制約我國鋼結構住宅產業化發展的因素及對策

楊勇 何婧

隨著社會的進步,住宅產業已經成為國民經濟新的增長點。目前國內大量住宅建設造成了資源浪費、環境惡化等后果,鋼結構以其優良的性能在建筑業正日益受到廣泛的關注。隨著限制黏土磚政策的出臺,磚混結構這種住宅的主要形式逐漸淡出,就要推出新的結構體系。建設部也多次倡導發展鋼結構住宅,從而推動住宅產業的升級。鋼結構住宅體系具有強度高、抗震性好;便于實現標準化、部品化和工業化生產,有利于環保及可持續發展的要求等優點。然而,這種具有眾多優點的“綠色建筑”,在我國這樣一個鋼鐵大國卻一直發展的不夠理想,仍然存在較多的問題,成為制約鋼結構住宅產業化發展的瓶頸。

1 制約鋼結構住宅產業化發展的因素

1.1 鋼材價格昂貴,鋼結構住宅價位較高

工程造價是最直觀的經濟指標,也是開發商在項目運作中最注重的方面。造價過高仍是阻礙其發展的關鍵因素,為此,政府也出臺了一系列的政策來推廣應用鋼結構住宅,但并沒有落到實處,未給鋼結構住宅開發企業帶來相應的實惠,導致一些看好鋼結構住宅的開發商也一直處于觀望狀態,同時,鋼結構住宅較高的價位使大多消費者近期還難以接受,嚴重制約了鋼結構住宅產業化進程的發展。

1.2 鋼結構耐火性差、耐腐蝕性差

耐火性差是鋼結構住宅的又一大缺點。當溫度升高時,鋼材的屈服強度、抗拉強度和彈性模量的總趨勢是降低的。當溫度達600℃時,其承載力幾乎完全喪失。由于鋼結構耐火性能差,使火災對鋼結構建筑造成了巨大的損失。

鋼結構的銹蝕直接危害到鋼結構住宅的耐久性,生銹腐蝕會引起構件截面減小,承載力下降,尤其是因銹蝕產生的“銹坑”,將使鋼結構脆性破壞的可能性增大。再者,在影響安全的同時,也將嚴重地影響鋼結構的耐久性。為了防止銹蝕所采取的措施,使得鋼結構的維護費用昂貴,也制約了鋼結構住宅的發展。

1.3 技術人才缺乏

鋼結構住宅要求應用大量的新技術,我國現在還缺乏這方面的人才。由于我國目前的鋼結構建筑技術應用還不夠廣泛,鋼結構住宅處于初級階段,各設計院所、建筑企業大多數技術人員習慣和熟悉鋼筋混凝土結構設計,而鋼結構設計人員較少,施工技術工人更是奇缺。

1.4 有關鋼結構住宅的標準、規范不完善

我國目前還欠缺鋼結構住宅的綜合性技術規程。鋼結構住宅在標準不明的前提下很難達到產業化要求。全國沒有統一、系統的推廣鋼結構住宅的方式方法,各單位的研究工作均是從頭開始,經驗不能很好地借鑒、傳承,經驗推廣工作做得不夠理想。在標準制訂方面,由于鋼結構設計和施工的需要,20世紀80年代后期和90年代,在網架結構、壓型鋼板、高層民用建筑鋼結構、門式鋼架輕型房屋鋼結構、鋼結構焊接、高強度螺栓連接、組合樓蓋、鋼管混凝土結構、鋼骨混凝土結構等方面的設計、施工、驗收、評定、加固規程,已發行20余本,另有數本正在編制。伴隨規范規程和施工總結,鋼結構在設計、施工、材料等方面的手冊已出版10余本,但目前尚無專門涉及各種不同鋼結構住宅體系的標準。

另外,鋼結構體系住宅成套技術,由于過去缺乏技術引導,市場需求沒有達到產業化程度,因此,我國的相關產品功能性單一,工業化程度不高,產品質量還不能滿足住宅產業化標準的要求。

