樣板房令生活戲劇化

編者按

蒙震旦，從事房地產(chǎn)項目開發(fā)并兼任總設(shè)計師十多年，基于對房地產(chǎn)市場運作規(guī)律的熟知，對每一個親歷開發(fā)的項目的市場定位、目標(biāo)消費人群及其他相關(guān)的信息等均參與決策。并由此而度身訂造每一個樣板房。包括規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)及配飾等，全方位設(shè)計及完善。

樣板房是房地產(chǎn)開發(fā)商為吸引目標(biāo)客戶，在確保建筑空間的有效使用的前提下，而精心設(shè)計的一個生活戲劇化效果場景。

根據(jù)多年的經(jīng)驗之談，要想樣板房打造成功，資金的投入必須得到保證。所指的資金投入，不僅表現(xiàn)在空間的界面，包括裝飾材料、質(zhì)地等元素，還應(yīng)該全面包括家具、配器、藝術(shù)品等。涵蓋了所有這些眾多的元素，就猶如舞臺的道具、背景，與空間界面等共同營造出主題鮮明、風(fēng)格各異、效果繽紛的樣板房場景，為人們帶來無限向往的生活憧憬，并使人們從中領(lǐng)悟到生活品位和生活方式的新思潮。

盡管設(shè)計的風(fēng)格、主題各不相同，運用的設(shè)計手法多種多樣，但樣板房的最終目的仍是為房地產(chǎn)項目服務(wù)，吸引顧客的注意力，以引起反響和共鳴，從而令開發(fā)項目增值，最終推動樓盤的成功售賣。

根據(jù)不同的房地產(chǎn)項目自身的特定環(huán)境、產(chǎn)品特點以及開發(fā)的時間各異，所設(shè)計的樣板房應(yīng)當(dāng)具有時代性、地域性和開放性。樣板房的主題定位，應(yīng)當(dāng)集中了當(dāng)下業(yè)界流行的設(shè)計潮流與趨勢，結(jié)合本土人文氣息、地理風(fēng)情等因素，注重表現(xiàn)房地產(chǎn)項目的特性，營造一個引人入勝的舞臺戲劇般的生活場景。

每一個樣板房都是時尚的產(chǎn)物，充分地反映了當(dāng)時的潮流以及時代的特征，更是業(yè)界及生活時尚的風(fēng)向標(biāo)。因此，樣板房具有強(qiáng)烈的時代特點，設(shè)計師往往根據(jù)其時代性來啟發(fā)設(shè)計的靈感，決定設(shè)計的主題。只有具有強(qiáng)烈、鮮明、時代性的樣板房，才能引起觀賞者的共鳴，才能吸引他們的購買沖動，才能達(dá)到樣板房設(shè)計的目的和預(yù)期的效果。

樣板房設(shè)計的另一個重要特點是具有地域性。通常理解為結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕尘啊v史淵源、地理風(fēng)貌、氣候環(huán)境及人文習(xí)俗等。尊重地域性的生活習(xí)俗，并不是被理解為固守傳統(tǒng)、不求突破，恰恰相反，這是對自然的尊重和人類和諧生活的追求。盡管形式可以中式或西式、前衛(wèi)或經(jīng)典，但細(xì)致間總離不開地域性的呈現(xiàn)，總能找到當(dāng)?shù)厝宋牡募?xì)枝末節(jié)，這樣才能充分地被客戶第一時間所接納，融入并超越客戶原有的生活夢想，引導(dǎo)他們的消費欲望。

樣板房其實是一種商業(yè)產(chǎn)品，除了時代性、地域性。同時還具有開放性，是一個徹底的開放展示性空間，所有的生活細(xì)節(jié)如舞臺情景般向公眾展露無遺。因此設(shè)計必須充分考慮空間的開放性，體現(xiàn)功能的完整和合理布局，顧及人們的觀賞動線，突出空間的設(shè)計主題，營造出高潮跌宕的場景氣氛，每個空間既收放自如卻又恰到好處，如行云流水般順暢，宛若一氣呵成。

樣板房設(shè)計與居家設(shè)計有著截然的不同，兩者的最大區(qū)別在于其設(shè)計動機(jī)和目的的不同，因此把握樣板房的設(shè)計特點是樣板房成功的重要因素之一。

