門窗檢測中滲漏水現象及原因分析

◎ 臺州市建設工程質量檢測中心 葛偉能

臺州市建設工程質量監督總站 葛衛云

【關鍵字】門窗 滲漏 現象原因 措施

一、門窗檢測中滲漏水現象

門窗檢測中滲漏水的情況主要有：推拉門窗下框囤積水溢出、內平開窗扇下腳處滴水、壓條處滲水。但由于建筑用鋁合金門窗的滲漏水現象，在建筑工程的使用過程中最為常見，也是最難根治的，而且它對建筑工程的影響甚大，如果不處理好鋁合金門窗的滲漏水問題，就會造成巨大的經濟損失。所以下面主要分析了鋁合金門窗滲漏水現象。

1.1 鋁合金推拉門窗下框囤積水溢出

推拉門窗下框囤積水溢出這種現象的滲漏水，幾乎是所有鋁合金推拉門窗檢測中都會出現的漏水現象。有數據顯示，這種現象的滲漏水的出現率達到了85%以上。出現這種滲漏的門窗其水密性能等級一般為2級。出現這種原因是因為：一般鋁合金推拉門窗下框室內側擋水板高度為25mm，在對樣品施加壓力差并淋水的情況下，水囤積于下框擋水板與窗扇之間，又因為囤積水的高度就和檢測壓力差值成正比，所以當檢測壓力差增加時，囤積水的高度也將隨之增加。當檢測壓力差達到250Pa時，囤積水的高度也會隨之逐漸升高達到25 mm，也就是說，它將與擋水板高度持平，此時如果稍微加點風力，就會發生囤積水溢出框型材，流入室內的現象，這就是為什么鋁合金推拉門窗多數在250Pa時產生滲漏水的原因。

圖一 鋁合金內平開窗滲漏處

1.2 鋁合金內平開窗扇下腳處滴水

鋁合金內平開窗由于其特殊的開啟要求，所以其下部的窗框型材必然是內地外高，而在框與扇搭接之處又是一個極易滲水之處。又因為鋁合金內平開窗是由內往外關閉的，因此，當在鋁合金內平開窗的室外側加壓時，窗扇總有一定量的(雖然很小)脫離框型材，這就給水的滲入創造了一定的條件。而水在從此處滲入后，就會在框型材上囤積，久而久之，當滲入的水超出框的壓條槽高度后，水就會從框型材小面處(即室內側)溢出，并沿著扇型材逐漸滴入室內，造成滲漏。滲漏處見圖一所示：

1.3 鋁合金壓條處滲水

鋁合金門窗壓條處滲水是一種不管是推拉門窗、內平開窗還是其它形式的鋁合金門窗都可能出現的問題。在檢測過程中，此處的滲漏開始往往是一滴一滴的滴漏，只有在不斷增加壓力差的情況下，才會產生非常嚴重的水珠連成線滲漏現象。具體的滲漏位置可以是兩根壓條相交處，也可以是壓條的中間部位。見圖二所示：

二、原因分析

2.1 鋁合金推拉門窗下框囤積水溢出原因分析

產生這種滲漏原因，是因為水密性能太低，只達到了2級。主要利用擋水板的高度和檢測時的壓力差的關系來進行分析，其表達公式如下：

簡單地說就是擋水板的高度乘以10，就可以得到其產生滲漏水時的壓力差值。式中：△P為產生滲漏時的壓力差值，單位是Pa；H是擋水板的高度，單位是mm；K則是相關系數，一般取10，單位Pa/mm。

2.2 鋁合金內平開窗扇下腳處滴水原因分析

這種滲漏產生的原因主要是因為選用材質不當而產生的。因為當鋁合金門窗的結構強度和剛度未能達到抗風性能指標要求時，就會造成門窗的受力桿件、五金配件、密封件和粘接材料在正常風荷載作用下產生嚴重的塑性變形，拉裂或損壞等，致使門窗本體密封失效而產生滲漏水。特別是當選用的橡膠密封條質量不好或扇型材的剛度不夠時，這種滲漏更易發生。

如果選用的橡膠密封條質量不好的話，就會造成所有橡膠條接觸的地方都不能很好地密合，只要有小部分間隙，水就會沿著間隙滲入，造成水密性能不合格。而當型材(特別是扇型材)的剛度不夠時，也會使本身發生彎曲，這種情況下的彎曲，一般是由于壓力而產生的彎曲。

