地下室防水處理措施在高層建筑中的應用

劉兵

（漯河市建設工程質量監督站，河南 漯河 462000）

引言

高層建筑地下室防水是一項非常重要的系統工程，隨著中國經濟的發展和人們生活水平的提高，城市的高層建筑也越來越多，隨之地下室的層數也在不斷增加，而地下室各部位的防水質量的好壞也尤為重要，一直以來都是設計、施工、監理和業主們關心的問題。

本文作者根據多年的工作經驗，綜合考慮材料、施工、設計等各方面的影響因素，提出了一些防水設計思路，采用滲透結晶型防水材料和滲透結晶彈性防水涂料，提出了解決高層建筑地下室防水的一種新方法。這種方法不使用卷材做附加層，施工簡單易行，且效果良好。

1 材料防水機理和特性

1.1 材料防水機理

(1)水泥基滲透結晶型防水材料是由硅酸鹽水泥、特選的石英砂、特種活性化學物質等材料組成的灰色或白色粉末狀材料。其工作機理是：在水的引導下，以水為載體，借助強有力的滲透性，在混凝土微孔及毛細管中進行傳輸、充盈并發生物化反應，形成不溶于水的枝蔓狀結晶體，結晶體與混凝土結構結合成為封閉式的防水層整體，堵截來自任何方向的水流及其他液體侵蝕。

1.2 材料防水特性

(2)滲晶型彈性防水涂料是由滲晶材料和聚合物乳液復合而成的雙組分材料，涂刷后能形成堅韌的防水涂膜，可以抵抗因振動、沉降等原因而產生的新的不規則裂縫，發揮柔性防水材料的作用。

(1)水泥基滲透結晶型防水材料有較強的滲透能力，在混凝土試件表面涂上該產品后會發生物化反應，并逐步向混凝土結構內部滲透。將其在室外放置半年，滲透深度為100～150 mm。

(2)水泥基滲透結晶型防水材料有長久的自我修復防水能力，其中的催化劑遇水滲入便會激活該材料內部呈休眠狀態的活性物質，從而產生新的晶體將縫隙密實，堵截滲漏水。凡是裂縫寬度<0.4 mnq的裂縫都可以填補自我修復。

(3)滲晶型彈性防水涂料具有良好的彈性和柔韌性，可以適應基面的折展和收縮，自如地改變形狀而不開裂。

(4)滲晶型彈性防水涂料采用冷作業施工，無毒無味，無污染，涂刷后能形成堅韌的防水涂膜，適用于地下建筑各部位的施工。

(5)水泥基滲透結晶型防水材料與混凝土基層及滲晶型彈性防水涂料有極好的相容性，將其結合使用，不會出現起皺、開裂、剝落等現象。

(6)水泥基滲透結晶型防水材料與混凝土基層及滲晶型彈性防水涂料防水層有較強的剛度，可承受一定的外力作用，外墻回填土后不會造成防水層的破壞。

2 防水施工要點

2.1 地下室底板撒干粉

混凝土墊層上的灰塵、油污必須清理干凈，并不得有明水，根據混凝土澆注的推進速度，在欲澆注部位混凝土澆注前0.5 h將干粉撒在墊層上，用量為1.2～1.5 kg/m2，施工中應分區定量控制底板用量的均勻性，再澆注混凝土。

2.2 剪力墻用水泥基滲透結晶型防水材料涂刷。將基層清理干凈后，按粉料：水(質量比)=2：1的比例進行涂刷。間隔3 h后，再大面積涂刷第2遍XY-O1水泥基滲透結晶防水材料。

2.3 墻體垂直、水平施工縫及外墻套管周邊密封防水處理

在涂刷兩遍水泥基滲透結晶防水材料后，增補200 mm寬的水泥滲晶型彈性防水涂料兩遍，見圖1、圖2和圖3。

圖1 墻體施工縫處加強處理

圖2 剪力墻后澆帶施工工藝

圖3 外墻套管周邊密封防水處理

2.4 底板后澆帶的處理

在底板鋼筋綁扎前，先在后澆帶處用水泥基滲晶型彈性防水材料涂刷兩遍。底板后澆帶施工工藝見圖4。

圖4 底板后澆帶施工工藝

圖5 集水坑、電梯井防水節點圖

2.5 集水井、電梯坑防水處理底部在做防水處理前，必須將明水處理干凈，坡度>60°的斜坡不宜撒干粉，而應采用涂刷的方法防水(見圖5)，因為在澆注混凝土的過程中會將防水材料沖走。

2.6 施工中其他應注意的問題

(1)水泥基滲晶型彈性防水材料料兩層之間的間隔時間，以前1層涂膜干固不黏為準。如有條件，涂層結束48 h后可用細霧噴水養護 2～3 d。

(2)施工中，由于粉塵可能會引起皮膚過敏，并對眼睛和呼吸道有刺激性，建議配戴防塵眼鏡和口罩。注意施工現場通風，施工后要徹底洗手。

[1]白樺，蔣正武，陳兵.水泥基滲透結晶型防水材料性能研究[J].新型建筑材料，2000，(12)：10-11.

[2]張軍.撒覆CCCW干粉工藝在基礎底板防水中的應用[J].建筑施工，2006，28(11)：908-909.