淺談建筑工程常見部位滲漏水的原因與預防

摘 要:滲漏水問題一直影響著建筑工程質量，常見的有門窗、廁浴間樓面、屋面、地下室外墻、地面及變形縫的滲漏。為了有針對性地采取防滲防漏措施，我們必須首先分析產生滲漏的原因，以此來減少滲漏水現象的發生。

關鍵詞:滲漏水 門窗 廁浴間 屋面 地下室 變形縫

中圖分類號:TU7文獻標識碼:A文章編號:1674-098X(2011)04(c)-0027-02

Common site of construction works the causes and prevention of leakage of water

Lin Li

(Architectural Engineering College，Guangsha College of Applied Construction Technology，Dongyang322100，Zhejiang)

Abstract:Water leakage issue has been affecting the quality of construction，the building leakage common are doors，windows，toilet and bathroom floor，roof，basement wall，ground and deformation joint leakage.In order to seepage leakage of targeted measures，we must first analyze the reasons for the leakage，in order to reduce the leakage phenomenon.

Key Words:leakagetoilet and bathroomroofbasementDeformation crack

建筑工程的滲漏水問題直接影響著建筑工程的工程質量，是質量通病之一，它容易發生且范圍廣，直接影響著建筑物的安全、美觀和使用。常見的滲漏水易發部位主要有:門窗邊、廁浴間樓面、屋面、地下室外墻及地面、變形縫等。近年來防水材料種類豐富，但滲漏現象依然突出。本文結合實際工作中的一些體會，淺談以上部位滲漏水的原因和預防。

1 門窗滲漏水

外墻滲漏水最易發生在外墻的門窗部位，窗臺處和窗的側邊。根據滲漏的具體部位，分析其原因主要有:門窗框與墻體間的縫隙沒有用水泥砂漿或細石混凝土很好的填塞密實，發泡劑打得不密實也很容易使門窗框與墻體間產生縫隙;內窗臺面低于外窗臺面，外窗臺面的坡度太小，下大雨或者雨天風大的時候很容易使雨水從窗框與窗臺間的縫隙滲透進來;發泡劑、密封膠質量差，容易老化;窗框防水性能差，水通過窗框內空心部位進入;窗間墻出現裂縫，因而產生滲漏水。

針對以上幾個方面，我們在工程當中要采取的預防措施:在門窗框安裝好后打發泡劑一定要密實且連續;門窗洞口粉刷時門窗框與墻體間的縫隙要用水泥砂漿填充密實;粉刷好后要使內窗臺面不低于外窗臺面，外窗臺面做≧10%的排水坡度，并且要做滴水線;做好材料質量和產品功能的把關工作，材料及成品要滿足設計要求;工程施工前先要處理好地基，設計與施工當中都要保證基礎有足夠的強度和剛度。按結構類型設置沉降縫，避免建筑物產生不均勻沉降，從而避免窗間墻產生水平裂縫;在寬大的窗臺下部，應考慮加設鋼筋混凝土窗臺梁，以防止窗臺處產生裂縫。

2 廁浴間滲漏水

廁浴間樓面的滲漏水多見于穿樓板管道根處和預留孔洞處。廁浴間地面常有積水，頂棚表面經常潮濕。沿管道邊緣或管道接頭處滲漏水，甚至滲漏到墻體內造成墻面潮濕，影響室內環境。分析其原因有:預留孔位置不準。水電安裝隊隨意鑿洞，管道安裝好后沒有安排有經驗的人負責補孔和做防水處理;穿管周圍的混凝土澆筑填充不密實，樓板混凝土變形，蒸汽管的熱脹冷縮，立管或套管的周邊采用普通水泥砂漿堵孔，套管與立管之間的環縫隙未填嵌防水密封材料等，使管周邊產生縫隙;沒有按設計與施工規范要求填嵌管道縫隙，填縫工作馬虎隨意。

針對以上現象，我們采取如下預防措施來避免廁浴間樓面的滲漏水:立管定位后要經檢查合格后才能進行下一道工序，并安排經驗豐富的老師傅施工，定人定崗;立管定位后，樓板四周縫隙應用1∶3水泥砂漿堵嚴，縫大于40mm時宜用C20細石混凝土;管周圍留凹槽，在凹槽兩側與管根口周圍應先涂刷基層處理劑，并用密封材料填充密實;在管道20cm高的范圍內涂刷基層處理劑，并按設計規定涂防水材料;熱水管、暖氣管穿過時要加設套管。套管高出地面不少于20mm，套管內徑比立管外徑大5mm。套管與立管間的縫隙要用密封材料填嵌密實。5)封堵好后要經過蓄水試驗、管道試壓試驗，發現無滲漏后才能進行面層的施工。

3 屋面滲漏水

屋面滲漏水多發生在出剛性屋面管道、煙道以及檐溝、天溝的出水口這些部位。原因分析:出屋面管道漏水:管穿過結構層、防水層后沒有將周圍縫隙修補好、密封處理;使用質量不合格的防水卷材和密封材料;該處泛水施工處理不規范等;出屋面煙囪處滲漏:在屋面煙囪與防水層相交的陰角處，因磚墻與混凝土煙囪的吸水率相差較大，造成該處收縮裂縫。還有有的煙囪砌塊與女兒墻之間沒有用水泥砂漿塞實，工人施工的時候粗糙馬虎留下縫隙，都是形成滲漏的原因;沿出水口周圍的漏水:水落口杯與結構層之間的縫隙沒有用密封材料封堵密實;橫式水落口彎頭與屋面防水層沒能很好的搭接，與墻體之間的空隙沒有填嵌密實，或是沒有按要求做附加防水層，因此造成屋面出水口處的漏水。

