一戶村民能否擁有兩處宅基地？

□楊麗霞 程 龍

一戶村民能否擁有兩處宅基地？

□楊麗霞 程 龍

案 例

2000年，轄區某農戶經批準異地重建住宅。當事人承諾建新拆舊。幾年后，國土部門在開展農村宅基地登記發證時，由于工作人員的失誤，在該戶舊房屋未拆除、宅基地未收回、原土地登記未注銷的情況下，又對其新宅基地進行了登記發證，造成該戶擁有兩處宅基地。2008年，該農戶宅基地所在地塊被列入舊城改造范圍，拆遷人在前期調查時發現該農戶有兩處宅基地，并都持有合法的土地證。為此，拆遷人向國土部門發函，要求確認該戶兩處宅基地土地登記是否合

分 析

一種意見認為，根據《土地管理法》一戶一宅的規定，直接公告注銷原土地登記，并在報紙上刊登公告，聲明原土地證作廢。

另一種意見認為，參照《土地登記辦法》第五十條相關規定，由集體經濟組織提出收回宅基地使用權的申請，經縣級政府批準后下達收回決定書，依據收回決定，再注銷土地登記并公告聲明土地證書作廢。

筆者認為，應對老宅基地的土地使用證書進行注銷。其理由是：根據法有效。《土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

該案中，由于工作人員的失誤，造成了當事人擁有兩處宅基地的后果。對工作中的失誤，國土部門要主動更正。對應收回的老宅基，可參照《土地登記辦法》第五十八條的規定：書面通知當事人在規定期限內辦理注銷老宅基地土地使用證手續。當事人逾期不辦理的，國土行政主管部門報經人民政府批準并公告后，對原土地使用證書進行注銷。

（作者單位：孟州市國土資源局）