海南開辟保障性住房用地審批快速通道

海南省近日出臺的《海南省保障性住房管理暫行辦法》規定，各市（縣）政府應建立保障性住房用地審批快速通道，提高審批效率。對急需建設的保障性住房項目應優先使用政府儲備土地，采取即報即批方式，進一步縮短審批時限，加快供地速度。

海南省要求，保障性住房建設用地應納入年度土地供應計劃，市（縣）政府采用計劃單列方式足額保證用地需求，優先安排使用存量閑置建設用地，優先保障供應；廉租住房和經濟適用住房建設用地采用劃撥方式供地；限價商品住房建設用地可以基準地價為底價，通過招標或者掛牌方式出讓。經市（縣）人民政府或當地土地出讓協調決策機構同意，土地出讓金在2年內全部繳清。

海南省還規定，保障性住房的建筑設計必須符合節能、省地、環保要求，明確合理密度和適當的容積率。保障性住房項目，容積率原則上不低于1.2，?？?、三亞等中心城市的保障性住房容積率應高于1.5。

與此同時，海南省在日前出臺《關于加快發展保障性住房的意見》明確指出，為推進海南國際旅游島建設和強島富民戰略，加快解決城鎮中低收入家庭住房困難問題，2010～2012年，全省將加大保障性安居工程投入力度，建立健全分層次、多渠道住房保障體系，加快推進危舊房改造，解決30萬戶城鎮住房困難家庭的住房問題。其中建設保障性住房15萬套，完成各類危舊房改造15萬套。