專家呼吁： 商用地產(chǎn)可先征物業(yè)稅

專家呼吁： 商用地產(chǎn)可先征物業(yè)稅

“商用房開征物業(yè)稅的條件已經(jīng)很接近了。”北京市政協(xié)委員、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓近日表示，政府征收物業(yè)稅可以分步實施，首先從商用地產(chǎn)開始。對于今年的房地產(chǎn)行業(yè)而言，物業(yè)稅是一個焦點問題。中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓表示，目前雖然距物業(yè)稅全面開征還有一定距離，但是物業(yè)稅是可以分步實施的，可能率先從商業(yè)地產(chǎn)開始征收物業(yè)稅。

劉桓說，政府主要是通過三種行政手段調(diào)控房地產(chǎn)市場的，一是建設(shè)保障房，二是限制擁有房數(shù)量、提高按揭比例，三是稅收。目前前兩種手段都已經(jīng)使用，就差第三條措施了。他表示，遏制房價過快上漲的核心問題是資金問題。從去年的貸款數(shù)額來看，還是資金在支撐房地產(chǎn)市場。對于物業(yè)稅開征的條件和時間，劉桓認為，政府征收物業(yè)稅可以先從商用房產(chǎn)開始，分步驟實施。現(xiàn)在，商用房產(chǎn)物業(yè)稅已經(jīng)基本具備開征的條件了。先行征收商用房產(chǎn)物業(yè)稅，可以對住宅開征物業(yè)稅“打出信號”，看看百姓的反應(yīng)。但是，他表示目前政府尚無對商用房開征物業(yè)稅的時間表。

（據(jù)中國新聞網(wǎng)）

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