房屋建筑工程中質(zhì)量監(jiān)理之我見

采長洪

(江蘇地元項目管理有限公司，江蘇 淮安 223001)

時下，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,房屋建筑工程建設也在我國各地飛速發(fā)展。在房屋建筑工程施工中,質(zhì)量關系著整個工程的成敗,也關系到國家和人民的生命財產(chǎn)安全。 為了確保房屋建筑工程質(zhì)量、進度及投資達到合同要求,滿足需要,我們就要不斷地加強對質(zhì)量的控制,文章根據(jù)筆者的實際工作經(jīng)驗，談下近年來在這方面的看法，僅供同行參考。

1 、房屋建筑工程中質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因分析

1.1 施工方面的原因

1.11 工程施工隊伍素質(zhì)過低。在目前，各施工企業(yè)內(nèi)部新工人比較多，技術培訓跟不上，工人技術素質(zhì)較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用不了解，操作時不按規(guī)程順序進行，這就很難達到統(tǒng)一的質(zhì)量標準。尤其是施工方追求成本的低廉，在選擇工人時降低了施工人員的標準，而是選用了許多未經(jīng)過專業(yè)訓練的農(nóng)民工，他們的技術水平就很低，進而導致施工隊伍整體素質(zhì)下降。

1.12 在施工過程中，沒有建立健全的質(zhì)量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。

1.2 施工材料選用方面的原因

現(xiàn)實施工中，施工方由于材料選用方面原因造成的質(zhì)量問題也比較常見。比如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質(zhì)量和品種等等，都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再拿某工程剛竣工，內(nèi)墻裝飾涂料，由于質(zhì)量不過關，在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況；有的飾面磚由于吸水率過大(＞10%)及外形規(guī)格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質(zhì)量通病，造成外墻滲水等。這樣看來，由于材料及設置質(zhì)量低劣而造成的質(zhì)量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴重的。

1.3 現(xiàn)場監(jiān)理不到位

筆者認為，除了以上施工方面和施工材料的選用是造成房屋建筑工程中質(zhì)量出現(xiàn)問題主要原因之外，還有就是現(xiàn)場監(jiān)理不到位，這是最為關鍵的核心問題。作為房屋建筑中的這一道工序，這是不可忽視的?，F(xiàn)在個別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務，項目監(jiān)理機構的人員資格、配備不符合要求等，出現(xiàn)了監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，造成現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，監(jiān)理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執(zhí)行見證取樣制度，有的項目監(jiān)理機構甚至未按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收，就進入下道工序施工，許多質(zhì)量隱患得不到及時解決。

2.房屋建筑工程中質(zhì)量監(jiān)理措施

2.1 加強施工方各方面的管理措施。根據(jù)上面房屋質(zhì)量產(chǎn)生原因的闡述和分析，筆者得知，我國房屋建筑由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%左右，因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì)，減少施工不當造成的質(zhì)量問題至關重要，具體體現(xiàn)在：在施工方面上，我們要不斷提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)，改進施工工藝，提高質(zhì)量意識。同時，要提高施工企業(yè)管理人員的技術素質(zhì)，熟練掌握工程質(zhì)量問題形成的規(guī)律并具有預防工程質(zhì)量問題的技能，有效地指導本企業(yè)施工技術工作。改進施工操作工藝，對一些不能保證工程質(zhì)量的工藝要加以改進。對某些容易形成工程質(zhì)量問題的部位或工藝要加大管理力度，以預防工程質(zhì)量問題形成。加強施工技術人員對規(guī)范、規(guī)程的學習，認真組織施工，倡導優(yōu)質(zhì)服務，建立有效的獎罰機制。對違反規(guī)范、規(guī)程施工造成質(zhì)量問題的予以嚴懲，對能按質(zhì)按量，有效消除工程質(zhì)量問題的技術人員作出獎勵。

2.2 加強施工材料方面的管理措施。我們在選擇施工材料時，要重點把握好材料、制品及設備質(zhì)量關，材料使用前嚴格遵守"先檢后用"的原則，應該極力做到擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設備。對購入的材料、制品在使用前，必須嚴格按規(guī)定進行質(zhì)量檢驗和檢測，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關的新材料，要慎重使用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設備應該加強質(zhì)量管理，實施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品的流入社會。

2.3 加強質(zhì)量目標責任制建。作為貫標 企業(yè) ，有嚴格的程序和流程，但如何把總目標細化，克服質(zhì)量目標責任流于形式的管理通病，真正把總目標分解到各分部分項工程，再落實到具體的施工部位、施工班組，并且具有操作性，做到檢查及時、反饋有效。這是我們強化質(zhì)量管理，實行過程管理必須解決的問題?？紤]到安裝階段的質(zhì)量通病相當一部分是在預留預埋施工階段造成的，所以在預留預埋階段，嚴格實行質(zhì)量目標責任同經(jīng)濟責任緊密結(jié)合，用經(jīng)濟責任制度來保證質(zhì)量目標的實施，使目標責任制度化、規(guī)范化，形成質(zhì)量目標管理與考核的機制，推進本項目質(zhì)量管理的深化。

2.4 施工技術交底。施工技術交底是控制前期質(zhì)量的重要保證，如何做到三級交底的科學性、針對性和可操作性，是現(xiàn)場質(zhì)量管理的關鍵，為避免出現(xiàn)技術交底僅僅作為技術管理制度的一項工作，真正發(fā)揮生產(chǎn)技術指導和施工技術準備的職能，克服編制工作由公司技術部門少數(shù)技術人員全權包攬，以至造成技術交底流于形式的弊端，施工技術交底的編制工作由項目部、隊級分別從各自的角度編制，隊級技術交底依據(jù)項目部技術交底細化編制，項目部審核隊級（工長）技術交底，班組技術交底在工長技術交底的基礎上"樣板"方式為主。這里重點介紹隊級技術交底的具體要求和做法。

2.5 加強竣工驗收的監(jiān)理工作。我們知道，監(jiān)理的本職工作就是對工程質(zhì)量進行評估，提出工程質(zhì)量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告;在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作；接受上級質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領導對監(jiān)理檔案資料的審查；各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

監(jiān)理協(xié)助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協(xié)助建設單位通知質(zhì)監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；協(xié)助建設單位閱讀或?qū)忛営嘘P工程檔案資料；協(xié)助建設單位組織現(xiàn)場工程質(zhì)量審查；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO主管部門報送有關驗收文件。

房屋建筑工程施工是形成工程項目實體的一個重要過程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關鍵所在。要提高工程項目的質(zhì)量,必須把質(zhì)量管理作為施工階段的重中之重。房屋建筑工程質(zhì)量,既指實體質(zhì)量,即工程符合業(yè)主需要所具備的使用功能,如基礎的堅固,主體結(jié)構的安全以及通風采光的合理等,也指形成實體質(zhì)量的工作質(zhì)量,即指參與工程的建設者參建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程項目的監(jiān)督管理應立足于工程的質(zhì)量管理。隨著生產(chǎn)日益復雜化,建筑工程施工項目管理也變得更加復雜。因此,需要不斷總結(jié)經(jīng)驗,對建筑工程施工質(zhì)量的管理要進行適應性創(chuàng)新。

[1]建市[2002]189號.房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理音理辦法（試行）[Z].

[2]會議論文 工程質(zhì)量第三方現(xiàn)場檢測模式探討 2008年工程質(zhì)量檢測與監(jiān)測技術研討會2008.

[3]胡建華.淺談當前工程質(zhì)量存在的問題原因及對策 [期刊論文]-工程建設與檔案2004(04).