淺析高層住宅施工與工程質量控制

　　摘要:目前隨著我國經濟的迅猛發展，房屋建筑、工程建設在神州大地蓬勃的發展。在高層住宅小區的建設中，施工的技術的改進、新技術的應用對提高工程質量，保證工程建設的成敗影響重大。同時工程建設的質量關系住宅小區業主的生命財產和人身安全意義重大。因此為了確保高層住宅工程質量、進度及投資達到合同的要求，滿足業主的需要，我們就要不斷提高施工的技術和質量，努力提高工程的施工質量，使投資產生最大的效益。文章通過介紹某工程施工過程中采取一些措施提高工程的質量。如住宅的節能施工、房屋廁所浴的防滲漏施工等。
　　關鍵詞:高層住宅 施工技術 工程質量 要點
　　中圖分類號:TU24 文獻標識碼:A 文章編號:1672-3791(2011)04(a)-0000-00
　　
　　建筑工程施工是形成工程項目實體的一個重要過程，也是決定最終產品質量的關鍵所在。眾所周知，任何一項好的建筑項目的施工，不但需要一個好的設計，更需要有優良的施工技術作為保證才能生產出高質量的建筑產品。施工技術水平的高低，就是保障施工質量的關鍵。近年來隨著我國建筑施工新材料、新工藝的不斷涌現和使用，使高層建筑的設計和施工質量都有了明顯提高。
　　
　　1 工程概況
　　濱湖家園住宅小區項目。項目占地面積13409平方米，地形位長方形。共建設四棟高層住宅（兩棟27層、一棟26層、一棟25層），總建筑面積72536m2，其中地下室16000 m2。基礎形式為樁筏基礎，結構形式為剪力墻。共379戶，戶型為三房兩廳兩衛、四房兩廳兩衛、五房兩廳兩衛三種。并設有地下車庫，建筑面積大、建筑層數多給施工提出了很高的要求。
　　
　　2 高層住宅的基礎施工
　　2.1 三通一平
　　基礎施工是建設工程的第一施工程序，因此，必須做好施工前的準備工作。為施工建立的必備條件，主要是通水、通電、通路及平整場地．簡稱“三通一平”。
　　2.2 基槽開挖
　　在房位及軸線均已確定的條件下，按設計基槽寬度與放坡要求撒放挖槽灰線，槽邊放坡要視地基土性質，基礎埋深和地下水位高低而定。
　　基槽開挖后。應經常檢查基槽的土質情況．基槽邊坡的狀態是否有塌方的因素。在天然含水量較多的土層中開挖基槽，要特別注意施工安全，若有危險時，應加臨時支撐，以防塌方。當基槽挖到設計深度時。必須通知質檢、設計等有工單位進行基槽檢驗，驗槽時。應詳細觀察土層的土質情況。若基槽土層發現有異常現象和松軟土質。為檢查土質變化情況，用鋼釬作標記，釬探時應做好記錄和繪制好平面位置圖，并做好隱蔽工程驗收。
　　當基槽挖到設計深度時，基底老土層不得擾動和松浮土回填，做好刷幫清底工作，并注意基底平整，如發現基底土層局部有異常現象，如空洞、軟松土等，必須妥善處理，方可繼續施工。
　　2.3 基礎埋置施工
　　根據《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程》規定，基礎埋置深度，天然地基時應為建筑高度的1/12~樁基時應為建筑高度的1/15，樁長不計在埋置深度以內。且充分利用地下空間，濱湖家園住宅小區設有地下室，且地下建筑較深，所以在深基礎施工中我們要采取措施防止基礎沉降的發生。
　　2.4 正確處理好各建筑間的基礎關系
　　濱湖家園住宅小區有四棟高層住宅建筑，并連結在一起。四棟樓間高度不一致，向陽面采光不一樣，沉降也不同。因此在設計與施工時，必須防止兩者間產生較大的差異沉降，使其符合規范要求。濱湖家園住宅小區的基礎采用樁筏基礎。為了保證基礎的穩定性，防止基礎滑移，濱湖家園住宅小區基礎工程施工時，我們必須必要的措施解決人工地基、降低地下水位、支護工程、基礎混凝土澆筑以及防止基礎施工影響鄰近建筑和地下管道等問題。在濱湖家園住宅小區的基礎施工有降水及土方開挖、基坑的支護、基礎混凝土澆筑等工作。控制好基礎施工的各個環節，提高工程的施工的質量。
　　
　　3 高層住宅混凝土澆筑施工要點
