十二道保障住房供地“金牌”背后

　　根據有關統計，從2007年開始，國土資源部就落實保障住房供地連續發布了12個文件，最新一個涉及到此方面的文件正是204號文。就同一主題連續發布政策的頻率如此之高在國土資源部的歷史上并不多見。
　　
　　隨著2010年歲末，中央經濟工作會議對于“形成保障性住房和商品房兩套住房體系”提法的首度明確，國土資源部開始加快了配套措施出臺的步伐。2010年12月19日，國土資源部頒布204號文《國土資源部關于嚴格落實房地產用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知》，落實保障性住房供地和抑制土地價格的兩個基調相當明顯。
　　
　　嚴控地王和閑置地塊
　　
　　《通知》中指出，在多種因素作用下，當前國內房地產市場健康運行面臨復雜局面，近期少數城市部分優質地塊出讓溢價率偏高，引起社會廣泛關注。
　　《通知》要求，凡可能出現“高價地”的地區，必須事前評估，采取有效措施，防止出現高價地；對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊，各地主管部門要在成交確認書簽訂或中標通知書發出后2個工作日內，按國土資源部規定填寫房地產用地交易異常情況，上報國土資源部和省市國土資源主管部門。
　　同時還要求，各地務必進一步加大違法違規房地產用地清理查處力度，加快處置因政府原因造成的閑置土地。
　　湖南省國土資源廳地產管理處處長王寬蘇表示，通知下發之后，湖南省廳迅速轉發并制定了相應的配套措施，對于溢價超50%的“異常”情況要求市縣國土資源主管部門及時上報，并要求各市州、縣市區將政府原因閑置尚未完成整改處置的具體地塊信息、閑置原因向社會公告。此外，對于總出讓面積、出讓方式、項目戶型、容積率指標等都按照國土資源部的有關規定做了嚴格要求。
　　
　　連出12文落實保障性住房供地
　　
　　從2007年開始，國土資源部就落實保障性住房供地連續發布了12個文件，最新一個涉及到此方面的文件正是204號文。就同一主題連續發布政策的頻率在國土資源部的歷史上并不多見。
　　《通知》中強調，未完成2010年保障性住房建設用地供應任務，保障性住房、棚戶區改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”供應總量未達到住房用地供應總量70%的市縣，年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地。
　　根據國土資源部有關負責人的介紹，在一系列政策出臺的