任志強贏了,輸的卻不只是牛刀

面對這場尷尬的賭局，同樣有必要反思2010年的樓市調控，進而規劃好今后更長時期的樓市發展。

2010年2月，著名地產評論員牛刀在博客里叫板房地產大佬任志強，稱如果2010年70個大中城市的房價同比漲幅超過5％，就再也不談房價：倘若房價漲幅不足5％，則請任志強“從此閉嘴”。在12月19日舉辦的2010年中國房地產市場形勢分析會上，任志強接受采訪時表示：“從目前數據來看，和我當初的預測差不多。”

2010年年初任志強和牛刀兩位牛人的打賭，也許不少人都依稀記得，想必大家都不會情愿接受這樣的結果，然而，現實就是這樣殘酷，地產大鱷任志強終于笑到了最后，而地產鐵筆則徹底的輸了，而且輸得很慘。

其實，在這場賭局中，真正的輸家顯然遠非牛刀一人，當初很多人其實都自覺不自覺地站在牛刀這一邊，一來不少有識之士都認為樓市泡沫漸大，必須謹慎發展，更重要的是，國家隨后相繼出臺政策調控房地產市場，甚至號稱史上最嚴厲調控重拳，因而，無論是從內心的愿望上，還是從預測判斷上，大家無不相信牛刀穩操勝券，所以，更多的民眾特別是滿懷期待的房奴們全都輸給了任志強。

更重要的是，面對房價一直堅挺上漲，國家也是滿懷信心地擠壓泡沫，回應住房難的民生訴求，從去年年初的國十條，到后來的國五條，都表明了讓房價回歸理性的決心，溫家寶總理更表示要在任期內把過高的房價降下來，然而，調控的難度顯然遠遠超出了預料，地方政府的房地產財政預算過度依賴生成的開發熱，房地產商的死扛對策等等，都讓調控政策在執行中打了個不小的折扣。盡管取得了比較明顯的成效，但顯然沒有達到預期。

牛刀當初曾經打賭，若果真如任志強等房地產商預測的那樣，他將“從此不談房價”，不管牛刀先生是否踐行諾言，但普通老百姓還得繼續關心、談論房價，畢竟這是一種最基本的生活保障，事關生存尊嚴，大家既是賭局的看客，更是賭局的參與者。而作為政府，面對這場尷尬的賭局，同樣有必要反思一年來的樓市調控，進而規劃好今后更長時期的樓市發展，因為這在某種意義上說，畢竟也是對執政能力的考驗。