　　(1)在混凝土澆筑過程中，應及時清除混凝土表面的泌水再混凝土的澆筑施工過程中，混凝士表面出現泌水的現象十分常見，為了提高混凝土的施工質量，有必要及時清理表面的泌水。因為泵送混凝土水灰比較大，泌水的情況也比較嚴重，如果不及時清理干凈，就會影響混凝上的施工質量。
　　(2)在施工的過程中要要注意施工中對混凝土澆筑后進行的保濕養護：
　　①保溫養護措施，為了預防裂縫，應保證混凝土內外溫差和降溫的程度符合施工設計要求。
　　②保溫養護過程中，混凝士表面的濕度是要一直保持的，主要是為了預防溫差裂縫。保溫養護是提高混凝土質量的關鍵環節，保溫養護的最主要目的就是為了減少混凝土內外溫差引起的溫度應力，以預防裂縫的產生，其次，也是為了減慢混凝土的降溫速度，再利用混凝士的抗拉強度，捉高整個混凝土的抗拉強度，預防裂縫的產生。同時，在混凝土的養護過程中，注意溫度和濕度的條件，保證混凝土在良好的環境下開展養護工作，施工人員應根據事先確定的溫控指標的要求，以確定混凝土的具體養護措施。
　　
　　4 廁浴防漏施工與質量控制
　　4.1 甲方和項目負責人要重視住宅廁浴的工程施工和質量
　　工程建設過程中，作為甲方負責人要重視高層住宅的廁浴防滲漏工作，作為工程項目負責人要重視房屋廁浴的防水工作，廁浴防滲漏工程質量是與整棟摟房的質量一樣重要，防水工作做不好。整體工程的質量會受到影響。所以在施工的過程中也要注重水電施工的水平，加強水電施工的技術力量，提高工程廁81362b2e6d56a5dbea9655645d7b45a6浴的工程質量。防止出現住宅的廁浴漏水事故的發生。同時在施工的過程中，施工技術負責人要定期召開廁浴防滲漏的會議、每周工作例會，隨時提醒工人防廁浴滲漏的重要性 ，給各工種負責人介紹工程重點、房屋滲漏難點部位，特別是廁浴的四周墻壁的砌體工程。保證高層住宅的廁浴的工程質量。
　　4.2 住宅房屋廁浴每道工序在施工中都要精心施工把好質量關
　　①現澆廁浴樓板混凝土時，預留孔的尺寸、位置、孔徑大小要留準確。一般情況下都是PVC管作為預留孔的模具，一定要將模具瑚定牢．以免在現澆混凝土時發生移位，做到混凝土樓板形成后，孔大小適度，位置準確，以免安裝PVC管豎管時再打廁浴樓板混凝土；②廁浴內抹灰要認真要認真仔細；抹灰時砂漿的標號要達到設計要求，還要注意四周墻做砌體時留下的架桿孔． 孔內一定要用砂漿和小磚頭塞密實，再抹灰，不要只塞小磚頭就在表面抹灰，這樣墻體會有空隙，對工程質量產生影響；③安裝PVC管時，現澆混凝土搗固好．在安裝PVC管時，廁浴下層支撐要牢固，新搗固混凝土時用的模一定要做好 據統計，在安裝PVC管時．由于要在廁浴樓板上搗固細混凝土，在下層廁浴頂PVC管周圍鼓包．或未搗固滿混凝土的比例為30%以上，為保證質量，根據PVC管豎直管的大小，做成不同規格大小的模，每塊模由兩塊構成，兩塊合在一起為一個圓模，中間為圓孔，外邊為正方形或圓形。模的厚度是2cm的木材，有了模比用五層板竹板做好得多，搗固細石混凝土時，不易發生漏漿現象 在PVC豎向管搗固細石混凝土，工作要認真、仔細，用力要適當，搗固要均勻 特別是在搗固排污主管周圍的細石混凝土時，一定要把靠墻角處部份的細石混凝上搗固好，因排污主管離墻角很近，工作起來有難度，沒有其它地方工作好做，工人最容易忽視該部份的質量，只要保證了搗固好安裝PVC管周圍的細石混凝土，廁浴內從結構層起到了防滲漏的作用。
　　
　　5 結語
　　高層住宅建筑工程與人們的生產生活密切相關，工程質量的好壞不僅關系到項目投資能否成功，質量管理是關鍵和核心，高層住宅建筑工程項目施工過程涉及面廣，是一個極其復雜的綜合過程，項目施工的質量比一般工業產品生產的質量管理難度更大。因此應在工程施工階段認真把握施工的工程質量，施工中不斷的應用新技術，新材料努力提高工程質量。
　　
　　參考文獻
　　[1] 夏良武.談如何控制建筑工程施工質量[J].2007(10).
　　[2]