贈與≠繼承——處置財產要謹慎

老年人提前對自己的重大財產作出安排，應該是好事。然而，因為處理方式不盡完善，或者考慮不夠周全，事后再反悔，好事往往會變成壞事。為了避免這類糾紛的發生，老年人在分配財物時一定要分清贈與和繼承的關系。

繼承一般產權財物無須返還

2008年年底，蘇州張先生身患重病，他考慮到自己與前妻所生的女兒小文大學還沒有畢業，想給她留下一份嫁妝，于是寫下一份遺囑，留給女兒5萬元錢和一條金項鏈、一塊玉觀音玉佩。此時，小文眼含熱淚趕到醫院看望病危的父親。張先生的現任妻子劉女士將5萬元現金、金項鏈和玉觀音玉佩交給小文，小文也給繼母出具了收條。

張先生和小文見面后更加覺得愧對女兒，于是又立下一份遺囑，宣布前一份遺囑作廢，將自己名下房產的一半產權留給女兒。

張先生逝世后，由于出現了兩份遺囑，而且兩份遺囑關于房屋、財產的繼承爭議巨大，張先生的女兒要求繼承父親的房產，她的繼母劉女士則認為小文在病房拿到的5萬元、金項鏈、玉佩等財物是她根據第一份遺囑的內容才交給小文的，如果小文要求繼承房產就必須交還財物。為此小文與繼母對簿公堂。

法庭審理認為，遺囑人張先生所立的兩份遺囑，均系其親筆書寫，屬自書遺囑，該遺囑合法有效。根據我國法律規定，財產繼承應以“最后遺囑”為準，因此小文可以繼承一半產權。劉女士要求小文返還的財物，均系張先生的個人財產，當時，劉女士是根據張先生的意愿將財物交付給小文，因劉與張系夫妻，應當認為劉女士亦同意此事。上述行為符合贈與行為，小文不必返還這些財物。

討回一半產權卻要支付折價款

齊老太與王老先生住在夫妻共同所有房屋內。王老先生過世前曾有遺愿，希望把房子的一半產權送給孫子小王。2004年，小王及齊老太辦理了繼承公證，包括房屋在內的王老先生的所有財產均由老伴齊老太一人繼承。同時，齊老太又與孫子小王簽訂了公證的贈與合同，約定小王承諾一直贍養齊老太至去世，齊老太自愿將房屋產權份額中的50%無償贈與小王。之后，齊老太便一直與小王和小王的父母——自己的兒子、兒媳住在一起。起初的幾年，雙方相處得還算融洽。可到了后來，由于一些家庭瑣事，雙方發生了矛盾。

2007年4月，齊老太自行搬離在外居住。而最令齊老太傷心的是，自己在2008年乳腺癌復發，長達一個多月的住院期間，小王竟然一次也沒來探望過。心灰意冷的齊老太起訴至法院，要求將房屋歸自己所有，并愿意支付給孫子150萬元的房屋折價款。

法院判決:房屋產權歸齊老太所有，小王必須在30天內搬離;齊老太則應當支付小王房屋折價款150萬元。

贈與外孫女想收回不容易

李老先生夫婦一直居住在一套售后公房內。該房產權雖屬夫妻共同財產，但產權戶名一直登記在妻子徐老太一人名下。

2008年7月，李老先生夫婦和外孫女小姚去了房地產交易中心，以買賣的形式將房子過戶到了小姚名下。房屋過戶后的一段時間，家里倒也風平浪靜，小姚雖然獲得了房屋的產權，但也沒有提出任何居住上的要求，房子還是由老人住著。

可一次意外卻導致了家庭矛盾升級。去年8月，李老先生夫婦起訴到法院，以徐老太是文盲，房屋的過戶未征得財產共有人李老先生同意為由，主張撤銷徐老太與小姚之間簽訂的房屋買賣合同。

法官調出房地產交易中心留存的照片，上面清楚地反映，在簽約時，李老先生本人就在現場，并在徐老太身后關注了整個交易過程。

法院判決:駁回李老先生夫婦的請求，房子依然歸外孫女小姚所有。但通過法庭的調解工作，小姚自愿每月給付老人400元的生活費，承諾今后將繼續照料老人的起居生活。

贈與后輩財物不如訂立遺囑

老年人在對待財產處理時，一定應慎重考慮，不要一時沖動。如果考慮不清楚，未必一定要在生前就把房屋產權或者財物處理掉。如果老年人在生前完成了自己名下房屋的贈與后，其他人尤其是沒有獲得房屋產權的其他子女可能會出現心理上的不平衡，開始自覺或不自覺地來影響老年人。此外，房產通過贈與方式處理并沒有特別好處。因為，通過贈與合同或者名為買賣實為贈與的方式過戶房屋產權都是需要繳納稅款的，完全可以通過訂立遺囑或者遺贈撫養協議的方式，安排自己名下的房產。這在目前不僅不用納稅，還更能保護老年人，一旦情況發生變化，老年人可以更為自主和便捷地撤銷這些文書。

(責編:孫展)