方極容易出錯;在施工中，減少標高的傳遞，減少誤差積累;要細心、要經常性復核，以免出錯。根據已彈好的控制線，按照前述確定的標高，首先施工門檻石。以門檻石的頂面標高作為各處地面分界點的控制標高。并且考慮門洞口的高度是否滿足設計要求。根據地面標高以及確認的天棚吊頂標高進行彈線，讓各種安裝在吊頂內的設備在吊頂封閉前可以進行安裝施工。

樓地面標高確定好以后，在窗臺板的施工過程中，要注意窗臺板的標高控制，住宅設計規范3.9.1規定，外窗窗臺距地面的凈高低于0.9 m時，應有防護設施，窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90 m。因此在施工過程中注意窗臺的標高，避免有偏差不符合規范要求，增加護欄，增加成本，并且影響裝飾效果。

5 結語

標高控制與裝飾工程施工質量之間存在必然的聯系，精裝修住宅標高控制工作在施工質量管理過程中起到了非常重要的作用。我們在實際的施工過程中必須充分認識到標高控制工作的重要性，科學管理，讓標高控制工作更好的為施工質量管理服務，提高施工質量，為業主、為社會建造出優質的精品工程。

[1] GB 50368-2005，住宅建筑規范[S].

[2] GB 50210-2001，建筑裝飾裝修工程質量驗收規范[S].

[3] GB 50327-2001，住宅裝飾裝修工程施工規范[S].