我有巧心,租房不花錢

卿美子

2008年底,因為公司搬遷我也跟著挪了窩。公司求才若渴,因此要求跟我們這些中層以上的干部續簽了3年的合同,也就是說我在這個城市至少得住3年以上。初到這個城市,最大的問題就是租房,而且我尋思著還得找一個能長租的房子,省得東奔西挪地還要操心搬家瑣事。

當時我找了中介,為了節省上下班路上耗在公交車上的時間,我要求住在單位附近,最好步行就能到。可惜,我跟著中介跑了2天,發現這里的房價挺高的,家具、電器配備齊全的二室一廳,出租價格一般居于1400～1700元之間。即使兩個人合租的話,每個月也得均攤800元,我尋思著不太劃算。而且,像這樣的房子很好出租,價格變動也很大,房東一般都不太樂意簽長租,最長租期只愿意簽一年,我覺得不太劃算,若是房東獅子大開口,房租一年一漲,誰還能吃得消。

為了省錢,我決定到遠一點的新區去看房子。我看中了一套二室一廳,70平方米左右,房租為1200元。剛開始我還以為可以殺一殺價,沒想到房東非常固執,不但一分錢價不降,而且連一些室內有損壞的地方也不愿修補。這樣算算,還得來回搭車折騰,也不太劃算,只能作罷。沒想到,租個稱心的房子還真是件困難的事兒。

后來,中介在離我們單位不遠的一個小區幫我物色了一套毛坯房。100平方米左右的三室一廳,南北對流,空間感挺好的。這個房子的房東在大城市,買這套房純屬置業,目前這一帶的房價比較一般,房東離得遠,也暫時沒有裝修的打算。因此以極低的價格委托物業出租,一個月租金才900元左右。

經過一番計算,我還是決定租下這套房子。房租年遞增5%,我一口氣簽了5年的租房合同。我看了附近的房子,裝修好的一室一廳帶家電一個月租金1300元左右,而我的房子有3個房間。如果按照同等價格算,我這套房子至少要1500元才能租到。現在,只要粉刷一遍,鋪上瓷磚之后,這房子就是新的。

房子租到手之后,我花了1個星期左右的時間進行裝修。粉刷墻壁、鋪地磚,花了近3000元左右。此外加上采購電器:熱水器800元、煤氣灶500元、冰箱1200元、彩電1500元,我買的都是價格適中的國產貨,此外,還買了一套二手八成新的布藝沙發放在客廳里,拉了2M的寬帶網線。加上雜七雜八的采購和前期投入,一共花費了近9000元。

經過這一番改頭換面的修整,這房子顯得還挺整潔的。房子裝修好后,我選了1個帶洗手間的臥室,自己搬進去住。另外,還剩余2個臥室。我將房間拍了照片,發布到網絡上,尋求合租者。我的租金標注得挺便宜的,分別是450元和550元一間。

因為房子顯得新,并且地段還不賴,雖然離市中心有點距離,但是門口停的公交車有15條路線,交通非常便利。我的剩余2間屋子,順利出租給了2個在附近上班的女生。2間房子出租價格是450元+550元=1000元,而我的租金是900元/月,這么一來,每個月我的凈盈利是100元,一年有1200元的收益。

計算我的成本投入一共是9000元左右,減去第一年盈利1200元,付出7800元。這個費用平攤下來,第一年我的房租約是650元/月。轉眼1年的時間過去了,現在是我租房的第二年。我發現從這個時候開始,我的投入為零,每個月還能盈余100元左右。嘻,這樣一來,從第二年開始,我就等于是白住了別人的房子,還能掙點小錢呢。

這房子,我一共租了5年,除了第一年投下的費用抵做房租之余,剩下的4年時間,我都算是白住的,還能倒賺一點零頭。這么一算,一年下來僅房子的支出,我就能省近10000元,4年下來也是一筆不小款子啦。我都想好了,咱就趁著這幾年攢下點小錢,到時沒準還能攢夠首付,早點購下一套屬于自己的小房子,順利變身為“有殼族”了!

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