淺析剛性防水屋面的滲漏問題

郭建博

2000年1月,國務院以279號令發布了《建筑工程質量管理條例》。《條例》第四十條規定:屋面防水工程最低保修年限為5年。建設部為《條例》的貫徹實施制定了相應的辦法、制度和強制性標準條文。GB 50207-94屋面工程技術規范列入工程建設標準強制性條文房屋建筑部分第一篇設計部分。由此可見,國家和政府對屋面防水工程極為重視,將屋面防水保修期由過去3年延長到5年,既反映了廣大使用者的心聲和要求,也說明屋面防水工程的重要性。屋面防水工程質量的低劣是造成滲漏的最直接原因。影響滲漏的因素是多方面的,大致可歸結為四大影響因素:即設計、選材、施工、管理維護等。在施工中人們往往忽略設計、選材、管理維護以致造成不同程度的滲漏或留下隱患,給使用者帶來了麻煩,引起了大量的投訴。本文就剛性防水屋面產生開裂和滲漏等質量通病的原因及防治措施做簡單論述。

1 導致防水層開裂和滲漏的因素

1.1 溫度變化原因導致屋面開裂或滲漏

1)由于剛性防水層剛度大,適應基層位移變形能力小,從而會導致剛性防水層與結構層之間的接縫開裂和剛性防水層被結構層拉裂。由溫度變化引起構件溫度位移也會導致防水層開裂和滲漏。2)大氣溫度變化、太陽輻射熱的改變引起屋面熱脹冷縮,產生溫度應力,當溫度分割縫未按規定設置或設置不合理時,就不能有效消除溫度應力帶來的影響,使剛性防水屋面產生溫度裂縫,當受雨、雪作用侵襲時產生滲漏。3)由細石混凝土構成的屋面防水層,其厚度較大(一般大于40 mm),對這樣一定體積的混凝土來說,水泥的水化放熱和混凝土內部的蓄熱將在較長時間內存在(一般為30 d～60 d),這樣就與周圍環境溫度出現溫差效應,使混凝土產生溫差裂縫,引起屋面滲漏。

1.2 施工質量不好導致屋面開裂和滲漏

1)施工時混凝土振搗不密實,收光、壓光不好以及早期干燥脫水、后期養護不當,降低了混凝土結構的密實性和防水抗滲能力,導致屋面滲漏。2)施工時,氣溫過低或過高導致混凝土剛性防水屋面滲漏或開裂。當氣溫過低時,混凝土長度增長緩慢;在負溫度時,混凝土受凍,導致其強度降低和內部組織結構破壞或凍裂,失去防水效果,導致滲漏;當溫度過高時,在烈日暴曬下施工,會使混凝土的水分蒸發過快,出現干縮裂縫而導致滲漏。3)防水層未按設計要求找坡或找坡不正確,造成局部積水,在積水部位容易滲漏。4)變形縫防水構造、伸出屋面管道防水構造、泛水構造、分割縫防水構造、水落口防水等屋面細部構造處理不符合規范要求,導致屋面滲漏;另外,由于女兒墻、山墻與屋面板的變形不一致,若其交接處細部構造處理不當,也容易在交接部位開裂,形成滲漏。

2 防治措施

2.1 精心設計

1)設計要規范。在設計方面,設計人員必須根據有關規定,結合工程的功能、部位,選擇合理的防水構造,提出詳細的方案和設計圖,尤其是防水的細部構造必須有明確的標準。另外,防水設計應作為設計審圖的重要內容之一,仔細把好質量關。2)采取將大化小、以小拼大、剛柔相濟、以柔補剛的方法,提高剛性防水屋面的防水效果。將大面積的屋面按一定要求分割為若干小塊,小塊之間的分格縫用彈塑性密封材料填充密實。分格縫布設在屋面板的支承端或屋面的轉折處(如屋脊),以及防水層與凸出屋面結構的交接處,并與板縫對齊。3)剛性屋面一般用細石混凝土作防水層。厚度不應小于40 mm,細石混凝土強度等級不應小于C20,配置的雙向鋼筋網片,一般用φ 4@200 mm,保護層厚度不應小于10 mm。結構找坡,坡度以2%～3%為宜。屋面每個開間留橫向伸縮縫,屋脊處留縱向伸縮縫,縱橫間距不宜大于6 m,或一間一分割,分割面積以不超過36 m2為宜。其縫寬一般為20 mm。雙向鋼筋網片在分格縫處應斷開,防水層與山墻、女兒墻交接處亦應留30 mm的縫隙。在分格縫中,用密封材料封嚴,其上再覆蓋卷材,使剛性防水層在使用過程中成一個整體。

