淺談影響基礎工程造價的因素以及控制方法

周 輝 郭小枚

“萬丈高樓平地起”，沒有結實的基礎，建筑物的質量就難以保障。對建筑物來說，基礎工程就是工程的咽喉要塞，基礎的設計和質量直接關系著建筑物的安危，由此可見，基礎工程在建筑中占有非常重要的地位。基礎工程作為建筑物中的一個部分，基礎的費用在整個建筑造價中占有相當大的比例。基礎工程屬于隱蔽工程，有著很多的不可見性。在建筑界中，基礎的費用總是大大的超過預算價格。怎樣控制基礎的價格是我們每一個從事建筑行業(yè)的人將要面對的問題。

1 基礎工程造價影響因素及其控制方法

基礎工程作為建筑中的一個分項工程，它的費用在整個工程費用中占越來越大的比例，尤其是高層建筑中，基礎的費用更是不可忽略。基礎工程費用與建筑物總造價的比例，視其復雜程度和設計、施工的合理與否，變動可以從百分之幾到百分之幾十之間。一般采用淺基礎的多層建筑的基礎造價占建筑造價的15%～20%左右，采用深基礎的高層建筑基礎工程造價占總建筑費用的比例為20%～30%左右。既然基礎費用在整個造價中占了這么大的分量，則影響價格的因素有以下幾點。

1.1 影響基礎造價的因素

大量的工程事實證明，影響基礎工程造價的因素主要有以下5個:

1)在建工程所在位置的水文地質條件。工程的水文地質條件對基礎的影響最大，地質條件越好，基礎的承載力越高，基礎埋深也就越淺。相反，基礎持力層越深，基礎的埋深就應該越深。基礎埋深超過一定的深度，相應的必須采取一定的措施，才能保證基礎的順利施工，另一方面，隨著基礎深度的增加，基礎形式也必然發(fā)生相應的改變。基礎的結構形式和基礎的埋深，在一定程度上就已經決定了基礎的造價。因此，在工程建設前期，我們必須準確的了解建筑所處的水文地質條件。當然，工程地質條件是一個相當復雜的因素，不同的地理位置有著不同的地質條件，就算是相鄰的地方，地質條件也有可能發(fā)生改變。也就因為如此，基礎的造價浮動變化很大，基礎工程造價預算的結果并不是很準確，基礎工程造價“三超”現(xiàn)象很嚴重。決算嚴重偏離工程預算結果。2)基礎設計對工程造價也是一個較大的影響因素。一般情況下，基礎形式在設計的過程中予以確定。基礎形式對基礎價格有著很大的影響。不同的基礎形式，采用的地基處理方式也不同，這就在一定程度上影響著基礎造價。目前在我國的工程造價過程中，人們在談論控制工程造價的時候，關心的總是控制施工過程中的造價。其實，這種控制工程造價的方法的效果并不是很大，控制施工過程中的造價只是一種事后的控制方法。一旦設計方案確定，基礎的結構形式以及埋深很多因素都已經確定，更可以說是施工工藝都在一定程度上已經確定，這樣基礎的造價在一定程度上也已經確定。所以，在控制工程造價的過程中如果我們把重點放在施工過程中，那樣的效果并不是很理想。我們應該改變以往的控制造價的方法，把控制造價的方法從事后控制慢慢的轉化到事前控制，在工程設計時就對工程的價格進行嚴格的控制。3)材料價格的變動對基礎造價的影響也非常大。在工程的建設過程中，無論基礎工程，還是上部結構，材料的費用總是在整個工程中所占的比例最大，材料費用占整個工程費用的70%～80%左右。但是材料的價格卻不是一成不變，材料價格每天都在不停的變化。隨著價格的變化，基礎工程造價也就發(fā)生著不停的變化。因此，在工程的預算過程中，我們必須要充分考慮價格的變動因素，才能準確的預測整個工程的造價。4)施工過程中施工人員的管理水平在很大程度上也影響了工程的造價。施工人員的管理水平越高，產生窩工、返工的現(xiàn)象越少發(fā)生。窩工、返工現(xiàn)象不僅耽誤了施工的總體進度，浪費人力物力，而且也增加了不必要的工程開支。5)基礎工程的施工工藝也是影響基礎造價的一個重要因素。選用不同的施工工藝，所選擇的施工設備也就不同。不同的施工設備，不管是選擇國產設備還是進口設備，更是嚴重的影響著基礎的造價。其次，企業(yè)應該重視施工工藝的改進，采用先進的施工工藝，不僅可以提高施工的效率，還可以降低工程的造價。因此，施工企業(yè)在運營的過程中，必須要注意改進企業(yè)的施工水平，這不僅可以增加企業(yè)的利潤，也在一定的程度上提高了企業(yè)的競爭能力。

除了上述5個影響造價的因素之外，施工過程中設計的變更以及工程簽證的發(fā)生，工程資料的準備不夠齊全都影響著基礎的造價。

1.2 造價控制方法

由于工程造價受時間、地點、環(huán)境等眾多因素的影響，所以降低工程造價并不是一件容易的事，要想合理地降低工程造價，就必須要全方位地實行工程造價的動態(tài)管理。

1)基礎形式的優(yōu)化選擇。在基礎工程中，基礎形式主要有樁基礎，擴大基礎，條形基礎，滿堂基礎等幾種。不同的基礎類型，采用的施工工藝必然不同，地基的處理方式也會發(fā)生相應改變，從而基礎的價格也就千變萬化，因此，在工程設計中，我們必須選用合理的形式，不要造成不必要的浪費。

2)選用先進的、經濟合理的施工方案，落實技術組織措施。施工方案主要包括四項內容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和流水施工的組織。施工方案不同，工期就會不同，所需機具也不同。工期越長，人工費用越多，相應的管理費用，材料租賃費用相應增加。特別在施工的過程當中，應盡量避免不同工種之間的相互干擾，造成窩工返工現(xiàn)象的發(fā)生。

3)重視材料設備的采購、保管，降低材料成本。材料成本一般可占整個工程費用的70%左右，因此在工程建設過程中，降低材料的成本也是降低工程造價的一個重要的手段。在采購過程中，我們應盡量做到貨比三家，反復比較，購買物美價廉的材料。

4)必須加強施工隊伍的建設，加強施工人員的素質培養(yǎng)。施工人員素質的提高，必然帶動施工質量、施工水平的提高。這也是企業(yè)提高競爭力的重要方式之一。

2 結語

基礎工程屬于地下工程，由于基礎工程的不可見性，基礎工程必然存在著各種各樣的問題。要想有效的控制基礎的造價，就必須正確認識影響基礎的因素，認真落實以上控制方法，使基礎造價做到最低。

[1] 黃 瑩.工程項目預算管理中存在的問題及對策[J].中國煤炭地質，2009(4):56-57.

[2] 楊 卉，孫昱斌.基礎類型對工程造價的影響[J].建筑施工，2007(5):102-103.

[3] 季念華.工程造價的預算編制與投標報價[J].建筑與工程，2007(8):95-96.

[4] 聶偉軍，樊國龍.淺談如何有效進行施工現(xiàn)場簽證價格的控制[J].浙江建筑，2007，24(S9):104-106.

[5] 宣旭煌.淺談建筑地基基礎工程造價控制措施[J].中國商界，2009(12):88-89.

[6] 趙 英.降低工程造價之我見[J].內蒙古科技與經濟，2007(15):33-34.

[7] 冷春曉.工程造價的有效控制[J].山西建筑，2009，35(12):235-236.