綠色建筑示范項目規劃建設

□文/夏明遠

綠色建筑示范項目規劃建設

□文/夏明遠

華城領秀萬華里是按照國家二星綠色建筑項目要求規劃設計的項目。項目嚴格按照國家綠色建筑評價標準的要求，以節能和能源利用為主線，從節地、節能、節水、節材、室內環境和運營管理等方面進行研究與建造。文章對項目中所用到的節能技術加以介紹。

綠色建筑；節能；華城領秀

1 工程概況

華城領秀萬華里項目按照國家二星綠色建筑項目要求規劃，坐落于天津市紅橋區，臨近鐵路西站，毗鄰津河。項目地處城市內環線與中環線之間，交通便利、社會公共資源豐富、城市環境優美，東至復興路，西至怡華路，南至西營門大街，北至怡閑道，場地形狀規整。

2 示范目標及主要內容

2.1 規劃指標

該項目規劃可用地面積71241.4m2，總建筑面積212539.85m2，其中地上建筑面積 174368.8m2，地下建筑面積38171.05m2；容積率2.46；建筑密度為20.39%；居住人口數4861人；綠地率為32.5%，人均居住用地14.66m2。

2.2 日照指標

滿足GB50180—93《城市居住區規劃設計規范》中有關住宅建筑日照標準的要求，日照標準采用舊城區改建日照標準，滿足不低于大寒日日照1h的標準。

2.3 綠化指標

住區的綠地率為33%；人均公共綠地面積為1.06 m2，綠化地面23510m2；室外透水地面面積比為46%；每100m2綠地上種植3株喬木。

2.4 技術指標

1）節能設計指標。小區全部使用砂加氣混凝土制品，滿足三步節能指標，節能率達到65%。

2）窗戶氣密性指標。嚴格控制不同朝向的窗墻面積比，設計中采用氣密性能良好的外窗，其氣密性等級不低于6級。

3）各環路確保水力平衡，水力平衡相對差＜15%。

4）商品混凝土使用率100%，混凝土骨料采用可再生混凝土骨料；商品砂漿使用率100%。

5）太陽能使用率。小區公共部位照明均使用太陽能光電轉換燈，使用率達到100%；根據每戶日照情況在條件許可的戶型設置太陽能光熱轉換熱水器，設置率＞75%。

6）非傳統水源利用率不低于30%。

7）整個小區住宅100%裝修一次到位，所用裝修材料均實現工業化加工生產，做到裝修施工圖與土建施工圖相結合。

3 重點技術應用

3.1 外墻保溫采用砂加氣混凝土砌塊

砂加氣混凝土砌塊采用干法施工；采用專用膠粘劑、薄層灰縫砌筑工法；對外露梁、柱結構性熱橋部位，采用砂加氣混凝土砌塊進行保溫處理。砂加氣混凝土砌塊不僅具有傳統墻體材料的基本功能，更具有節能、輕質、防火、隔音、環保、施工便捷、節省投資等優點。

1）環保。砂加氣混凝土砌塊采用天然無機材料，經高壓蒸養制成的無機非金屬人造石，在高溫下無任何有害氣體放出，也不會燃燒，是一種理想的防火材料更是一種新型綠色環保產品。

2）節能。砂加氣混凝土砌塊在生產過程中內部形成許多微小的封閉氣孔，使得其導熱系數在0.13W/(m·k)以下，用其砌筑的墻體不需再做保溫，是目前單一墻體材料實現建筑節能達標的理想產品。

3）輕質。砂加氣混凝土砌塊的干密度僅為500 kg/m3左右，約為紅磚的1/3，普通混凝土的1/4，節省基礎與結構工程的投資。

4）防火。砂加氣混凝土砌塊厚度為100mm時，耐火能力就可達4h以上，是防火墻的首選材料。

5）便捷。在工廠高精度預制，施工現場可鋸、可刨、可釘、可組合拼裝。墻體砌筑使用專用膠粘劑進行干法施工，不僅節約水資源，還避免了工地攪拌傳統砂漿的噪音和揚塵對周邊環境的污染。產品精確的尺寸配以薄灰縫的干法施工工藝，使得砂加氣混凝土砌塊墻體不需抹灰處理就可直接批膩子做飾面，從而大幅度縮短了工期。使用超低溫粘接劑，還可冬季施工。

