設計階段降低建筑工程造價途徑和措施的探討

王海琴

認真執行黨的經濟政策,在滿足建筑基本要求前提下,千方百計降低造價,節約投資,是我們每個設計人員的職責。但是在實際工作中,往往會出現種種偏向,其中主要是:貪大求全,忽視造價的偏向;片面節約,忽視質量的偏向。那么應該怎樣在建筑設計中掌握標準,從而降低造價是本文所要介紹的內容。按我國現行的建筑工程造價構成分析,占最大比例的是建筑安裝工程費。而建筑安裝工程費的多少取決于設計階段,取決于設計時應用科學技術的含量。設計部門和設計人員要嚴格遵守“經濟、適用、合理”的原則,精心設計,選擇合理的設計方案,應用現代科技成果,是可以實現降低建筑工程造價,取得經濟效果的目的的。

1 構成建筑工程造價的元素分析

建筑工程造價反映了建筑物的標準,它決定于建造建筑所必需的勞動量(包括建筑材料、制品、機械、運輸、設備等物化勞動)。在一般建筑工程中,造價包括材料、設備費用,施工安裝勞動力費用及施工管理費用等,其中材料所占的比重最大,一般約占總造價的70%。

從一個建筑工程來看,建筑物各部分造價所占的比重也是不同的。以一般混合結構民用建筑為例:建筑部分造價約占17%～25%,結構部分造價約占55%～65%,設備部分造價約占15%～20%。這里土建工程造價約占總造價的78%～84%,包括基礎8%～13%,墻體17%～30%,樓板11%～20%,屋蓋5%～8%,樓梯,臺階 1.5%～2%,門窗 10%～16%,裝修 1%～5%等等。因此,要降低建筑造價,必須從各個方面進行節約。而為了保證建筑質量又必須根據各個方面要求綜合考慮。例如從上述各部分造價構成中,我們可以看出,結構部分造價占有很大比例,因此,它是影響造價的主要因素,而其中墻體又是關鍵。

2 降低建筑工程造價的途徑和措施

在設計階段降低建筑工程造價的途徑和措施主要有以下幾種。

2.1 選用經濟合理的建筑材料

1)充分利用材料特性,是節約材料的一個重要的方法。我們知道,不同材料都有不同的性質和特點,都有不同的力學(如受拉、壓、剪、彎等)和物理(如防水、防火、隔熱、隔聲、耐酸、耐堿等)方面的性能,因此,在設計中必須充分了解材料的性能,根據材料的性能和特點來選擇材料,充分發揮材料的作用,這樣才能最大限度地達到節約材料的目的。

2)就地取材是節約材料的重要原則。就地取材,可以減少大量的運輸費用和勞動力,它是降低建筑造價的一個重要途徑,因此,在設計前,必須先調查一下當地材料的供應情況,以便選用。

3)節約“三材”和磚是節約材料的關鍵。隨著社會的不斷進步,建筑規模愈來愈大,建筑材料的需求量隨之日益增長,但是根據我國目前生產水平,有些材料如鋼材、水泥、木材簡稱“三材”還不可能充分滿足建設的需要,因此,必須節約“三材”。節約“三材”的主要方法:a.充分利用小料和廢材,例如用小料拼裝板梢梁,拱形木、屋架,用木屑、刨花等廢料壓制木屑板、刨花板等;b.在滿足結構設計的前提下,選擇造價低的材料,例如在現澆板中大多數用φ 6～φ 12熱軋Ⅰ級鋼,強度值210 MPa。若用冷軋帶肋550級代替,其強度值340 MPa。用等強代換計算,可節省用鋼量(1-210÷340)×100%=38%。且它們與混凝土的粘結強度相當于光面鋼筋的3倍以上;c.發展預應力結構和采用空間結構體系,因為預應力構件的用鋼量要比非預應力構件省得多,空間結構要比實體結構省材料,如采用混凝土板或其他薄壁墻,就能節約大量黏土磚等。

4)研制和采用輕質高強的新材料是節約材料的主要方向。因為這種材料輕,所以運輸、吊裝、施工所需要費用和勞動量就小;因為這種材料強度大,因此,建筑構件就可以做得很小,所占的結構面積少,房屋重量就輕。

