基于小高層建筑施工的監理重點分析

陰元新

【摘要】由于現下房地產大熱，土地建筑面積已日趨緊張，在此條件下，小高層建筑已成為城市建設的主流，并逐步走入人們的視野，被越來越多的住戶選擇的。同時隨著住房需求量增多，小高層建筑的施工建設也正逐步興起。這就對小高層建筑施工的監理工作提出了更高的要求，本文中，筆者將根據小高層施工的特點和重點進行充分分析，并對監理工作提出新的要求與意見。

1、小高層建筑施工的特點

小高層建筑是指超過10層以上的住宅建筑，總高度應超過24米。其高度較高，但占地面積較小，可容納住戶或工作人員數量較大，可較好的節省土地資源。然而這樣的高度，就要求建筑需要埋有較深較堅固的根基。因此，小高層建筑的地基是十分重要的。當然，除了地基之外，建好小高層建筑，穩定、堅固的基礎構架也是十分必要的。此外，由于高度原因，小高層建筑的垂直運輸量也很大，要求在施工過程中搭建施工電梯，以確保工程順利進行。與此同時，不得不說的是，小高層的需求量大，建筑速度過快，而且施工量龐大，樓盤開設地點多，因此，在質量管理方面仍存在一些問題?？偟膩碚f，先下小高層建筑施工的特點可歸結為兩個方面，其一是高度較高，對穩固性的要求也較高。其二是建筑數量龐大，質量問題亟待解決。

2、小高層建筑發展現狀及前景

通過小高層住宅的概念和特點不難看出，小高層建筑在土地資源緊張的當下,在我國城市住宅的設計與開發建設迅速發展的今天，這種小高層建筑勢必會異軍突起，在銷售市場上備受青睞，成為時代建筑的主流。因此，現下小高層建筑的發展十分迅速，并且有持續上升的趨勢。為此，筆者特地查閱相關資料，從小高層住宅的概念及特點出發 ,從用地、戶型、生活質量、環境等不同方面進行了詳細分析。分析結果表明，無論從上述哪一方面來說小高層建筑都將擁有良好的發展前景。逐步被更多的人們所接受。

3、小高層建筑施工過程中的監理工作重點

在看過了小高層建筑的特點以及其發展速度和前景之后，許多讀者也許會對其施工質量和技術要求產生質疑。筆者認為，要保證施工的質量，監理工作顯得十分重要，以下，筆者將根據小高層建筑的特點和技術要求以及施工管理等方面，進行全方位分析探討，以此明確監理在施工過程中的工作重點。

3.1、小高層施工過程中的技術要求和技術管理

由于小高層建筑高度多在24米以上，屬于較高建筑，因此，一個堅實的地基是十分重要的。小高層的地基，小教育普通建筑應更深、更穩固，如此才能更好地確保建筑的穩固性和抗震性，達到預期的質量標準。當前較為常用的基礎結構主要為筏板基礎、箱型基礎、樁基礎和復合基礎。小高層的地基，不僅要求深度大，同時還要求有完善的地下結構，同時要對結構放坡進行驗算，確保其穩定性。而在構架方面，一般采用鋼筋混凝土結構，澆筑鋼筋混凝土過程是施工過程中的主導工程。高層建筑的整體性要求較高，不許留有施工縫，一次性連接澆筑完畢。且要注意控制混凝土內外溫差和溫度變形，防止產生裂縫，提高結構的抗滲、抗裂和抗腐蝕能力。

根據以上技術特點，就要求監理在施工過程中，應注意引進新技術，提升工人施工技巧，提升管理模式避免不必要的差錯，在保證穩定施工的同時，注重施工的完整性和統一性。

3.2、施工過程中的質量管理

良好的質量管理，對小高層的建筑具有十分重要的意義，也是監理工作的重要環節，與施工質量相關的因素有很多，只有先進的技術還遠遠不夠，材料的選擇和職責的明確也是質量管理的重要考量標準?？梢哉f材料是工程的基礎和生命，即便擁有最先進的管理理念、最先進的施工技術，24小時對施工現場進行全程監測，沒有良好的材料也是很難提高工程質量的，因此，監理在工作正應特別注重材料的選擇、使用以及存放條件，以此為提高工程質量打下堅實有力的基礎。當然，除了材料之外，職責的明確也是相當重要的因素。在施工前，首先要明確各部門人員的職責和義務，確保每個環節都有專人負責把關，以便在發生問題的第一時間可以找到相關人員進行解決。保證施工整體的統一調配，要求工程全程細心操作，避免失誤、邏輯混亂等現象的出現，提升工程的整體性，更好的對質量和技術進行同與規劃管理。

3.3、改良施工管理模式 提升施工進度

在明確了技術和質量管理后，進度問題就成為了我們最后需要解決的問題了，進度問題不僅直接關系到建筑方的利益，也關系到建筑的信譽度和時效性，因此，進度管理同樣具喲普十分重要的意義和價值。而提高進度的關鍵在與施工的管理模式，能夠節約時間的合理化管理模式不但會為工程帶來不小的收益，對工程的其他各項指標也同樣具有重要意義，工程施工過程中，常常會因為管理模式不恰當、時間安排不緊湊、人員安排不合理等種種原因，將大把的有效時間浪費在不必要的地方。這種現象不但普遍存在而且具有極壞的影響。因此，在建筑工程施工過程中要注重提升管理模式，杜絕時間浪費，合理安排每一分鐘，者有這樣才能更好的提升建筑工程的進度，從而取得更大的收益。合理的管理模式說起來容易，但想要真正做到其實還需要付出很大的努力。需要建立在整個施工過程中始終保持嚴謹的工作態度，和縝密的工作思維，只有這樣才能更好地進行合理化管理，提升工程的質量和技術。達到完美施工的理想狀態。

【結語】城市用地面積日益緊張，小高層建筑的優勢逐漸顯露出來，并被大眾接受和認可，這就要求小高層建筑施工過程要追求又快又好的境界。這樣的要求顯然對監理工作是不小的挑戰，筆者在文中分析了小高層的特點、現狀和發展前景。并提出了質量、技術以及管理模式方面的意見和要求。相信，好的監理管理模式和思維不僅能夠保證小高層建筑的質量，同時也可以促進小高層的發展，甚至于可以推廣到其他建筑領域，使其同樣能夠達到事半功倍的效果。

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