針對以上幾個原因，我們可以在屋面施工時做好以下幾個預防措施:出屋面管道與剛性防水層相交處應留縫，用密封材料填充密實，并加設柔性防水附加層，手頭處要固定密封;在屋面煙囪與防水層的陰角處要用水泥砂漿做成圓弧形泛水，施工時要拍打密實，不留空隙。施工時磚煙囪底部砂漿必須飽滿密實，防水頂寬不應超過煙囪壁厚，以免因頂部積水而影響防水效果。與女兒墻連接時，之間要用水泥砂漿填實。磚煙囪面層施工時要注意粉刷層要牢固密實，避免產生空鼓、起殼、開裂現象，否則長時間的雨水會通過裂縫滲透磚塊，致使屋面下層煙道壁出現潮濕;橫式穿墻水落口與墻體之間的縫隙應用1∶3水泥砂漿或C20細石混凝土填充密實，沿水落口周圍留出凹槽，并用優質的柔性密封材料填嵌密實，再做柔性防水附加層。

4 地下室外墻、地面滲漏水

地下室外墻、地面滲漏水多緣于混凝土表面有裂縫，這些裂縫根據產生的原因不同有塑性收縮裂縫、干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉降裂縫等，當這些裂縫貫穿于混凝土結構時，將影響影響結構強度、防水以及抗滲性能，并發生滲漏。產生這些裂縫的原因有:由于荷載、溫度、材料干縮、不均勻沉降等原因造成混凝土表面開裂，荷載作用下混凝土強度、剛度、穩定性、耐久性、抗滲性等達不到設計規范要求;樁基部分、筏板沒有設置在可靠的持力層上，基礎因此產生不均勻沉降，是混凝土墻體、板開裂而滲漏;大體積防水混凝土在設計前未進行溫度應力測算，施工中未采取有效的降溫、防裂措施，養護不到位等，是混凝土出現裂縫而滲漏;混凝土質量差，配合比及其原材料、堿含量等不符合規范技術要求，澆筑過程未按操作規范施工;在冬季施工時，沒有按照防水混凝土冬季施工要求進行施工，對混凝土結構因冰凍引起的危害性認識不夠。

預防措施:在設計當中要充分考慮地下水作用的最不利情況;地下工程防水的結構設計很重要，應根據地下工程確定的幾何尺寸、地基土和樁基情況進行混凝土抗裂驗算，使大體積混凝土具足夠的抗裂能力而避免出現有害裂縫;嚴禁在松軟土層、未經夯實的回填土層以及沉降沒有穩定的地基上澆筑混凝土;盡量選用低水化熱的水泥來配置防水混凝土，或調整水灰比、降低水泥用量，來降低水泥水化熱。同時如采用商品混凝土，要選用有質量保證的混凝土攪拌站運送;嚴格按照施工規范進行大體積混凝土的澆筑與養護，養護時間可根據實測溫度情況掌握，一般不少于21天;地下混凝土結構拆模后應及時回填土，防止由于溫差使混凝土表面產生裂縫。

5 地下室變形縫漏水

地下室變形縫有伸縮縫、沉降縫、抗震縫，其施工比較麻煩，并且很容易造成漏水。分析其滲漏原因主要有:埋入式止水帶沒有裝好;或者使用不合格的止水帶，止水帶被拉裂而導致漏水;變形縫旁邊的混凝土澆筑不密實，沿變形縫邊滲漏水;后埋式止水帶預埋螺栓間距過大，止水帶沒有壓緊而出現滲漏。

預防措施:地下變形縫設置在結構截面的突變處、底面荷載的懸殊段和地質明顯不同的地方，不得設置在結構的轉角處;選用質量合格的止水帶。在地下室變形縫中宜選舉用橡膠止水帶，這種止水帶利用橡膠的高彈性和壓縮變形性，在各種荷載下產生彈性變形，從而起到緊固密封，有效的防止建筑構件的漏水、滲水，并起到減震緩沖作用，從而確保工程建筑物的使用壽命。同時注意止水帶的施工及安裝，嚴格按照操作技術要求施工;表面附貼式橡膠止水帶的兩邊用密封材料密封，金屬止水帶壓鐵上下應鋪墊橡膠墊條，底板變形縫頂部空腔用鋼筋混凝土預制板覆蓋;立墻和頂板的背水面，用可伸縮的鍍鋅鋼板壓牢、密實。

總之，造成建筑物滲漏水的原因很多，也較復雜，但其本質不外乎:設計上不合理，未按規范和操作規程施工，材料質量差，使用維護不當四個方面。只要我們在工程當中多注意滲漏水問題，認真總結經驗，有針對性地采取預防措施，可以很好地解決這一質量通病。

參考文獻

[1]瞿義勇.防水工程施工與質量驗收.北京:中國建材工業出版社，2004.

[2]葉琳昌，葉筠.建筑物滲漏水原因與防治措施.北京:中國建筑工業出版社，2008.