2.3 鋁合金壓條處滲水原因分析

這種滲漏產生原因有很多種，可能是安裝玻璃時密封條處理不當，造成卷曲形成間隙，這種卷曲和上述的彎曲不同，上述的彎曲是由于剛度不夠而產生的，而這里的卷曲是由于安裝處理不當或者裝配尺寸控制不好，致使相互有搭接密封的位置，出現了相互錯位或搭接尺寸不足或是因為壓力足而有間隙；還有可能是因為，用于固定門窗框的緊固螺絲沒有閉膠封堵。當產生上述原因時，如果水進入了型材，則就會出現，由于排水孔設置不當，抑或根本就沒開設排水孔，致使水沒有地方排泄，因而只得從壓條與型材之間的縫隙流出，以致產生滲漏。

2.4 建筑墻體自身存在缺陷導致滲水

除了上面講述的滲水現象外，鋁合金門窗的另一種滲漏水現象，還可能是由于臨近門窗洞口的建筑墻體自身存在缺陷，這種缺陷會致使雨水在風荷載作用下透過墻體直接滲入室內，特別是在外墻為粘貼面磚材質的時候最為常見，因為面磚間的縫隙常有微細裂縫存在，此現象由于滲水部位接近門窗而往往被誤認為是門窗漏水。

三、解決措施

3.1 鋁合金推拉門窗下框囤積水溢出解決措施

要提高鋁合金門窗的水密性能等級，就是要提高壓力差值（△P），就必須加高推拉下框擋水板的高度，這也是針對這種滲漏現象的最好解決方法之一。下面就看看水密性能的檢測方法。

先將門窗固定在密封的壓力艙上，進行零壓力淋水，然后在淋水的同時以100，150，200，250，300，350，400，500，600，700 Pa檢測級別來逐漸增加試驗壓力差，使被測門窗室外側面承受壓力并淋雨，直至門窗室內測出現嚴重滲漏為止。水密性能的分級指標值如表1所示。

增加擋水板高度，在保證其他部位正常的情況下，確實可以提高門窗的水密性能等級，但同時也會帶來不便。特別是對于鋁合金推拉門窗來說，增加的擋水板高度勢必要加高此處的門檻，這樣就會給人們進出帶來不便。

3.2 鋁合金內平開窗扇下腳處滴水解決措施

這種滲漏現象最好的解決辦法就是在扇形材上加設披水板，這樣就可以阻止雨水(或淋水)進入框扇搭接處，沒有了水就自然不會產生滲漏。另外就是要選用優質的橡膠密封條，如三元乙丙橡膠密封條、熱塑性橡膠、氯丁橡膠、硅橡膠等，并應逐步淘汰目前應用較多的改良PVC產品。優質的橡膠密封條具有優良的回彈性能，這樣就可以保證密封條在框扇搭接處的密封完好，也就不會產生滲漏水了。對于增加扇型材的剛度問題，則可以采用在扇型材內增加增強型鋼或是將窗扇寬度設計得較小一點，這樣既可以提高扇形材的剛度，又可以保證扇與框的密合良好，從而減少滲水的可能性。

3.3 鋁合金壓條處滲水解決措施

這種滲漏的解決方法簡單快捷，主要可以根據下列方法防止滲漏水：

（1)安裝玻璃時一定要理順密封膠條不要使其卷曲，密封膠條的長度要放長5%左右，以保證橫豎膠條能搭接牢。

（2)對于固定門窗框的緊固螺絲沒有閉膠封堵這種原因，可以在橫、豎密封膠條搭接處用膠粘劑將兩膠條粘結牢同，杜絕水的滲人。

（3)可以在型材內部合理地開設排水孔，以保證進入型材內的水能夠順利地排除。

3.4 建筑墻體自身存在缺陷導致滲水解決措施

為較好地解決門窗與墻體間的雨水滲漏問題，可采用以下方法：

（1）推廣采用預設金屬附框的方法，這種方法的安裝方式能確保門窗與洞口墻體之間的間隙尺寸達到最佳狀態，提高兩者的密封度，而且對門窗產品的外表面質量也有很好的保護作用。

（2）洞口周邊墻體尺寸的精確度，對門窗防水性能也有很重要的影響，門窗與洞口墻體周邊的標準間隙應控制在 25mm之間，其最大尺寸不可以超過 40mm，最小不小于20mm。

（3）可以采用防水水泥砂漿充填法、在墻體洞口周邊加設金屬止水擋板等。

四、結束語

門窗檢測中滲漏水現象是一個屢見不鮮的問題，而且其影響重大，所以除了對推拉門窗下框囤積水溢出、內平開窗扇下腳處滴水、壓條處滲水等現象提出相應的解決辦法外，關鍵還是在施工過程中提高施工人員的責任心、操作工人的技能，加大各職能部門的監督力度，并強化管理人員的管理意識，這樣才能從根本上解決門窗檢測中滲漏水問題。

表1 水密性能分級指標值