淺談影響基礎工程造價的因素以及控制方法

周 輝 郭小枚

“萬丈高樓平地起”，沒有結實的基礎，建筑物的質量就難以保障。對建筑物來說，基礎工程就是工程的咽喉要塞，基礎的設計和質量直接關系著建筑物的安危，由此可見，基礎工程在建筑中占有非常重要的地位。基礎工程作為建筑物中的一個部分，基礎的費用在整個建筑造價中占有相當大的比例。基礎工程屬于隱蔽工程，有著很多的不可見性。在建筑界中，基礎的費用總是大大的超過預算價格。怎樣控制基礎的價格是我們每一個從事建筑行業的人將要面對的問題。

1 基礎工程造價影響因素及其控制方法

基礎工程作為建筑中的一個分項工程，它的費用在整個工程費用中占越來越大的比例，尤其是高層建筑中，基礎的費用更是不可忽略。基礎工程費用與建筑物總造價的比例，視其復雜程度和設計、施工的合理與否，變動可以從百分之幾到百分之幾十之間。一般采用淺基礎的多層建筑的基礎造價占建筑造價的15%～20%左右，采用深基礎的高層建筑基礎工程造價占總建筑費用的比例為20%～30%左右。既然基礎費用在整個造價中占了這么大的分量，則影響價格的因素有以下幾點。

1.1 影響基礎造價的因素

大量的工程事實證明，影響基礎工程造價的因素主要有以下5個:

1)在建工程所在位置的水文地質條件。工程的水文地質條件對基礎的影響最大，地質條件越好，基礎的承載力越高，基礎埋深也就越淺。相反，基礎持力層越深，基礎的埋深就應該越深。基礎埋深超過一定的深度，相應的必須采取一定的措施，才能保證基礎的順利施工，另一方面，隨著基礎深度的增加，基礎形式也必然發生相應的改變。基礎的結構形式和基礎的埋深，在一定程度上就已經決定了基礎的造價。因此，在工程建設前期，我們必須準確的了解建筑所處的水文地質條件。當然，工程地質條件是一個相當復雜的因素，不同的地理位置有著不同的地質條件，就算是相鄰的地方，地質條件也有可能發生改變。也就因為如此，基礎的造價浮動變化很大，基礎工程造價預算的結果并不是很準確，基礎工程造價“三超”現象很嚴重。決算嚴重偏離工程預算結果。2)基礎設計對工程造價也是一個較大的影響因素。一般情況下，基礎形式在設計的過程中予以確定。基礎形式對基礎價格有著很大的影響。不同的基礎形式，采用的地基處理方式也不同，這就在一定程度上影響著基礎造價。目前在我國的工程造價過程中，人們在談論控制工程造價的時候，關心的總是控制施工過程中的造價。其實，這種控制工程造價的方法的效果并不是很大，控制施工過程中的造價只是一種事后的控制方法。一旦設計方案確定，基礎的結構形式以及埋深很多因素都已經確定，更可以說是施工工藝都在一定程度上已經確定，這樣基礎的造價在一定程度上也已經確定。所以，在控制工程造價的過程中如果我們把重點放在施工過程中，那樣的效果并不是很理想。我們應該改變以往的控制造價的方法，把控制造價的方法從事后控制慢慢的轉化到事前控制，在工程設計時就對工程的價格進行嚴格的控制。3)材料價格的變動對基礎造價的影響也非常大。在工程的建設過程中，無論基礎工程，還是上部結構，材料的費用總是在整個工程中所占的比例最大，材料費用占整個工程費用的70%～80%左右。但是材料的價格卻不是一成不變，材料價格每天都在不停的變化。隨著價格的變化，基礎工程造價也就發生著不停的變化。因此，在工程的預算過程中，我們必須要充分考慮價格的變動因素，才能準確的預測整個工程的造價。4)施工過程中施工人員的管理水平在很大程度上也影響了工程的造價。施工人員的管理水平越高，產生窩工、返工的現象越少發生。窩工、返工現象不僅耽誤了施工的總體進度，浪費人力物力，而且也增加了不必要的工程開支。5)基礎工程的施工工藝也是影響基礎造價的一個重要因素。選用不同的施工工藝，所選擇的施工設備也就不同。不同的施工設備，不管是選擇國產設備還是進口設備，更是嚴重的影響著基礎的造價。其次，企業應該重視施工工藝的改進，采用先進的施工工藝，不僅可以提高施工的效率，還可以降低工程的造價。因此，施工企業在運營的過程中，必須要注意改進企業的施工水平，這不僅可以增加企業的利潤，也在一定的程度上提高了企業的競爭能力。

除了上述5個影響造價的因素之外，施工過程中設計的變更以及工程簽證的發生，工程資料的準備不夠齊全都影響著基礎的造價。

1.2 造價控制方法

由于工程造價受時間、地點、環境等眾多因素的影響，所以降低工程造價并不是一件容易的事，要想合理地降低工程造價，就必須要全方位地實行工程造價的動態管理。

1)基礎形式的優化選擇。在基礎工程中，基礎形式主要有樁基礎，擴大基礎，條形基礎，滿堂基礎等幾種。不同的基礎類型，采用的施工工藝必然不同，地基的處理方式也會發生相應改變，從而基礎的價格也就千變萬化，因此，在工程設計中，我們必須選用合理的形式，不要造成不必要的浪費。

2)選用先進的、經濟合理的施工方案，落實技術組織措施。施工方案主要包括四項內容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和流水施工的組織。施工方案不同，工期就會不同，所需機具也不同。工期越長，人工費用越多，相應的管理費用，材料租賃費用相應增加。特別在施工的過程當中，應盡量避免不同工種之間的相互干擾，造成窩工返工現象的發生。

3)重視材料設備的采購、保管，降低材料成本。材料成本一般可占整個工程費用的70%左右，因此在工程建設過程中，降低材料的成本也是降低工程造價的一個重要的手段。在采購過程中，我們應盡量做到貨比三家，反復比較，購買物美價廉的材料。

4)必須加強施工隊伍的建設，加強施工人員的素質培養。施工人員素質的提高，必然帶動施工質量、施工水平的提高。這也是企業提高競爭力的重要方式之一。

2 結語

基礎工程屬于地下工程，由于基礎工程的不可見性，基礎工程必然存在著各種各樣的問題。要想有效的控制基礎的造價，就必須正確認識影響基礎的因素，認真落實以上控制方法，使基礎造價做到最低。

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