拆遷和被拆遷的現(xiàn)代故事

文·沈威風(fēng)

（作者為財經(jīng)時尚女作家，出版有《唐駿日記》和《有錢好好花》等年度暢銷書）

地產(chǎn)界著名的“大炮”任志強，最近寫了篇博客，標(biāo)題叫《關(guān)于拆遷條例的修改》，看了半天沒看懂，也沒看完。好在了解讀者心態(tài)和興趣的編輯把博客的標(biāo)題改為“過度補償拆遷戶是對他人的傷害”，終于令沒有耐心的讀者恍然大悟：哦，原來是開發(fā)商表達了對釘子戶的仇恨。

當(dāng)然，再回過頭去看這篇博客，會發(fā)現(xiàn)即便是天不怕地不怕的任總，在表達這種情感時，用詞也還是很含蓄，以至于讓人看不太懂。他說，“對拆遷中的過度補償實際上是對非拆遷戶的一種掠奪，這違背了自由不得侵犯他人權(quán)利的一種限制。而大量的釘子戶正在于不是用原有的財產(chǎn)權(quán)利和價值實施保護，而是用社會標(biāo)準(zhǔn)或非自我財產(chǎn)權(quán)利去要求過度補償，從而讓法律變成了不能維護社會公平的傾斜。”

簡單地說，任總認為，過度補償釘子戶，就是對非釘子戶的不公平，更是對非拆遷戶的不公平。

關(guān)于這個問題，我似乎有點發(fā)言權(quán)，因為我恰恰是屬于從未被拆遷，在可見之將來，也不太可能被拆遷的人群，也就是任志強筆下的那種正在因為大量釘子戶的涌現(xiàn)而遭遇社會不公平待遇的那群人。

有意思的是，在我的老家，我們家屬于原住民，至少從我爺爺?shù)臓敔斈且惠呴_始，就居住在當(dāng)?shù)亍６@個城市，這幾年房地產(chǎn)運動也是如火如荼，拆遷成為政府在寒冬中挽救支柱產(chǎn)業(yè)、在盛夏中烈火澆油的一項重要措施。可是我外公家一直挺窮的，做點小生意，賴以糊口而已。他住的房子臨街，有樓上樓下的兩層木屋，樓下可以當(dāng)?shù)昝妫€有一個房間，樓梯拐角是廚房，樓上是另外兩個房間。房子不是獨立的，與左右鄰居相連，格局都是一樣的。這種房子當(dāng)年在江南小鎮(zhèn)很常見，而現(xiàn)在則大約只能在影視劇中才能看得到。據(jù)我媽媽說，她就出生在那里，但房子的產(chǎn)權(quán)不屬于我們家。記得我曾經(jīng)在家里翻出過外公租下這房子的憑證，第一頁上寫著毛主席語錄，我想，再多留幾年，就成文物了。

過去漲過幾次租金，到我外公去世時，似乎是15塊錢一個月，應(yīng)該算是廉租房了。這么想來，我外公屬于一輩子沒有擁有過屬于自己住房的人，不過他去得很安詳，并未因此而內(nèi)心焦躁過。他去世之后，房子就被房管所收回去了。再后來，就被拆了。那條青石板路兩旁的兩層木屋，現(xiàn)在都已蕩然無存，變成了常見的那種外面貼瓷磚的房子。

我奶奶家住的是四合院，理論上是沈家的家族財產(chǎn)，不過經(jīng)過幾十年的變遷，現(xiàn)在這個四合院就是一個大雜院，住了好多戶人家。院子也老舊了，但因為是一所保存完好的江南四合院，所以成了文物保護單位，不會有拆遷問題。這樣一來，想靠拆遷發(fā)財，我們家算是指望不上了。

以前我坐在院子的天井里，曾異想天開地說，等我有錢了，就把這院子買回來，修整一下自己住，多美。但聽的人都說，現(xiàn)在每個廂房都住了不同的人，一聽說你要買，估計就會抬價。也就是說，不是政府征地，不是拆遷，即使是我個人行為，也毫無意外地將會遭遇同樣的釘子戶問題。

我的四合院居所夢破滅了，甚至我都不知道，有朝一日當(dāng)我奶奶西去之日，她所住的那間偏房，產(chǎn)權(quán)究竟屬于誰。就像洪晃前幾日打的那場官司那樣，因為社會變遷而產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛，只是整個社會的一朵小小浪花而已。

可是，我仍然是理解拆遷戶的。任志強認為非拆遷戶被不公平待遇了，是因為釘子戶的抵抗是非法的，因為我們只擁有地面上的建筑，而不擁有土地，因此任何人都沒有理由當(dāng)“釘子”。然而我理解的釘子戶，從近處說，是最好的改變生活的機會；從遠處說，如果我們對私有財產(chǎn)和個人意志有足夠的尊重，人家的房子，即便只是地面上的建筑物，他也擁有完全的權(quán)利——賣或者不賣。

我作為一個非拆遷戶，并未因此而感受到絲毫的不平。