住宅的新陳代謝與城市的可持續發展

周 敏 宋志紅 張世政

城市整體的可持續發展是一個研究領域廣泛而復雜的課題,對于這一點僅從可持續發展概念的多種解讀方式出發至今沒有統一的定義來看便可見一斑。但是,可持續發展具有某些原則:公平性原則、可持續性原則、共同性原則、需求性原則等。我們運用這些原則來分析當前住宅的新陳代謝,并把它上升到城市可持續發展的高度來研究,就是想通過不同學科的理論結合得到新的成果。

1 當前城市建設中存在的問題

當前的城市建設主要存在兩個問題:一方面,城市建設用地的擴張速度大幅超過城市建設發展的實際需求。新興的工業園區建設高潮、城市周邊大規模的居住區建設是城市建設用地膨脹的主要原因;直接的結果是:城市周邊的耕地大幅減少,城市建設用地與農業用地比例嚴重失調,長此以往會引發全國性的糧荒。城市居住區建設模式的單一化,認為新建就是建設的全部,忽視了新建與維修改造結合,住宅更新的發展模式。另一方面,片面的理解綠色居住區、健康居住區的概念。突出地表現為:在規劃設計上,堆山挖湖;在建筑設計中,戶型越做越大;建造了大量的低密度居住區,其中,過度開發的低密度別墅區實質上是對土地資源的揮霍性耗費。

為了避免或緩解上述結果的出現,唯一的出路在于推行切實可行的城市老居住區復興計劃,改善居住區環境,以居住區共建等多種方式對居住區內的建筑進行改擴建更新,吸引更多的原住民留下來。問題的關鍵在于:提供多種生活(居住)選擇,發揮不同的吸引力。其實,位于城市中心居住區的、改擴建后的老住宅具有很多優勢,如交通便捷;周邊配套服務設施完備;社會網絡成熟發達;社會人文氣息濃厚等等。

2 城市居住區發展的三種方式

1)將原有住宅建筑全部拆除,原地重建。主要指對城市環境惡劣,房屋破舊又無保留價值的地區進行重建,這樣的建設方式不僅是居住區的物質重建過程,也是居住區的精神重建過程。與居住區內住宅樓的建設相比,居住區內新的居住文化環境和文化氛圍很難在短時間內建設起來,在此問題上如果處理不慎,會出現居住區文化心理失衡,居住區結構衰落的嚴重后果,進而影響整個城市的健康發展。因此,對于這一城市建設發展方式的實施,應當本著慎之又慎的原則推行。2)對現存的居住區采取保護和維護的方式。主要指對一些有歷史文化價值的地區的發展。對這類地區基本保持原有的面貌,劃出保護范圍,控制其周圍建筑高度,體量和色彩。3)對舊住宅和居住區的更新改造。主要指對一些區域功能基本合理,房屋結構可繼續使用,道路骨架較為完好,基礎設施需要更新的區域進行維修和整建。

3 住宅建筑的新陳代謝與居住區的發展

關注住宅建筑的新陳代謝就不得不強調城市居住區的漸進式發展,也就是把居住區的發展看作是一個動態的過程,這樣的設計與建設工作將是一種非終點式的工作過程。住宅單體是城市居住區構成中的基本單位,居住區的漸進式發展也正是這些基本單位新陳代謝式發展的綜合結果。可以說,住宅建筑新陳代謝的發展模式正是從基本要素上提供了漸進式發展的微觀途徑,進而推動居住區的整體漸進式發展。在宏觀上,兩者的邏輯是一致的。

