樓面滲漏成因分析與防治

摘要：建筑工程質(zhì)量問題一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，其中包括樓面滲水、墻體發(fā)霉、地下室滲水、塑鋼窗透氣等諸多問題，也是質(zhì)量投訴比較集中的問題，如何解決這些常見施工質(zhì)量問題最終解決問題的關(guān)鍵所在，經(jīng)過對(duì)建筑屋面、樓板滲漏的部位的觀察，發(fā)現(xiàn)大部分滲漏均發(fā)生在洞口邊、管周、斷面變化的部位。下面對(duì)工程中常見的屋面、樓板滲漏的質(zhì)量問題的成因與防治進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：樓面滲漏 成因 防治

1 現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏原因分析及預(yù)防措施

1.1 斜屋面滲原漏成因分析。

1.1.1 構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)。建筑是藝術(shù)與實(shí)用功能相結(jié)合的產(chǎn)物，有些建筑師為了追求建筑形式，美化樓體立面造型，而將泛水高度過分的降低，滿足了不規(guī)范規(guī)定的不得小于25cm的規(guī)定，導(dǎo)致屋面與墻身交接處的防水高度，低于下暴雨瞬時(shí)積水高度；屋面變坡處、老虎窗與屋面連接等處防水處理都存在類似問題。

1.1.2 斜屋面變坡交接處、老虎窗與屋面連接處，設(shè)計(jì)時(shí)往往只是簡(jiǎn)單一帶而過，很多工程沒有局部施工詳圖，這些部位通常由施工人員按照常規(guī)方法進(jìn)行施工，特別是一些沒有經(jīng)驗(yàn)的人員，不能很好的對(duì)這些部位進(jìn)行配筋，致使受力鋼筋配置不足或不合理，滿足不了屋面板支座彎矩應(yīng)力的要求，進(jìn)而產(chǎn)生樓板裂縫，發(fā)生滲漏。

1.1.3 施工縫位置留設(shè)不當(dāng)。施工縫的設(shè)置一般位于結(jié)構(gòu)受力較小部位或不受力部位，這樣結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量才能得到最大限度的保證，不會(huì)發(fā)生結(jié)構(gòu)應(yīng)力裂縫，如將施工縫位置留設(shè)在屋面變坡處、屋面與屋面的交接處，這些都是結(jié)構(gòu)應(yīng)力轉(zhuǎn)換的部位，容易產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏。

1.1.4 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)。坍落度的大小，直接影響施工的質(zhì)量，在施工過程中，為了便于澆搗，或砼攪拌操作工人責(zé)人心不強(qiáng)，使砼用水量過多，坍落度較大，混凝土在凝固水化過程中，由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土體積減小產(chǎn)生收縮，這些空隙連在一起便形成毛細(xì)孔隙，成為雨水滲入的通道，從而引發(fā)裂縫的產(chǎn)生。

1.1.5 施工方法不當(dāng)。斜屋面的坡度在30°以上時(shí)，如仍采用板底支模法灌筑，則容易造成施工質(zhì)量事故，如局部板厚不滿足設(shè)計(jì)要求，致使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；鋼筋配置不到位，負(fù)彎矩鋼筋很容易被踩低，無法和混凝土一起抵擋彎矩而使板產(chǎn)生裂縫；混凝土振搗不密實(shí)，也是屋面滲漏的隱患。

1.2 屋面滲漏的預(yù)防措施。

1.2.1 細(xì)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。由于平面整體標(biāo)注法標(biāo)注施工圖的出現(xiàn)，設(shè)計(jì)者為了簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)，常常依賴于圖集，在細(xì)部結(jié)構(gòu)上不加思索，便直接標(biāo)注按某某圖集施工，更有甚者，設(shè)計(jì)者本身就不知道這個(gè)節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造應(yīng)如何設(shè)計(jì)，這就為施工留下隱患，所以在設(shè)計(jì)斜板邊界部位時(shí)，如屋面變坡處、老虎窗與屋面交接處，這些部位雖然不是工程結(jié)構(gòu)的重要部位，但卻關(guān)系到重要使用功能，設(shè)計(jì)應(yīng)有上述部位的詳細(xì)施工大樣圖。

