政經

大拆大建讓民族喪失資源與歷史

一二線城市的土地越來越少，大拆大建成為獲取土地溢價的來源，還美其名曰節約土地資源

特約撰稿葉檀

中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮堅定地表示， 20年內現有中國城鎮的住房就是得拆一半。一個住建部專家輕輕一句話，概括了中國房地產業的現狀:不尊重歷史，浪費成性，缺乏對文化的尊重，讓低碳經濟成為一句空話。

英文《中國日報》曾報道，中國住建部副部長在今年3月召開的第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會上表示，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，卻只能持續25-30年。而發達國家的平均建筑壽命遠遠超過中國，例如英國的建筑壽命達到了132年，美國建筑壽命也達到了74年。

先行一步的開發商也有同樣的憂慮。今年萬科給股東的信中有如下段落，“據統計，中國單位建筑面積能耗可能達到發達國家的2 至3 倍，新建筑中八成以上為高耗能建筑，存量建筑中95%以上是高能耗建筑。根據研究報告，我國城鄉建筑運行能耗約占我國商品能源總量的25.5%，而如果考慮建設過程中的能耗，則建筑行業相關能耗比例將更高。”

在大拆大建中粗制濫造的建筑不僅耗費了中國的能量，更是對GDP至上的地方政府的鼓勵。一二線城市的土地越來越少，大拆大建成為獲取土地溢價的來源，還美其名曰節約土地資源。

鐵打的營盤流水的官，新官上任后，是否還要來一次大拆大建攫取土地收益?

今年年初，有消息稱，福州市臺江區祥坂小學斥資1500萬元新建的現代化小學，不到一年再次面臨被拆遷的命運。而據《長江商報》3月報道，湖北武漢馬湖新村小區400多套入住不足5年的還建房面臨整體拆除。當地街道辦稱，土地有限，將建高樓安置更多村民。今年6月，央廣報道，湖南株洲當地政府正在修建一座標志性建筑——炎帝廣場神農城，而附近兩個剛剛建成兩年的住宅小區因此被迫拆遷。按照株洲政府網的介紹，神農城項目總占地面積2970畝，總投資超過100億元，是株洲城市跨越式發展到一定階段的節點之作，建成后將成為株洲的城市新名片和新客廳。這個大客廳，卻容不下老百姓的小客廳。

所有上述拆建用一句“棚戶區與改善商用條件”是無法蒙混過關的。如果說有新規則，那么兩三年前的舊規劃就那么禁不住推敲，《規劃法》尊嚴掃地。如果說由開發商支付拆遷、開發費用，開發商的融資來自于社會，那資源更是全社會的財富。

更糟糕的是文物和古建筑的滅頂之災。從南到北、從東到西，無數的古建筑被夷為平地。天水市的成片明清古建筑被成片拆除;2007年湖北襄樊唯一明代古建筑在半夜時分被強行拆除;2010年佛山市重點文物保護單位、清代建筑蘇氏書塾被拆除，有關方面辯稱屬于“主動拆卸”……如果說破四舊是以掃除舊傳統為名有意識地敗壞本國的歷史，此次大拆大建則是為了經濟利益，躲在改善民生的幌子下，行破壞古建筑之實。

大拆大建、破壞古跡，地方政府與開發商獲得了蠅頭小利，但能源消耗將會在未來中國的碳貨幣時代失去主導權，使中國付出極高的成本。

目前，中國碳減排量占全球市場的三分之一，居世界第二。發達國家在2012年發展50億噸的減排目標，其中至少有30億噸來自中國。中國是最大的碳交易國，還在建成越來越多的高碳建筑，將來全球碳排放收入的一半以上將來自于中國。有統計數據顯示，1990-1998期間我國因環境污染造成的直接經濟損失達1000億元/年，分別為同期國內生產總值和國家財政收入的1.4%和29.4%。這還不包括因環境污染造成的社會和政治危機在內。2006年9月，國家環保總局和國家統計局曾聯合公布了“2004年度綠色GDP核算報告”，2004年全國因環境污染造成的經濟損失為5118億元，占當年GDP的3.05%。

作為低碳經濟時代寶貴的輕資產，旅游、世界遺產等財富，從我們的指縫中溜走。加上古建筑等存量財富的毀滅，加上高碳建筑的盛行，加上大拆大建的社會震蕩，中國的房地產業社會成本不會離2009年萬億元的利潤太遠。

承擔高碳稅的子孫后代有理由指責現在這個時代:短視而投機，對民族歷史與文化毫無敬畏之心;以摧毀古遺存與無度祭拜的方式，顯示對傳統的無知。