讓變化來得更猛烈些吧!

房價暴漲，千夫所指。在全民“忍無可忍”的時刻，宏觀調控如同五月里的冰雪，讓樓市一夜之間跌入冷宮。

本輪的調控剛剛開始一月余，市場立即風云突變。房地產商迷茫了:我們到底做錯了什么，又一次用如此嚴厲的手段來“對付”我們?

表面上看，地產商們很無辜，他們的確只是在按照市場規(guī)則賺錢，而且只是在奉行了資本逐利的“天條”。但他們似乎忘記了一個更高的“天條”:他們用于掙錢的重要生產資料——土地，本身是天賦人權的一部分。如果居者無其屋，或者困難人群連廉租房都住不上，必然導致人心不安，社會動蕩，這不僅是經濟問題，更是政治問題。

表面上看，樓市很無辜，就在2008年，房地產才被高調地定位為支柱產業(yè)，并在GDP“保八”中居功至偉。如今似乎危機已經過去，經濟過熱之慮，使抑制房地產成為抑制經濟過熱的另一個砝碼。在這樣的宏觀背景下，宏觀調控發(fā)力也是理所當然。

這些，都使中國的房價漲跌從一開始就帶有非經濟因素的色彩。遺憾的是多數房地產商都“不懂政治”，不僅頻頻調高房價，還借著城市化、剛性需求、支柱產業(yè)等一系列利好，騰挪其間演繹成瘋狂的房價:2009年，樓市的新房成交價格漲幅第一次超過了20%，達24%，是近15年來最大漲幅。

2010年1月，溫總理“遏制房價過快上漲”話音剛落，房價再次一路狂飆，當月全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，環(huán)比上漲1.3%，同比漲幅創(chuàng)21個月新高。房價的高漲，終于引至了激烈的調控。而整肅令下，大眾和輿論都歡聲一片。

那些在房價高位時買入的普通消費者此時會作何感想呢?可能這是宏觀調控唯一心有顧忌，手有所軟的地方。但是放到長期看，如果是自住者，似乎不必擔憂，如果你對中國未來的經濟發(fā)展充滿信心的話，那么陣痛和恐慌只是暫時的。

當然，開發(fā)商在“委屈”之余，也可以堅持不降價，但歷史和經驗告訴大家，他們扛不了多久。部分意見領袖也可以吹毛求疵地指責調控手段非市場化，或是中國房地產發(fā)展的政策不夠系統(tǒng)，配套政策不夠完善，調控有“捉鬼放鬼”之嫌，但既然置身中國國情，就得從轉型期的國情出發(fā)，更應看到，不顧社會、民眾承受能力的暴利之路是走不通的，端碗吃肉、放碗罵娘的事情已經得不到任何聲援。

因為對普通老百姓來講，收入的增長總是追不上房價的翅膀，調控是幫助他們實現愿望的最后一點希望，也是我們所處的社會最后的底限了。

雖然這些年來，樓市調控出臺的政策之繁多、之無效與之重復，讓業(yè)內人士暗笑“不過是循環(huán)一圈再來”，但我們寧愿相信另外一句看似無關的話:“愛情就像切洋蔥，你一片一片切下去，總有一片會讓你淚流滿面。”

讓變化來得更猛烈些吧——否則，樓市也會淚流滿面。