2.2 減輕結構自重和簡化結構方案

結構的經濟主要取決于結構方案的合理性,因此,必須根據技術先進、經濟合理的原則,充分考慮到結構平面空間布局的要求,材料耗用量和造價指標、施工上的可能性與合理性、工業化生產的要求以及建筑藝術形象等各方面因素來選擇結構方案。

結構方案經濟性,應滿足下列要求:1)用料要省。2)自重要輕。3)結構系數要小。4)勞動消耗量要少。5)結構構件要規格化,統一化。

2.3 節約建筑面積、體積和用地,簡化建筑構造

2.3.1 節約建筑面積、體積和用地

1)節約建筑面積,提高平面利用率。建筑面積和建筑造價有直接的聯系,建筑都是以單位面積來計算造價的,建筑面積的經濟與否,主要反映在兩方面:a.嚴格控制面積標準,不超過所規定的面積要求;b.合理分配建筑物各部分面積比例,以達到充分利用建筑面積和擴大使用面積的效果。在建筑設計中節約面積的方法很多,例如:選擇最經濟的空間尺寸、用加大建筑物的進深來縮短走道的長度、選用經濟的樓梯形式來節約樓梯間的面積或利用地形來節省樓梯面積、在某些房間中采用穿過式或套間的方式來減少純交通面積等等。2)節約建筑體積,充分利用建筑空間。建筑體積也是衡量建筑經濟的重要指標,特別是在某些建筑物中,例如劇院的舞臺、觀眾廳,體育館的比賽廳,展覽館的陳列廳等,在同樣的面積下,體積可以有很大的出入。對這種建筑如果只控制面積,并不能說明它的經濟性,因此,就需要用體積指標來加以控制。體積指標對一般建筑是沒有意義的,因為任何建筑不必要地提高房間的高度,擴大建筑的體積,對造價都會有很大的影響。例如,一般4層～5層的職工住宅,如果每層高度增加10 cm,墻體材料就要增加10%,造價就要增加1%。3)節約建筑用地,合理提高建筑密度。增加用地,必然增加道路、管線各種設施費用,必然增加建筑造價,因為在一般建筑中,室外工程費用約占全部建筑造價的20%,而且城市擴大還會引起一系列經營管理方面的復雜問題,所以節約用地也是建筑經濟中不可忽視的重要內容。當然,節約用地,并不是不顧合理的使用要求去追求片面的經濟指標,而是既要不浪費土地,又要滿足衛生、防火、日照、通風、安全疏散、布局合理以及體型美觀等基本要求。

2.3.2 簡化建筑構造

建筑構造也是影響造價的一個重要因素,例如一般門窗的造價大于同樣面積的墻,因此在滿足采光、通風交通聯系等條件下,門窗不宜過多過大,采暖地區門窗過大,還會增加采暖費用。

各種不同的地面、內外墻、吊頂等,由于材料和構造方式不同,造價也有很大的出入,例如:

外墻面:以清水磚墻1∶1水泥砂漿勾縫每平方米造價為100%,水刷石為570%,斬假石為916%。地面:以有混凝土墊層的水泥地面每平方米的造價為100%,隨打隨抹的混凝土地面為66%,水磨石地面(現制)為179%,木地板為415%等等。

2.4 合理布置設備

建筑設備的經濟,主要取決于設備系統的設計及各種采用設備的價格,在建筑設計中應當注意的是:1)根據建筑不同質量標準和使用要求,選用不同價格和必要數量的設備。空氣調節、電梯以及造價昂貴的大型燈具等,在一般房屋建筑中應控制使用。2)設備用房如鍋爐房、變電所等,應盡量布置在接近負荷中心的位置,選擇最短距離。例如,晉煤集團長平公司15 t硫化床鍋爐房選址就臨近于長平35 kV變電所不遠處建造。3)有相同設備的房間盡可能集中布置,而且設備管道應集中以減少管線長度。

2.5 各專業設計協調配合

在實際中經常發生鑿洞拆墻現象,造成人力財力的浪費。各專業應相互配合,及時協調各有關問題,把隱患消滅在設計中。

3 結語

在市場經濟條件下,建筑工程造價控制是一個系統工程,涉及到方方面面,因此影響工程造價的因素很多,但設計階段是建筑工程造價的決定性階段,認真做好設計階段建筑工程的價格計算和控制,加強設計階段管理,選用節約方案可以達到降低建筑工程造價的目的。