2.2 合理選用建筑防水材料

目前,我國建筑防水材料的品種、規格較多,產品質量各異,有許多經過嚴格檢驗合格后出廠的產品,可供不同地區,不同氣候、環境的建筑防水工程選用,效果很好。如果選材不當,必將嚴重影響防水工程質量。所以,達不到規定標準的防水材料,堅決不準在建筑工程中選用。

材料要求:所用水泥應選用普通硅酸鹽或硅酸鹽水泥,其標號不小于425號,且不得使用火山灰質水泥。防水層配筋宜采用冷拔低碳鋼絲。粗骨料最大粒徑不大于15 mm,含泥量不大于1%,細骨料應采用中砂或粗砂,含泥量不大于2%。拌合水應采用生活飲用水或不含有害物質的潔凈水。外加劑應根據剛性防水層要求選用,其技術指標符合國家標準。

2.3 施工合理

1)剛性防水屋面嚴禁設置在有松散保溫層的屋面上,以及受較大振動或沖擊的房屋屋面上。板塊屋面的板縫應用C20的摻少量微膨脹劑的細石混凝土,板縫大于40 mm或上窄下寬時縫內加構造鋼筋,板端縫應密封處理。剛性防水層與山墻、女兒墻以及凸出屋面結構的交接處應做柔性密封處理。細石混凝土防水層與基層間應設置隔離層,防水層的細石混凝土宜摻膨脹劑、減水劑、防水劑,應用機械攪拌和振搗。2)塊體剛性防水施工中水泥砂漿摻防水劑的數量應準確,機械攪拌均勻,并隨拌隨用。鋪抹底層水泥砂漿防水層時應均勻連續作業,不得留施工縫。塊材為黏土磚時鋪砌前應浸水濕透,鋪砌應直行平砌并與板縫垂直,且應連續進行鋪砌,不得采用“人”字形鋪設。縫內擠漿高度為塊材厚度的1/3～1/2,當鋪砌到必要間斷時,塊材側面的殘漿應清除干凈,在鋪砌的砂漿終凝前不得上人踩踏,面層塊材之間的縫隙應用水泥砂漿灌滿填實,面層砂漿二次壓光,抹平壓實,完工12 h～24 h后進行養護,應不少于7 d,養護初期屋面不得上人。3)剛性防水屋面的山墻、女兒墻、檐口、屋面板縫、煙囪或雨水管、排污管穿過防水層處,應增加干鋪卷材一層的緩沖層。屋面的分格縫應設置與屋面板之間的接縫對齊,將分格縫的浮砂、石屑等清理干凈,涂刷冷底子油均勻一致,然后油膏嵌填密實。

2.4 加強施工組織和質量管理

施工組織管理的質量管理也是防水措施中的重要一環,它同保證防水施工質量是密不可分的。防水施工有不少屬隱蔽工程,這就更突出了進行施工質量檢查和監督的重要性。我們要及時按操作規程對施工質量進行監督檢查,嚴格實行自檢、互檢和交接檢制度,使防水工程質量不斷提高。在工程竣工驗收時,要把防水工程作為重要檢查驗收的項目之一。驗收時,必須提交所使用材料的報告單及隱檢記錄、相關資料、技術資料,如手續不齊備、質量不合要求者,不予驗收。

3 結語

我們應下大力氣對防水建筑物進行綜合防治,使防水施工質量不斷提高,使屋面的滲漏現象得到有效的控制,使防水層的使用年限延長,節省維修費用,逐步實現屋面防水工程所用材料標準化、設計規范化、施工專業化、管理制度化的目標。實踐證明,只要材料恰當,精心施工,維護正常,就能有效保證剛性防水屋面的質量及正常使用。

[1] 鄧素輝.屋面防水細部處理技術[J].山西建筑,2008,34(16):151-152.