外墻保溫施工常見問題及預防措施

楊新民

（山西省第一建筑工程公司，山西 臨汾 041000）

外墻保溫施工常見問題及預防措施

楊新民

（山西省第一建筑工程公司，山西 臨汾 041000）

外墻外保溫系統的普及使用，出現過多種質量問題，文章指出施工中出現的主要問題，并分析了問題產生的原因及應采取的預防措施。

外墻保溫；施工問題；預防措施

目前，隨著外墻外保溫系統在國內市場的普及使用，各種形式的工程質量問題逐漸顯現出來。保溫系統在施工過程中會因施工現場的天氣情況、施工人員的操作水平、施工工藝等問題造成質量隱患，經常出現的問題主要體現在以下幾方面：表面不平整造成外觀質量差，細部節點處理不到位造成滲、漏水，粘貼不牢造成外墻磚脫落，做法不規范造成墻面裂縫等。

1 表面不平整造成外觀質量差

造成外墻面表面不平整、外觀質量差的原因及預防措施主要有以下幾個方面：

1.1 材料的存放及保管

外墻外保溫系統組成的材料品種眾多,每種材料在應用時都必須按照要求進行。而保溫板在很多工地最為常見的都是露天堆放，日曬雨淋極易引起板結構變形和收縮變形，影響墻面平整。尤其在氣溫較高的夏季粘貼EPS板，裸露、曝曬時間過長易引起EPS板的變形，造成墻面不平整。預防措施：根據外保溫施工特點，提前做好流水施工計劃、組織好施工人員，確保后續工序及時插入。

1.2 基底處理不到位的影響

在施工過程中經常出現基底不處理或處理不到位現象，尤其是混凝土墻體跑模后出現的不平整，在實際施工過程中一般都不愿意去處理，造成EPS板粘貼劑厚薄不一，近而造成后期變形不一，形成墻面凹凸。預防措施：必須做好對基底的處理、檢查，確保基底平整、堅實、潔凈。

1.3 施工中錨栓的影響

在很多外保溫墻面上經常看到一個個清晰可見的圓形印痕，這是錨栓施工不當留下的外觀質量缺陷。預防措施：要根據外保溫的厚度選擇合適長度的錨栓，并在錨栓施工時保證錨栓帽能略低于保溫板2 mm左右。

1.4 專業隊伍施工水平低的影響

目前施工隊伍素質良莠不齊，素質低的施工隊伍施工水平差，施工質量難以保證，造成表面平整度差等質量問題。預防措施：加強管理，通過對專業隊伍在建和已建成交付使用的工程進行走訪調查，并對其施工資質及上崗工人的培訓情況進行嚴格的審查，選擇施工質量管理體系完善、社會信譽及服務質量良好的專業隊伍。

2 細部節點滲、漏水的原因及預防措施

一般情況下，保溫部位現場實際情況較復雜，在設計圖紙中很難詳細表示，專業隊伍必須繪出現場不同部位的保溫節點大樣圖，報有關單位認可，方可展開施工。造成滲、漏水的原因及預防措施主要有以下幾方面：

（1）分格條施工不按要求開槽、鑲貼造成滲、漏水。外保溫墻面設置分格條主要為了克服保溫墻面連續面積過大，在高、低溫影響下容易開裂而采取的構造措施。預防措施：應盡量減少分格條的設置，在分格條施工中應使用專用開槽器將保溫板切成凹口，千萬不能將EPS板切透，然后進行鑲貼。

（2）外保溫在女兒墻頂或窗臺收口形成“朝天縫”造成滲、漏水。在設計中，對于外保溫在女兒墻頂或窗臺處收口一般都不作特殊考慮，僅依賴保溫施工反包口加強。但實際施工和使用中，上述部位經常會受到踩踏而破壞，從而造成滲、漏水。預防措施：在上述部位外保溫收口處建議做混凝土或用保溫砂漿壓頂，然后加強網格布反包、抗裂砂漿抹面。

（3）外墻窗安裝、收口不規范造成滲、漏水。外墻窗安裝有先塞口和后塞口兩種方法，在有外保溫施工的外墻面，由于收口不實或固定窗框打眼，易造成滲、漏水。預防措施：為保證外墻窗洞收口質量，減少滲漏點，可以采用后塞口施工，以加強對洞口施工質量的檢查、控制。外墻窗安裝時應避免在窗框下口框體上直接打眼固定。

