租店鋪要注意的法律問題

店鋪租賃中的法律問題，是創業者經常遇到的，如果不懂法，在租賃時就容易產生麻煩。

租店鋪要注意的事項：

一、房屋租賃合同要寫得詳細，包括裝修、維修該由誰承擔等，一般房屋修繕應由房東負責。還有房屋租賃的最長期限是20年，租賃時間若超過6個月，最好簽訂書面合同。

二、如果房東要收押金，承租人可計算一下，押金數額在經營成本中占的比例大不大。如果不大，又不影響資金流動，就可以交；反之，則要考慮是不是放棄，另換一家。目前還沒有明確的法律條款規定租房押金能不能收，收多少。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中進行約定。千萬不要口頭約定。

三、租賃合同到期后，原承租人在同等條件下有優先承租權。有些房子因周圍環境改善，房東不想再把房子租給承租人，或者提出加租。而這時承租人的生意已做得很好，如果經營地點改變，原來辛苦建立起來的客戶網絡就要受影響。在這種情況下，承租人可用優先承租權來約束房東。

（責編：姜陽）