論建筑工程屋面防水施工質量的控制

摘要:針對屋面滲漏原因，提出對應的防水措施和對策。

關鍵詞:屋面;滲漏;防水

中圖分類號:TU

文獻標識碼:A

文章編號:1672-3198(2010)21-0384-02

屋面工程包括屋面結構層次以上的屋面找平層、隔氣層、保溫層、保護層和使用面層，是房屋建筑的一項重要分部工程，其施工質量的優劣，不僅關系到建筑物的使用壽命，而且關系人們正常的生活和生產活動，直接影響人們的使用功能。屋面防水一直是一個老大難問題，已經是建筑行業較為公認的一大質量通病。屋面防水由于受大氣和自然環境的影響，天長日久防水層會局部損壞而造成漏水。如何提高屋面的施工質量，克服質量通病、保證不漏，筆者在此略做簡要探討。

1 屋面滲漏原因分析

1.1 結構方面的原因

由于建筑物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產生變形，屋面基層板與支承結構的連接有松動現象，這些因素都可使屋面開裂，發生滲漏。

1.2 設計方面問題

部分設計單位未能根據建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，有的節點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設計防水屋。

1.3 施工質量問題

排水坡度不足，未按規范要求設置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規范，細部做法不符合要求等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。

1.4 材料方面問題

目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。

2 防水措施和對策

2.1 做好屋面防水施工前準備工作

(1)屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部結構，以及有關技術要求，并根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。

(2)屋面工程的防水必須選擇專業防水隊伍施工，并且由施工負責人針對工程特點及特殊部位做好技術交底，尤其是構造節點設防方法、增強部位及做法必須交底到位。防水施工人員必須經過專業技術培訓，熟悉施工規范和防水材料性能特點，在施工過程中必須嚴格遵守國家標準規范，認真貫徹執行工藝標準，這樣才能確保工程質量。嚴禁沒有資質的單位和非防水專業隊伍進行屋面工程的防水施工，施工中應按施工工序進行施工和質量檢查，質量檢查合格后方可進行下道工序的施工。

(3)基層表面應平整堅實，轉角處應做成圓弧形，局部孔洞、蜂窩、裂縫應補修嚴密，表面應清潔，無起砂、脫皮現象，應保持表面干燥，并涂刷基層處理劑。當基層表面較潮濕(含水飽和但無滲漏)，不能保持干燥時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。界面處理劑干燥后方可進行下道工序。在處理后的基層面上，按卷材的鋪貼方向，彈出每幅卷材的鋪貼線，保證不歪斜。

2.2 選擇正確的材料及施工方法

防水材料的選擇對防水層質量和耐用年限有極大的影響，正確選擇、合理使用防水材料是屋面防水設計成敗的關鍵之一。

2.2.1 卷材防水施工質量控制要點

對于卷材防水，屋面滲漏主要是細部節點部位的滲漏，鋪貼卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不歪扭、褶皺，要排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固，不得有空鼓。在用火焰加熱進行熱熔法施工時，卷材需加熱的幅寬范圍內，必須加熱均勻一致，要求火焰加熱器的噴嘴與卷材距離適當，并保持合適的移動速度，加熱至卷材的粘貼面呈光亮的黑色時方可進行粘貼。加熱不夠或過度加熱都會影響粘貼質量。但厚度小于3mm的高聚物改性瀝青卷材加熱時容易把增強胎體燒穿，因此，禁用熱熔法粘貼。施工順序也是保證工程質量的重要環節，防水層施工時，應先做好節點、附加層和屋面排水比較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉角處、板端縫等)的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，應按先高后低、先遠后近的順序進行。大面積屋面施工時，可根據面積大小、屋面形狀、施工工藝順序、人員數量等因素劃分流水施工段，以提高工效和加強管理。施工段的界限宜設在屋脊、天溝、變形縫等處。

2.2.2 密封防水材料施工質量控制要點

改性瀝青和合成高分子密封防水材料是密封材料常用的二大類，施工方法根據材料各異，分冷嵌法和熱灌法二種。在施工機具的選用、配料與攪拌、粘結性能試驗和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關鍵環節進行監督控制，以確保施工質量應。