樣板房的設(shè)計特點在于:它是生活場景戲劇化的表現(xiàn)，是生活潮流引領(lǐng)超前的風(fēng)向標(biāo)，是生活品位的精華提升。當(dāng)樣板房的設(shè)計遇到美觀與實用相沖突時，必定是選擇美觀而放棄一定的實用性。

樣板房的設(shè)計手法可謂千變?nèi)f化、層出不窮，為了達(dá)到設(shè)計的目的和實現(xiàn)設(shè)計的理念，樣板房有采用懷舊或現(xiàn)代、繁復(fù)或簡約、傳統(tǒng)或前衛(wèi)等等設(shè)計手法，因時間而異，因項目而不同，沒有固定的模式或必用的手法。

樣板房設(shè)計講求的是把三維空間與藝術(shù)的立體效果相融匯，強(qiáng)調(diào)生活氛圍的營造，注重主題內(nèi)涵的深化。只要遵循原創(chuàng)精神，充分考慮合理化與人性化，符合自然規(guī)律、科學(xué)規(guī)律的作品，必定也能獲得人們的認(rèn)同而產(chǎn)生共鳴。

別墅樣板房之奢華，永恒的主題

項目特點:

1 奢華，是永恒的主題。為了體現(xiàn)個性張揚以及生活主張，設(shè)計師一反高調(diào)夸張的手法，卻以獨特的創(chuàng)意進(jìn)行低調(diào)的演繹，也收到異曲同工的預(yù)期效果。

2 本個案建筑占地寬闊，設(shè)計師有足以舒展揚逸的建筑空間予以發(fā)揮，使得建筑大氣磅礴。

3 設(shè)計原則:整個個集凸出低調(diào)的奢華，包括建筑空間、家具、燈飾、擺設(shè)及藝術(shù)品等。

4 創(chuàng)意主調(diào)·豪華得可謂“行云如流水”，內(nèi)斂時卻象“潤物細(xì)無聲”。收放自如。

5 室內(nèi)設(shè)計結(jié)合建筑的特點來進(jìn)行規(guī)劃和創(chuàng)作，整體空間貴氣高雅。

6 客廳，迎合高大的挑空空間，家飾配置經(jīng)典厚重，低調(diào)而奢華。

7 設(shè)計師別出心裁地為主人套房配置了一個露天的星光浴池。在充分確保了嚴(yán)格的私密性前提下，大膽的創(chuàng)意，突破傳統(tǒng)的構(gòu)思，不僅給主人帶來了意外的驚喜，令人期待和向往，也引領(lǐng)了前衛(wèi)的生活新理念。

8 豪華的娛樂室里，不僅擱置了三角鋼琴，還配置了整套爵士鼓。強(qiáng)烈的彰顯了未來人住主人超凡脫俗的生活品位。

9 裝飾藝術(shù)品的配套不容忽略，置以恰當(dāng)?shù)奈恢茫x用適合的題材，品種繁多，品質(zhì)高貴，既紛繁復(fù)雜又有畫龍點睛之用。

10 超大面積的露天私家泳池，為庭院增添了寫意非凡的豪華氣派。

別墅樣板房之于無聲處。細(xì)節(jié)也精彩

項目特點:

1 針對個案的占地面積和建筑規(guī)模不大的情況，設(shè)計師“不以物小而不為”，以于無聲處的細(xì)節(jié)體現(xiàn)設(shè)計的出彩之筆。

2 室內(nèi)設(shè)計著重體現(xiàn)異國風(fēng)情的多元組合，去繁就簡，設(shè)計元素經(jīng)提煉而成，和諧精致，同時也不乏新意。

3 尤為值得一提的是木格屏風(fēng)的多處運用，不同的元素紋樣，或虛或?qū)崳芽臻g的分割作有序的規(guī)劃，使得空間層次鮮明。

4 客廳某種意義上，體現(xiàn)的是Art Deco的韻味，屏風(fēng)、地毯、沙發(fā)等都展現(xiàn)了濃郁的異國裝飾品味。

5 景觀:庭院入口處特意種上的細(xì)竹，體現(xiàn)了設(shè)計師為主人規(guī)劃好的“寧可食無肉，勿可居無竹”的生活態(tài)度。

本刊特訪蒙震旦

請您談?wù)剺影宸康膽騽』唧w是指什么?如何表現(xiàn)這戲劇化?

