高層綜合樓建筑技術創新措施的研究

杜宏良

浙江工程建設監理公司，浙江杭州 310000

高層綜合樓建筑技術創新措施的研究

杜宏良

浙江工程建設監理公司，浙江杭州 310000

隨著我國社會經濟和城市化的持續發展，新的建筑類型不斷出現，高層綜合樓就是其中之一。由于高層綜合樓具有多種用途，得到了快速的發展，文章針對高層綜合樓建筑技術創新措施，進行了相關的研究。

高層綜合樓；建筑技術；創新措施

綜合樓主要是指辦公、商業（娛樂、餐飲）、居住（住宅、公寓、酒店、商住樓）三大類功能綜合在一起的建筑物。居住在綜合樓的人們，如果上班辦公也在其中，則工作、睡眠和商場、餐廳、娛樂等消遣均可在一座綜合樓內。因此，高層綜合樓是一個家，更是一座“城”。文章在了解高層綜合樓發展現狀的基礎上，從樓蓋技術、幕墻設計技術和其它技術三個方面探討了建筑技術相關的創新措施。

1 高層綜合樓的發展現狀

我國傳統的建筑格局以獨門獨院、自成體系為特點，這體現了我國生產關系比較落后的國情，然而隨著近年來城市化進程的加快，社會分工精細化，高層綜合樓成為建筑業發展的必然趨勢。高層綜合樓具有節約用地和室外工程費用，提高辦公管理水平等優勢，雖然單體造價較高，但整體的經濟效益更高，而且新的建筑結構、技術、材料也為高層綜合樓提供了必要的物質技術條件。

近年來，科學設計的高層綜合樓通過自然通風的設計改善空氣質量、防噪音的設計有效屏蔽了建筑外的施工和交通等噪聲、合理的進深設計改善了建筑內的視野和采光、屏風隔斷等設計保證私密性、優化的結構設計避免了震動或搖晃，有效的避免了其內居住、辦公的人們產生“大樓綜合癥”，提高了工作和生活的舒適性。

2 高層綜合樓建筑技術創新的思路

高層綜合樓具有規模大、結構和功能復雜、應用的技術和材料多等特點，在運用并創新建筑技術時需要注意其特點，滿足經濟性、功能性、舒適性、環保性等要求。

第一，高層綜合樓應包括寫字間、賓館、公寓、酒樓、商場、展廳、咖啡廳、酒吧等工作空間、生活空間和娛樂空間，并應充分發揮建筑空間的廣告性；第二，高層綜合樓應以突出、獨特、美觀的形象美化城市環境；第三，高層綜合樓應盡量節約用地，充分開發建筑空間；第四，高層綜合樓應集中辦公設施和生活設施，縮短聯系路線，促進交流，緩解交通壓力，方便生活，并集中公共設施以降低能耗；第五，高層綜合樓應設置共享大廳等設施，以自身獨特的魅力為城市創造四度空間，方便人們休息、進餐、交往等；第六，高層綜合樓應通過配套化建設和綜合布置不同功能空間提高空間利用率，提高經濟效益；第七，高層綜合樓應在低層設置餐飲、商業、展覽等功能區，為社會提供服務，提高社會效益；第八，高層綜合樓應大力采用新材料、技術，提高智能化水平。

3 高層綜合樓建筑技術創新的措施

3.1 樓蓋技術創新的措施

由于樓蓋的造價將近總造價的30%，自重將近總自重的60%，創新樓蓋技術不僅能降低投資，提高結構性能，還可以提高降噪、隔熱效果，使綜合樓更加美觀。這要求樓蓋技術必須優化結構，降低自重和風載荷作用、地震作用，減少外部圍護墻面積和內部間墻用量、裝修面積，采取減少綜合管線長度等措施降低采暖、電梯、空調、供水等負荷。

采用空心無梁樓蓋技術能夠增加建筑面積，可以自由布置管線、調整平面分割、簡化樓板施工、減少裝修費用，具有有效利用空間、降低成本、縮短工期等優勢。需要注意的是：采用空心無梁樓蓋技術時容易出現露筋等問題，需要規范施工工序，做好應對措施。除此之外，使用無粘結預應力板技術也具有相當的優勢，例如某綜合樓使用該技術的實例：8.6m×8.6m的主柱網、板厚0.2m、層高2.9m，各項指標十分好，但施工工藝標準較高，無粘結預應力筋的耐久性、抗震性、錨固方式還需要進一步完善。

3.2 幕墻設計技術創新的措施

由于幕墻只起到圍護作用而不是受力構件，玻璃幕墻又具有脆性材料的特點，常常由于剛性連接、間隙過小、連接方式不當、板材承載力不足、連接件承載力不足等產生墻板脫落等問題，需要提高設計水平，保證墻板、連接件的承載力和連接方式滿足實際要求。

因此，幕墻需要按照圍護結構進行設計，懸掛于主體結構上，不承受荷載作用，幕墻和連接件的剛度、位移能力和承載力必須能夠保證在溫度、荷載等作用下不妨礙使用，非抗震設計需要保證玻璃不會在風力作用下破碎而且連接件需要保證幕墻不脫落，抗震設計需要保證玻璃在常遇地震中不破損、在設防烈度地震中修理后可繼續使用、在罕遇地震中骨架不脫落，幕墻構件需要在重力、風力荷載和溫度、地震、主體結構位移等作用下具備安全性。

3.3 其它技術創新的措施

高層綜合樓由于規模大、結構復雜而容易在設計、水暖等的協調上出現問題，這要求必須做好設計和施工，提高技術和材料的要求。

以防火防災設計為例，由于高層綜合樓誘發火災的因素多，火災的危害大，且撲救困難，需要建筑師針對建筑的類別設計耐火等級、消防給水、防護間距、排煙等內容，做好電梯井道和管道豎井的防火措施，選擇高性能的耐火材料提高豎井、檢修門等的防火、阻火能力；電梯井道不應設置電纜和天然氣等管道，防排煙道需要分開設置；管道安裝后需用非燃燒材料分隔封堵，并做好“三縫”、垃圾道的防火構造處理；外帷幕墻方面需要保證幕墻盡量選用非燃燒的填充材料。

4 結論

高層綜合樓的建筑技術設計中，不僅要按高標準、高品位、智能化來進行規劃，還要在設計和施工過程中，通過各類建筑技術的創新與新材料、新工藝的運用，使建筑具有合理的布局、完善的功能和控制系統、舒適的環境、簡潔端莊的外表。

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TU97

A

1674-6708（2011）57-0036-01