埃及爛尾樓越“爛”越“旺”

多子多福、為子造屋的文化、土地私有化、寬松的建筑法……種種因素讓埃及出現了一大批裸露著鋼筋卻住著人的爛尾樓，而它們卻也奇跡般地緩解了住房緊張的矛盾。

在埃及，無論是去金字塔的路上，還是在首都開羅的富人區，你都會在土黃色的建筑群中發現一棟棟“爛尾樓”：裸露的磚頭，沖天的鋼筋，尚未磨平的水泥。

這是埃及的房地產泡沫正在全面破裂的后果嗎?可事實上，房地產業是埃及少數幾個未受到金融危機沖擊的行業之一。如果仔細觀察，你就會發現，這些房屋的窗戶外晾著衣服，有的樓底還停放著老式的“奔馳”甚至是中國的“奇瑞”，偶爾會有阿拉伯婦女帶著幾個孩子從樓里魚貫而出——原來這些房子是有人住的!

這就是埃及的“爛尾樓”，已經有幾十年的歷史了，它們非但不是貧困的符號，反而是家族興旺的旁證。因為埃及政府允許土地私有化，許多人購買土地后就可以請施工隊或者自己親手建造住房。一般來說，埃及家庭子女繁多，孩子長大成家后可在現有的住房上加蓋一層。子女越多，加蓋的樓房越高。

在毗鄰開羅的吉薩省，有一條繁華和擁擠的費薩爾街。艾哈邁德的家就坐落在這條街上，一層高的平房房頂裸露著密集的鋼筋，顯然為加蓋做好了準備。今年45歲的他有一個“宏偉”的愿望，就是將來能把這一層的平房建成8層高的樓房，以保證他膝下三個女兒出閣后還能住在這里，和他們老兩口在一起。

艾哈邁德說，他的房子是“為了后代子孫”而建的，而他對未來女婿的要求就是，必須能夠出資加蓋一層樓房，以保證一家團圓。

在尼羅河三角洲的紡織工業重鎮大邁哈萊，記者走訪了老教師阿里的家。這是一幢建在老工業區里的四層樓房，使用面積超過400平方米。十幾年前，阿里花30多萬埃鎊(1美元約合5.3埃鎊)買下地皮，隨后在上面陸續蓋了四層，如今阿里的地皮加精裝修樓房的總值早已經翻番，超過70萬埃鎊。在埃及通貨膨脹的大趨勢下，阿里的房子無疑是一種穩妥的投資。

這四層樓房本是阿里準備給三個孩子住的，但是兩個孩子長大后紛紛到開羅闖蕩，在那里成家。目前只有小兒子阿穆爾陪他和老伴住在這里。雖然阿里的房子外表看上去灰頭土臉，三層以下抹著水泥，新加的四層還是半成品。但進了阿穆爾的新房，方知“爛尾樓”的內部是“別有洞天”——涂滿金漆的豪華沙發壓著鮮艷的大紅地毯，占據了客廳的半壁江山，遠處的歐式玻璃餐桌上擺著銀亮的燭臺，兩側對稱放著嶄新的鐵藝高背椅，各色電器一應俱全，天花板垂下一簇水晶燈，璀璨地照著雕梁畫棟的墻壁，那架勢毫不遜色于總統會客室。

沿著只有半邊的樓梯登上阿里家的樓頂，放眼望去，高矮相間的“爛尾樓”擠滿了視野。雖是休息日，四周的電鋸聲不絕于耳，各家各戶或加高，或裝修，一片繁忙景象。稍矮些的樓頂上，住戶養雞、養鴿子、晾衣服，充分利用每一寸空間。

看到此景，記者不免心生疑問隨著人口增加，樓層不斷續上去，有一天出問題怎么辦?阿里倒是不擔心。他說，自己的房子已經建有十來年了，經歷過地震都毫發無損。總體而言，埃及天災很少，水平好一些的施工隊把樓房接到七八層不會出問題，即便有問題也不要緊，“反正地皮是永久屬于我們的，蓋多高我們說了算，大不了扒倒重建”。

目前，埃及的樓市價格日益攀升，首都開羅市中心或尼羅河兩岸的公寓已經漲到每平米上萬埃鎊。對于月收入只有幾百埃鎊的普通市民來說，擁有住房已成為可望不可及的事。很多埃及年輕人不得不跟父母合住，這是導致埃及“爛尾樓”興旺的原因之一。不過，這也使得許多“爛尾樓”成了違規建筑。