（4）后施工附墻雨水管、百葉窗、固定構件等造成滲、漏水。預防措施：應在外保溫施工前提前做。

3 粘貼不牢造成外墻磚脫落

（1）找平砂漿與主體墻空鼓，特別是長時間滲水，容易發生持續性空鼓擴大，使保溫層連帶空鼓或局部破壞。預防措施：在施工保溫層前，檢查找平層的質量，發現空鼓及時處理。

（2）抹面砂漿質量不合格造成外墻面大面積脫落，黏結砂漿未進場復檢，使用質量不合格的原材料，黏接性差。預防措施：加強原材料進場質量控制，做好進場材料的復式檢測，提前做好樣板。

（3）黏結劑用量不足造成外墻面大面積脫落。預防措施：對現場質檢人員進行培訓，要求在對保溫層結構了解的基礎上，要清楚現場的檢測方法。在保證黏結劑質量的前提下，控制黏結面積：7層以下多層建筑涂料墻面保溫板的有效黏結面積率不得低于40%，7層及7層以上建筑涂料墻面有效黏結面積率不小于70%，樓層超過7層時，應在7～18層隔層設置工字型金屬嵌固橫帶，18層以上每層設置工字型金屬嵌固橫帶。

（4）保溫板密度太低，滿足不了對表面荷載的承載力要求，XPS板破壞。預防措施：聚苯板的密度要求18 kg以上。進場查驗合格證及出廠檢驗報告，并抽查做復試檢驗。

4 做法不規范造成墻面裂縫

造成外墻面裂縫的主要原因及預防措施主要有以下幾個方面：

（1）直接采用水泥砂漿做抗裂防護層：強度高、收縮大、柔韌變形性不夠，引起砂漿層開裂；配制的抗裂砂漿雖然也用了聚合物進行改性，但柔韌性不夠或抗裂砂漿層過厚；砂的粒徑過細，含泥量過高，砂子的顆粒級配不合理。

預防措施：選用低堿型高柔外保溫抹面層，將會大大提高網格布的使用年限，從而有效的減少裂縫的發生。確保保溫板表面的平整度，有效控制抗裂砂漿的厚度；選用含泥量在3%范圍以內的中、粗砂。

（2）使用了不合格的玻纖網格布如：斷裂強力低、耐堿強力保留率低、斷裂應變大等；網格布的耐堿涂敷層的涂敷量不足。

預防措施：選用耐堿性好的耐堿網格布或耐堿型網格布。

（3）施工操作的問題①面層中網格布的埋設位置不當，過于靠近內側；因網格布間斷開無搭接或搭接尺寸不能滿足規范的要求；②窗口周邊及墻體轉折處等易產生應力集中的部位未設增強網格布；③抹底層膠漿時直接把網格布鋪設于墻面上，膠漿與網格布不能很好地復合為一體，使得網格布起不到應有的約束和分散作用；④保溫板面不平，特別是相鄰板面不平，板間縫隙用膠黏劑填塞；⑤保溫板粘貼時局部出現通縫或在窗口四角沒有套割；⑥在保溫系統的截止部位因對不同材料材質變換處的防水處理不當；⑦施工面層時在太陽曝曬下進行或在高溫天氣下抹完面層后未及時噴水養生，導致面層失水過快;冬季低溫狀態下施工，防凍措施不到位，因凍脹作用而產生的變形。

預防措施：根據工程實際施工進度和天氣氣溫情況，做好技術交底，對專業隊伍進行技術培訓，嚴格按照規范及操作規程進行施工。做好跟蹤檢查，發現問題及時改正。

（4）采用剛性膩子,膩子柔韌性不夠；采用不耐水的膩子，當受到水的浸漬后起泡開裂；采用漆膜堅硬的涂料,涂料斷裂伸長率很小。

預防措施：采用具有良好的抗裂防裂作用的抗裂外墻膩子，外墻抗裂膩子具有優秀的防水性能和良好透氣性，可以阻止水份子的進入。減少基層水分子的存在，可有效防止抗裂層水泥砂漿的堿化反應，增加其使用的年限。飾面涂料采用彈性涂料，可有效預防飾面層開裂、脫落等通病。

從外墻外保溫系統目前存在的質量問題可以看出，大多數質量問題都是由于工地不按相應的技術規范要求施工造成的。因此，加強外墻外保溫施工監督，就能減少質量隱患。

Outer Wall Heat Preservation Construction Frequently Asked Questions and Preventive Measure

Yang Xinm in

Outside the outer wall keeps warm system's popularization use,had many kinds of quality problems along with it,this article had pointed out in the construction appeared the preventive measure which the subject matter,and analyzed the question to have had the reason which and should adopt.

outer wall heat preservation;construction question;preventive measure

TU111.4+1

A

1000-8136(2011)08-0010-02

楊新民，男，1970年出生，山西省方山縣人，工程師，一級建造師。