官員倒賣房票：違紀(jì)還是違法

浙江臺州有許多樓盤須憑“票”才買得到，“房票”的價格少則五六萬元，多至幾十萬元。于是，部分官員就干起了倒賣“房票”、通過“直改名”方式牟取暴利的生意。官員倒賣“房票”牟取暴利是什么性質(zhì)的行為，是違紀(jì)、違法還是犯罪？筆者認(rèn)為，這種行為已涉嫌犯罪，構(gòu)成以交易形式收受賄賂的受賄罪。

官員倒賣“房票”牟利的實質(zhì)，是利用職務(wù)上的便利，以對房地產(chǎn)企業(yè)行政監(jiān)管過程中的合法或不合法利益作為默契條件，以明顯低于市場的價格向開發(fā)商購買房屋，然后再利用職務(wù)便利規(guī)避商品房交易監(jiān)管進行加價倒賣，從中牟取暴利的行為。很顯然，這種行為侵害了兩個方面的社會關(guān)系，一是國家公職人員職務(wù)行為的廉潔性，二是正常的市場交易秩序。因而，它符合“兩高”《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》中“以交易形式收受賄賂”的解釋，應(yīng)當(dāng)以受賄論處。

官員能夠輕而易舉地通過倒賣“房票”牟取暴利，與我國房地產(chǎn)市場規(guī)范的不健全和監(jiān)管不到位有著密切的關(guān)系。商品房未開盤就可以預(yù)售，交易價格、條件的不透明，為官員權(quán)力尋租、暗箱買賣提供了滋長的土壤。 （據(jù)《中國青年報》）