淺析當今房建項目工程監理的內在及措施

劉永忠

摘要：本文作者根據國家頒布實施的《建設工程監理規范》，以及自己多年的實踐經驗，對如何做好房建項目工程監理工作作出一些提

議。關鍵詞：房建項目；工程監理；內在；措施 隨著當今市場經濟的持續發展，尤其是民用建筑的大量興建，因此對嚴格規范管理房屋建筑施工以及質量監理工作則顯得迫不及待。監理工程師要想做好房建工程施工質量控制，那就必須在監理過程中充分了解工程質量檢測的內容，熟練掌握工程質量檢測的監理方法，并認真做好工程質量檢測監理工作。

1加強施工前的監理工作

監理工作是一項多元化的系統工程，它要對所承擔的項目有系統的深入了解，這樣才能做到掌握好全局，使得施工單位人員與監理人員雙方關系和諧，及時的發現問題，解決問題。質保體系是和施工現場單位有著緊密配合協作的重要關系，核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、氣象條件、地形地貌、土地購置、管網線路、道路、標高和工程地質等都要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。加強施工質量的預控教育和素質教育，這也是監理人員輔助施工單位管理層的一項必不可缺的工作。

2建筑工程質量檢測的內容

工程質量檢測可以分為：基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測3個部分。基本試驗具有法定性，其質量指標和檢測方法都有相應的國家或行業標準。其試驗一定要符合相應標準方法的程序和要求，其數據要有可比性，要有復演性。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等都應符合有關標準的規定。施工試驗是施工單位內部質量控制的手段，判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第3方見證，保證其統一性和公正性。竣工抽樣試驗是確認施工檢測的程序、數據、方法的規范性以及有效性，為了保證工程的使用功能和結構安全的完善提供數據。

3建筑工程質量檢測的監理方法

在房屋建筑工程施工監理的過程中，可以根據不同的試驗檢測內容實行不同的監理方法。一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監督，委托第3方檢測。

見證取樣。

涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。建設部[20021211號文“關于印發《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規定》的通知”對其檢測范圍、數量、程序都做了具體的規定。文件規定：用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30％。

負責見證的監理機構人員應由具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監督機構等。見證跟取樣人員應對見證取樣的真實性和代表性負責。見證人應在試件或者包裝上做好標識、標明工程名稱、封志、取樣13期、樣品名稱和數量及見證人簽名。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，然后再進行檢測。檢測應符合有關規定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

監理機構中的見證人員在抽樣時應注意：

七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批都必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規格、型號、廠家和商標、生產13期等是否相符。對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中有任何一項不相同·則應作為另一檢驗批。物單相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規定的辦法批量取樣。樁見證取樣監理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果相比較，以便及時發現問題及時糾正。

平行檢驗。“平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100％平行檢驗，應該和施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可以采用按規范要求的比例進行平行檢驗。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是復核幾何尺寸、測量放線等類的檢驗。檢驗可以使用監理自有的設備，也可以使用施工單位的設備由監理方獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊湊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監理工程師跟施工檢驗方要實行進行旁站監督法。監理平行檢驗時應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可以把施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份來進行對比檢驗記錄。對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗可以和對施工檢驗進行旁站監督也可以同步檢驗配套進行。根據項目的情況，對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行或者部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如防雷接地、環保檢測、智能化測試、灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、電氣測試等應采用旁站監督監理。上述測試采用旁站監督監理，方便利于及時發現問題，同時便于和施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監督，由施工方質檢員記錄采用施工檢驗記錄表，監理旁站審核現場簽字作為有效記錄。

委任第三方檢測。當需要由第三方檢測時，監理工程師應對第三方檢測的質保體系，例如檢測其單位的資質、檢測人員的資格以及檢測設備的檢定狀況等各方面進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監督檢測環境條件是否符合檢測規程的要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。

4竣工驗收的監理工作

監理的本職工作項目。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告；在施工單位提交的竣工報告上簽署監理意見；在竣工驗收大會上，匯報監理工作；接受上級質檢部門和省市監理協會、本監理公司領導對監理檔案資料的審查；花各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。監理協助建設單位的工作項目。協助建設單位通知質監部門來工地驗收，協助建設單位組織竣工驗收；協助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協助建設單位組織現場工程質量審查；制訂驗收方案計劃安排；起草竣工驗收意見，協助起草工程竣工驗收報告；協助建設單位向當地建設主管部門報送有關驗收的文件。

參考文獻

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