城市居住區漸進式發展,要求其在整體的質的屬性上不出現跳躍式的改變,這樣對單體要素的要求是:一方面,通過住宅建筑的新陳代謝調節并延續建筑的使用壽命。住宅建筑改擴建的一個重要觀點是:通過建筑物的功能改良、革新,以及建筑構件的改良、革新來延續建筑物的使用壽命。功能改良與革新,能夠促進建筑物的服務標準不斷提升,符合時代的發展要求,使建筑物的存在具有生機。建筑構件的改良與革新,是在技術上從系統中的局部來更加具體的研究建筑物的更新,也是從建筑物技術構成的角度,在微觀實踐中運用可持續發展的原則。另一方面,從量上調節居住區內的、大量的、住宅單體要素的使用壽命終結點的分布曲線,不出現集中的建筑更替點。這樣,對于居住區更新中住宅建筑的更新,是一種總量控制的持續更新,以此實現城市居住區漸進式的持續發展目標。從發展目標上講,二者的目標是一致的,區別在于闡述的角度與范圍不同。二者都屬于城市可持續發展的一部分。住宅建筑的新陳代謝主要針對建筑單體,強調建筑的更新與居住小集體、居住個體需求之間的協調,相對微觀一些,也就成為居住區漸進式發展的一個組成部分。

建筑更新的基礎是現在和不久的將來的各種需要。然而,其中的一些工作需要以十年為周期重復進行。居住者和使用者的要求將會改變,一些系統將需要更新。技術進步是另一個因素,這個因素將使得一些系統的更新成為必須。今天的改造項目應該考慮未來的需求,任何使得未來改造變得困難或不可能的解決方案都是應當避免的。如果從更大的范圍講,就是任何使得城市居住區漸進式發展變得困難或不可能的單體、群體改造方案都是應當避免的。在很多情況下,人們會更多的把建筑更新和城市景觀改造、立面改造聯系在一起,其實,這僅僅是建筑更新工作的一部分,并不是完整意義上的建筑改擴建。同樣的行為現象可能是雷同的,但是由于現象的出發點不同,其效果或隱含的意義往往會大相徑庭。在這方面的對比實例很多。

居住區復興計劃的一個基本目標是:使老居住區重新恢復活力,通過居住區更新,為居住區內的生活者提供更加舒適的居住、工作條件。根據不同的需求制定不同的發展(設計)目標,指導不同的舊建筑改擴建項目。在立面形式上,由于改擴建基本條件的不同,由內而外的設計方法必然產生不同的建筑立面形式。

從技術上說,在更新中針對居住建筑的不同立面來選擇不同的解決方案是很有可能的。在郊區環境里城鎮空間常常是開放或半開放的,因此空間并不緊張,建筑表達上與在歷史環境里相比有著更大的自由。封閉的城鎮空間比開放的更為緊張,甚至在封閉城鎮空間中微小的變化也會影響整體環境。

在居住區形象方面,人們現在正逐漸開始意識到環境問題在一個單體工程中應該被視為一個獨立的工程部分,而不應像以往那樣,僅僅被視為一種技術的表現。環境在建筑中不應該是一個可以隨意丟棄的部分,它是由幾個層次組成的相互交錯的拼圖,這些層次包括建造于不同年代的部分和每一部分所反映的各自年代的特征。住宅更新屬于修繕和發展人們所建環境這個廣泛而反復過程的一部分。

在社區建設發展方面,“社區補丁”式的建造方式更加普遍與易于接受。當人們對一個有“缺口”的街區進行更新時,看上去就像是給社區加了一個補丁。從整體上看,這個新的成員會力求和老建筑保持一種良好的鄰里關系,它們一般會在檐口和樓層高度上保持一致,并在氣質上給人一種屬于一個家族的感覺。但這并不意味著新的部分一定會使用和老的一樣的材料和手法,相反建筑師會強調新舊的區別,使兩者決不混為一談。另外,這些新的部分往往會在舊有住宅組中加入一些新的功能成分,進而對住宅組的功能和居住條件進行改善和調整。

4 結語

本文研究住宅建筑的新陳代謝,上升到城市居住區發展的范圍內觀察,實際上是一種新陳代謝式的住宅更新,也是居住區漸進式發展對居住區局部整體作用的一種必然要求。對于一個居住社區,其內部住宅建筑每一次改擴建背后都有其社會、城市大環境和社區環境層面的原因,也是這些要素作用合力的結果,與之相對應的,每一次住宅建筑的改擴建都會對其所在居住社區的環境面貌、構成、系統結構以及其他一系列問題產生程度不等的影響。這也就是為什么要把住宅建筑改擴建與城市社區漸進式發展相結合的原因。

[1]曾素梅.淺談城市生態建設[J].山西建筑,2008,34(26):66-67.