樣板房締造的是生活的升華，因此就好比設(shè)計一個舞臺化的場景，它必須源于生活又高于生活，是對傳統(tǒng)的突破，對生活的想象，對理念的夸張。設(shè)計師充分利用建筑的空間，模擬成為一個夢幻般的生活舞臺，往往超越了時空來實現(xiàn)觀賞者的夢想。

這戲劇化的效果，就必須調(diào)動一切手段包括布景、道具、燈光、甚至音效等來幫助實現(xiàn)。除此以外，場景的戲劇化卻僅表現(xiàn)為一種靜態(tài)，還有一個更重要的因素不能被忽略一一就是觀眾，他們才是這舞臺里不可缺少的動態(tài)元素。通過觀賞的人們與樣板房的互動，才能相得益彰地展現(xiàn)了樣板房的魅力，又能令人從中領(lǐng)悟到生活的態(tài)度，這是一種非常美妙的感覺。

作為整個樣板房的空間，應(yīng)該包括室內(nèi)和室外。如何解決兩者之間的互動關(guān)系?

在所有的樣板房個案中，我作為總設(shè)計師，不僅對個案進(jìn)行從規(guī)劃、建筑到景觀、室內(nèi)等全過程的設(shè)計工作，并且參與到發(fā)展商每一個經(jīng)營決策管理工作中。這樣來，設(shè)計就能很好地掌握并運用了有效的話語權(quán)，每個空間既能保證室內(nèi)功能的合理布局，又使得建筑的造型、景觀的布置與室內(nèi)達(dá)到完美的結(jié)合。這種室內(nèi)室外同時規(guī)劃設(shè)計的方式，很好地避免了兩者若分開設(shè)計常遇到的空間結(jié)構(gòu)布局不合理，或內(nèi)外不協(xié)調(diào)統(tǒng)一的情況，甚至出現(xiàn)不可彌補(bǔ)的遺憾，所以常見有許多室內(nèi)設(shè)計師對空間進(jìn)行不斷的改造，但仍未能獲得理想的效果。

室內(nèi)和室外同時組成樣板房空間，兩者應(yīng)是不可分割的統(tǒng)一整體，應(yīng)相互有機(jī)地結(jié)合的，并且具有強(qiáng)烈的互動性。尤其是景觀與室內(nèi)的關(guān)系，更為顯著。中國園林從古到今的造園理念，追求講究的是步移景異的優(yōu)美境界。這其實就是講究室內(nèi)室外空間的互動關(guān)系。室外是室內(nèi)空間的延伸與補(bǔ)充，室內(nèi)又是室外空間的主題和對象，兩者若處理得當(dāng)，則整個空間就能靈動恰人而近乎完美，若再加上與人的生活理念充分地契合，則體現(xiàn)的是天人合一的至高境界。

您認(rèn)為藝術(shù)品在樣板房中起到一個什么樣的作用?

我認(rèn)為藝術(shù)品能讓空間更有內(nèi)涵。因此，我通常以藝術(shù)品為中心組織整個空間的氛圍設(shè)計，例如，首先設(shè)計一幅畫、一個壁飾作為整個空間的設(shè)計之“源”，根據(jù)這個“源”的主題、色調(diào)來控制和描述空間的裝飾效果，再配以家私、燈光和軟裝等效果。藝術(shù)品在空間里頭被看作是眾因素之“源”，而不是作為空間的補(bǔ)白或配飾。以此“源”為根本，其他的東西反而是它的襯托和延伸。這樣一來，樣板房就立刻變得極富藝術(shù)性，空間的主題就非常的鮮明突出，總體的裝飾效果也顯而易見。有時甚至不經(jīng)意之間，常常給人以意想不到的出彩效果。因此，我認(rèn)為好的恰當(dāng)?shù)乃囆g(shù)品在樣板房空間里，能賦予空間鮮活的生命力，讓空間得到提升，能起到畫龍點睛之妙用。