1.2.2 加強(qiáng)防滲措施。在結(jié)構(gòu)層上，一是嚴(yán)格按構(gòu)造要求做好預(yù)留洞口邊的板筋、板負(fù)彎矩筋、加強(qiáng)筋等鋼筋的制作和安裝；二是增加一定高度的與主體結(jié)構(gòu)連接的配筋反口，反口的高度為150～200mm，并且與屋面的混凝土同時(shí)澆注，提高結(jié)構(gòu)層的防水能力。在防水層施工時(shí)，要嚴(yán)格按屋面防水細(xì)部構(gòu)造要求施工，一是要處理好基層。泛水以及斷面變化部位的銳角都要做成圓弧，減少板的連接應(yīng)力，便于卷材鋪貼。二是做好局部附加層的施工。排風(fēng)道、管周與屋面交接處迎水面部位應(yīng)有高出面層30～50mm的分水線，鋪貼1.2mm厚合成高分子卷材或3mm厚的高聚物改性瀝青防水卷材，上抹聚合物水泥砂漿。

1.2.3 保證鋼筋混凝土屋面板的施工質(zhì)量。一是提高模板質(zhì)量。模型板采用雙面支模灌筑混凝土斜板，并將模板支撐牢固，以防走模。二是保證受力鋼筋的有效高度和板的厚度。施工前認(rèn)真校對(duì)檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，防止錯(cuò)用，每隔500mm放一個(gè)50mm×50mm×15mm的混凝土墊塊，與板筋綁扎牢，或采用特制的塑料墊件，尤其是容易引起混凝土裂縫的預(yù)埋管的下方，要優(yōu)先保證墊件的數(shù)量；負(fù)筋采用Ω形的鋼筋凳，每隔500mm放一個(gè)，與負(fù)筋綁扎。

1.2.4 做好混凝土施工技術(shù)管理工作。根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小，選擇最佳坍落度，并且加強(qiáng)振搗。對(duì)已灌筑好的混凝土斜板，應(yīng)在澆注10～12h后及時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，保證混凝土處在足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉強(qiáng)度劑及抗裂性。

2 平屋面及樓層滲漏原因分析及預(yù)防措施

2.1 平屋面局部滲水 除存在與現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏相同原因并采取相關(guān)措施預(yù)防外，造成平屋面局部滲水的原因還有如下幾個(gè)方面的問題。

2.1.1 不上人屋面的上人口邊滲水。主要原因是位置設(shè)置不當(dāng)。有的上人口一側(cè)設(shè)在屋面女兒墻邊，無形之中增加施工難度。解決這一問題的辦法是，上人口反口外側(cè)面距離女兒墻內(nèi)墻面的距離不應(yīng)小于300mm，這樣就可大大減小施工難度，從而保證施工質(zhì)量。

2.1.2 排風(fēng)道、管周滲水。主要原因是設(shè)計(jì)不合理，管周與排風(fēng)道的間距不足100mm，給排風(fēng)道、管周的砌體防護(hù)和防水層施工增加難度。因此在屋面排風(fēng)道邊有管道的，要保證二者的間距要有200～250mm，以方便于施工。

2.1.3 水落口管周、變形縫滲水。屋面鋪設(shè)保溫層后，水落口管周及變形縫出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象增加。由于設(shè)計(jì)及有關(guān)施工要求不明確，從現(xiàn)場(chǎng)抽檢的情況看，大部分出水口底部留在保溫層上方，造成管周積水，是滲水的主要原因。解決辦法是水落口周邊的防水層要在混凝土結(jié)構(gòu)層，且管周半徑300～500mm以及變形縫附近200mm的范圍內(nèi)不鋪設(shè)保溫層。

2.2 衛(wèi)生間樓板及管周、排風(fēng)道周邊滲水。這通常是由施工質(zhì)量不合格造成的，這種情況基本上是出現(xiàn)在房屋交付使用時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)。另一方面，業(yè)主進(jìn)戶后，在裝修時(shí)重新鋪設(shè)衛(wèi)生間內(nèi)排水管道的位置和方向，破壞了原有的防水層，或改造后管道接頭滲水等砼在經(jīng)過徐變后，樓板產(chǎn)生裂縫，使樓面積水很容易通過樓板滲漏到下層。所以，要求施工單位要按規(guī)范要求施工，尤其是防水層的厚度、高度和細(xì)部，并經(jīng)蓄水試驗(yàn)合格。屬于二次裝修造成的，只有通過告知的方式，使業(yè)主在裝修時(shí)盡量不要破壞防水層，一旦破壞，要在鋪設(shè)面層前，重新施工防水層。