1.5 宣傳推廣力度不夠,認識不足,觀念落后

鋼結構住宅體系所使用的配套材料如樓板、墻體等與傳統住宅有所不同,人們對這些新型結構和材料的使用性、耐久性都有一個認識和接受的過程,所以傳統的住宅結構體系在相當長的時間內,仍然是住宅結構的主體。我國傳統的結構體系是磚石結構和鋼筋混凝土結構,磚石和鋼筋混凝土結構因多年來被廣泛使用,消費者對其認同感較強。鋼結構住宅大量采用輕型屋面材料和墻體材料,建筑的突出特點是“輕”,人們可能首先會關注結構是否堅固、是否足以阻擋外來入侵等;另外,鋼結構的使用年限對于傳統觀念是個挑戰。磚石混凝土都可以號稱永不損壞,鋼結構不行,一般使用壽命就是50年。

2 鋼結構住宅產業化發展對策

2.1 提高鋼結構住宅的性價比

工程造價是最直觀的經濟指標,也是開發商在項目運作中最注重的方面。與傳統的磚石結構和鋼筋混凝土結構相比較,鋼結構體系造價較高,但在縮短工期、增加有效使用面積、適應現代化生活的需要、減少污染等方面綜合經濟效益是好的。另外,由于鋼結構住宅建筑的自重較輕,基礎負載也相應的減少,因此降低了基礎工程的施工難度及造價。

住宅作為市場產品,必須具有良好的性價比。尤其在住宅市場上,并不是價格最便宜的房子就熱銷,消費者甚至愿意為更好的產品付出更高的價格。近幾年,面對信息時代的到來,經濟的飛速發展,房地產業的日益繁榮,消費者的購房心態大為改觀,過去是為了棲身,現在是要享受。人們對居所的需求已不單單是停留在面積、套型、價位上,而是更多的關注空間氛圍、人文環境以及綜合配套設施、管理服務質量方面。所以開發鋼結構住宅,也必須朝著高質量、高檔次、高性價比方向發展,要按照“以人為本”的理念進行設計。鋼結構住宅科技含量高,服務性、方便性及居住的舒適性也大幅度提高,自然會受到消費者的青睞。

2.2 防火與防腐是鋼結構住宅發展的關鍵

國家應組織力量加強鋼結構防火、防腐等發展鋼結構住宅的關鍵技術。要在合理造價條件下,發展住宅防火技術,提高鋼結構住宅安全性。研究及開發相關產品,充分借鑒發達國家的先進技術和經驗。應根據鋼結構所處環境設計與施工,按規程、規范要求處理。國家目前的技術政策已明確要加強鋼結構防腐、防火措施的研究及相關產品的開發。

2.3 加大鋼結構住宅科技投入,進行科技攻關及人才培養

鋼結構住宅是技術密集型產品,要推進其產業化,需要大量的設計、施工人員和技術工人,而我國由于多年實施節約用鋼政策,致使鋼結構住宅設計、施工人員較少,同時目前各高校開設鋼結構住宅設計專業課程的也很少。因此,要推進鋼結構住宅產業化,急需加快人才培養。這種人才培養應該是多層次多方面的,上至工程組織設計人員,下至現場安裝工人,都需要進行專業的培訓。目前我國傳統住宅建筑施工有種認識的誤區,即忽視了對于底層現場安裝工人業務素質的要求,致使使用大量未經培訓的農民工進行施工。這雖然節約了人工成本,但是對于工程質量影響很大。鋼結構住宅施工專業要求高,未經培訓的農民工是無法勝任的,因此如何對其進行適當的培訓,發揮我國人力資源的優勢是各級政府及相關企業部門應該著重考慮的。另外,加大宣傳力度,制定合理的推廣策略,提高思想認識,加強鋼結構住宅的宣傳,使更多的設計人員、開發商了解鋼結構住宅相對于其他結構的優勢,克服建筑設計院設計人員目前普遍存在的“恐鋼癥”和因循守舊的觀念;改變傳統的消費觀念,使人們能從長遠的經濟效益來看待鋼結構住宅與傳統結構住宅也是必須的。

3 結語

我國鋼結構住宅目前處于發展啟動階段,鋼結構住宅發展還面臨著很多困難,住宅產業化進程仍然存在較多的問題,成為制約鋼結構住宅產業化發展的瓶頸;但只要采取相應的對策,解決發展中遇到的問題,鋼結構住宅產業化具有廣闊的市場前景。