3.2 太陽能光伏發電用于住宅樓梯間照明

項目所有住宅樓樓梯間照明使用太陽能光伏發電。太陽能光伏技術是利用太陽能組件將太陽能直接轉變為電能的技術，該系統具有以下優點：太陽能電池系統使用壽命長，正常情況下可使用20a左右。不會發生因線路老化而產生的漏電事故。太陽能電池整套系統在直流12V安全電壓下工作，安全可靠性高。不受電網拉閘的限制，如因突發事故導致供電中斷，太陽能庭院燈可為緊急撤離提供照明，保障生命財產安全。

3.3 太陽能熱水系統

1）太陽能建筑一體化熱水系統優點

（1）安全性能好，可避免漏電事故發生，較燃氣、燃油熱水機組、電熱鍋爐更具安全性。

（2）節能60%～70%，如果按照天津1a累計有1月沒有太陽，有330d可以使用太陽能計算，那么使用太陽能可節電990kW·h/a或節約燃氣198m3/a。

（3）對環境無污染，環保性非常好。

（4）滿足建筑的美觀要求。

2）太陽能熱水系統安裝

采用陽臺攔板集熱器疊合型太陽能熱水系統，水箱應安裝在能載重2倍于滿水水箱重量的堅實壁上，水箱安裝位置距集熱器進出水口不應超過2m且水箱底部必須高于集熱器最高點30cm，水箱頂部與陽臺內頂板應留≮10cm的距離。首先根據水箱固定架上的膨脹螺栓預留孔確定打孔位置，劃線打孔，膨脹螺栓選用M10mm×110mm；裝好膨脹螺栓后，將水箱固定架裝上，依次把水箱托架和水箱托墊裝好，最后把水溫水位傳感器裝在水箱側排氣口內固定好，把水箱抬起放在水箱托墊上，把螺栓擰緊。檢查各螺栓，重新緊固一遍，水箱安裝結束。見圖2。

圖2 陽臺攔板集熱器疊合型太陽能熱水系統安裝

集熱器應安裝在房屋朝向正南方左右10°范圍內；安裝角度標配為75°，必須≤80°；集熱器應安裝在室外陽臺欄桿上，前面必須有安裝平臺，平臺承重應＞100kg/m2，集熱器前方應無遮擋。首先把集熱器支架在平地上組裝好，把真空管裝上，尾托罩固定好，再把“Z”型掛鉤裝在陽臺欄桿的承重立柱上。

將集熱器整體抬到安裝平臺上，無進出水管的一頭朝下放置在安裝平臺上，有進出水管的一邊掛在陽臺欄桿立柱的“Z”型掛鉤上。集熱器有整體支架的直接放在平臺上，直接與平臺固定。見圖3。

圖3 陽臺攔板疊合型集熱器安裝

3.4 項目一體化裝飾裝修

在方案設計、策劃期間，裝飾設計單位配合建筑設計單位完善客戶需求，對所有戶型進行合理分區和布局，明確使用功能后擺放家具、電器等設備。裝修單位和土建施工單位根據確定好的布局圖，結合現場實際情況進行砌墻。在砌墻過程中要考慮便于今后裝修工程的模數統一，特別是門窗洞口尺寸等要保證一致性，這樣可以保證大量的門、窗規格統一，便于工廠化生產，提高施工速度、降低生產成本。在預埋電線管、上下水管道，特別是安裝開關、插座位置時，必須結合今后燈具、空調、風口、抽油煙機、洗衣機等家用電器的使用功能進行合理管線布置，杜絕裝修工程拆改、剔鑿，避免材料的浪費和發生工程垃圾。在與材料商訂貨方面，事先確定好材料模數，材料商可以根據下料單進行加工生產，保證了現場材料盡量不切割、不浪費。同時，避免了現場材料切割帶來的粉塵、污染。鋪貼瓷磚采用預拌砂漿，避免現場攪拌帶來的粉塵等環境污染。現場收邊、收口部位盡量避免打膠，采購成品裝飾條進行收口，減少環境污染。大多數部品材料采用工廠化生產，可以盡量重復利用外包裝材料，減少在包裝方面的浪費。

4 結語

華城領秀萬華里項目作為國家級綠色建筑示范項目，對今后天津市及我國綠色建筑的發展有著重要的示范作用。項目建成后整體效果好、使用可靠、易于管理，能夠達到國家對綠色建筑的要求,為天津市綠色建筑的推廣提供一定的實踐經驗和研究資料。

TU111

C

1008-3197（2011）01-61-02

2010-12-31

夏明遠/男，1980年出生，工程師，天津住宅集團，從事建筑工程技術管理工作。