熱灌法操作要重視密封材料現場塑化，加熱溫度一般在110℃-130℃，最高不得超過140℃，使用溫度計測溫時應在中心液面下100mm左右處進行。塑化或加熱后(溫度不宜低于110℃)應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫3mm-5mm。冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌、虛填，注意不得產生混氣現象;嵌填要密實飽滿，要按順序進行，最好用電動或手動嵌縫槍進行操作。

2.2.3 剛性防水層施工質量控制要點

剛性防水層采用西石混凝土防水做法，強度等級不應小于C25，水灰比不應大于0.55，水泥標號要大于425，混凝土厚度大于40mm，采用φ5@200×200的冷拔鋼筋網片，保護層厚度大于10mm。按照設計要求設置分格縫，分格縫間距要小于6mm，縫深應貫穿整個防水層厚度。注意隔離層的設置，做隔離層的目的是用來分隔混凝土結構層和防水層，降低它們之間的粘結力，減少由結構層變形引發的剛性防水層變形。

2.2.4 涂膜防水施工技術及質量控制要點

屋面涂膜防水施工要求屋面找平層表面密實，無起砂起皮、開裂、平整度偏差小于5mm，含水率不小于90%，找平層上設分格縫;屋面采用水泥砂漿找坡，坡度為2%;聚氨酯防水涂膜厚度保證為2mm，且涂刷均勻涂膜防術層上無裂紋、脫皮、流墜、鼓泡、皺皮等現象，云母松散材料保護層應覆蓋均勻，粘結牢固;紅色彩釉地磚要鋪設建平整，縫隙均勻、順直，表面平整度偏差小于4mm，磚塊的接縫商低差小于1mm。

2.3 留洞要不影響結椅

穿過屋面的管道、設備或預埋件應在隔熱層施工前安裝好，避免防水層完工后再鑿眼打洞。在樓板上鑿洞可用鏨子、電鉆鑿洞，嚴禁用大錘砸洞。鑿洞經常會碰到預制板的主筋，必須保證不切斷主筋，并做出妥善處理。

2.4 灌縫、補洞要密實

用細石砼灌板縫，砼標號應比原始砼標號高一級，嚴格按兩次密實灌注，不能一次成活。嚴禁用磚頭、碎砼、木塊、加氣砼塊等堵孔。同時用比例為1:1.5-2.0干硬性砂漿搗灌密實至凹板下面10mm，再分兩次用防水砂漿抹平。立管的根部、陰角應抹成小圓角，無論洞口的大小，在補洞前都必須用l:O.5素水泥漿在洞口斷面周認真刷一道。

2.5 防水基層的質量要求

防水基層質量好壞對防水層的耐久性影響很大，因此在鋪貼卷材防水層之前必須對找平層嚴格要求。基層必須堅實、平整，不得有凹凸、裂縫、麻面現象，且表面必須干燥.含水率不大于8%。屋面與突出屋面的結構，應做成弧形。雨水口處應做成略低的杯形四坑。在防水施工前一定要認真清理基層，將雜物、浮砂清理干凈，并用條帚清掃干凈。清掃丁作不能只進行一次，每進行一道T序都必須清掃一次，以利于卷材的粘貼。

2.6 屋面防水后期補漏

屋面防水工程做好之后，如果有滲漏，要對屋面防水工程進行補漏。屋面漏水有很多原因，屋面防水工程出現滲漏進行維修時，首先要檢查建筑物有關防水工程的原始資料，檢查防水設計的合理性和可靠性，對未設防水屋單位重新進行防水沒計。對由于施工質量或忽視維修管理造成的局部破損、裂縫等造成的滲漏應采取局部維修方案，翻修時應使用與原防水原料相同種類的材料，如果使用與原防水屋不同材料時，必須做相容性試驗。

3 結語

屋面防水工程質量是一個系統工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，只有從設計、選材、施工和維護等多方面入手，才能保證屋面防水的工程質量，避免屋面漏水現象的發生。

參考文獻

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