假單身證明逃稅,炒房夫妻被刑拘

2010年，國家為了穩定房地產市場，先后緊鑼密鼓地出臺了包括房地產稅費改革等多項房地產新政。然而，對房產政策敏感的沈陽市沈河區的高浩明王麗夫婦，卻找到了對付新政的“對策”：為了盡快讓自家兩套大面積房子在高價時脫手，他們通過辦理假單身證明逃避營業稅和個人所得稅八萬多元。2011年，高浩明夫婦被沈陽市公安機關刑事拘留，他們在看守所里度過了兔年春節……

精明夫妻，坐擁多套房產

2010年2月的一天，做服裝代理生意的高浩明一到家，就眉開眼笑地對妻子王麗說：“你猜，咱在望湖家園的那套房子漲到多少了？”王麗想，2008年底趁金融危機買了時2800元一平方米，現在全國房價都在漲，就估算了一下說：“4500吧。”高浩明嘴一撇：“4500？一樓的房子你都買不到。”然后他伸出了手指，王麗一看，睜大了眼睛：“ 5700？”高浩明沾沾自喜：“沒錯。當初你下不了決心買，還是我果斷有眼光吧，130平方米，你算算現在能賺多少錢。”王麗不說話了，當初她真有點舍不得，一下子把結婚十多年攢的錢和做生意賺的錢都買了房子，沒想到一套房一年就能增值20萬，這比做生意強多少倍呀，怪不得現在很多人都在炒房呢。

王麗正沉思著，這時高浩明小聲地說：“你看這房價漲得停不下來，現在家里還有多少錢？不如再買一套。”王麗想了想，覺得有道理，就說，家里有20萬出頭。高浩明說：“這錢正好夠付一套高檔房的首期。明天我就去看房，買房越早越好。”一周后高浩明看中了綠都公館的一套138平方米的復式現房，每平方米7000元。然后，王麗立馬辦了相關手續，就在寫產權人姓名時，王麗稍微一頓，自己和高浩明現在住的老房子戶主是高浩明爸媽的名字，還沒過戶到他們的名下，望湖家園的戶主是高浩明，這套房的戶主就寫自己的名字吧。高浩明也想，反正是夫妻，她的就是我的，我的就是她的，寫誰的名字都一樣。

房子剛買，價格又漲了，夫妻倆一臉幸福，兩個人結婚14年了，這日子一天比一天好，以后就可以用這兩套房子養老了。

此后，兩人開始密切關注調控政策后的沈陽房產行情。房市先是量跌價穩，兩人“按房不動”。情形到了8月初有了逆轉，開始量升價升。高浩明激動地說：“你看，調控反而把價格調上來了，金九銀十還提前了呢。”王麗說：“我們再等等看。”

一個月過后，房價繼續上漲，然而就在夫妻倆喜笑顏開的時候，9月29日，國家住建部各部委再次出臺被稱為新“國五條”的措施：各商業銀行暫停發放第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍。看到這些，高浩明有些擔心了，這些措施再次針對炒房，比新“國十條”更嚴厲。王麗卻說：“上次越調越漲，這次效果又能怎樣？”高浩明冷靜地說：“怕的不是調控有效果，而是沒效果。”王麗不解。高浩明說：“你細想想，咱綠都公館的房子現在都已漲到了12000元一平方米了，雖說咱也想賺錢，但這漲勢也有點嚇人吧。如果這次調控再無效，接下來國家可能真要征收房產稅了。得趕快賣房。”王麗不情愿地說：“說不定這次還越調越漲呢。”高浩明說：“房市同股市一樣，要高位拋出，再不拋就被套牢了。”

11月初，綠都公館的房子漲到了14000一平方米，望湖家園的房子也漲到7000一平方米。王麗得意地說：“我沒說錯吧，越調越漲，現在不合適賣房。”高浩明說：“你這是霧里看花，現在關于從二套房征收房產稅的傳聞越來越多，不能再拖了，年前一定要把房子賣掉，我明天就到房產中介公司登記去。”看丈夫這樣堅持，王麗心里有些不悅。

為逃稅費，辦假單身證明

第二天，高浩明就到了附近的新世紀房產中介公司營業廳，將兩套房的資料交給了房產經紀人李華，李華一邊熱情地登記，一邊讓高浩明看下關于賣房時要交的稅款標準。高浩明一看到上面寫到：賣房個人所得稅交納標準為銷售總房款的1%，營業稅為盈利金額的5.5%，他嚇了一跳，忙在心里暗算，這時，李華已拿著計算器給出了兩個準確的數字，綠都公館總交稅5.25萬元，望湖家園總交稅3.56萬元。

高浩明一驚，這光交稅就八萬多元哪。李華看出了高浩明的心理，就笑說現在是賣方市場，這個稅他根本不要擔心，一般都是由買家來承擔，賣家得凈價。高浩明心里稍微放松了一下，回家跟王麗一說，王麗也說這個稅不低，如果買家能承擔最好。

兩天后，一個商人模樣的人來看綠都公館的房子，看后，買房的意向十分強烈，然后立馬就跟高浩明談起了價格，高浩明說不能再讓。這時，商人直說：“你這房子我確實看上了，你總要退讓一些，要不你在總房款上讓7萬元，要不5.25萬元的稅金你來交，兩者如選其一，我們很快就辦理過戶手續。”高浩明一聽這，覺得這才像個真正的買主，退一步就退一步吧，二選一，自己肯定寧愿交5.25萬的稅，而不是降7萬塊錢，他說，回頭跟妻子商量，然后給他答復。

兩個任選條件，王麗都不同意，這個時候這個價位賣房，她本來就不贊成，如果現在自己再拿出五萬多塊錢交稅，不是虧了嗎？她不同意賣房。高浩明說服不了妻子，而買家在等答復，他直接找到李華，讓他想想辦法。李華說：“政策規定，如果轉讓的是自用5年以上，且是家庭唯一生活住房的就能免交營業稅和個人所得稅，你們的房子兩個條件都不符合，房子才買一年，而且是家庭第二套房。”高浩明聽到這，不禁有些失落，如果家里的兩套房子都能符合這些條件，不就可以省去這些稅費了嗎？八萬塊錢，是個不小的數目呢。

高浩明走出了營業廳，就在這時，他忽然折了回來，他向四周看了看，把李華拉到一邊，遞上一根煙，小聲地問：“有沒有其他的辦法可以創造符合免交稅的條件呢？”李華早就想把高浩明兩個大單拉下來，看他確確實實急著賣房，就把他拉到一個隔間，低聲說：“房子年限問題嘛……”高浩明忙說：“我在你們這里急著賣兩套房子呢，你多費心。”李華說：“年限問題我們可以解決。”然后他意味深長地說：“但要想成為家庭唯一生活住房這個條件就需要你們夫妻自己去辦了，就像很多夫妻那樣，假離婚！”

高浩明明白了李華的意思，覺得假離婚還是有些荒唐。李華忙勸他說：“只要夫妻感情好，辦個假離婚證也沒什么，一個證，就能省幾萬塊錢，何樂而不為。”高浩明聽了，若有所思地走了，回家笑著跟王麗一說，王麗心里有些不是滋味，這高浩明非要賣房，現在又打起了假離婚的主意，把他們的婚姻當什么了，幾萬塊錢比婚姻重要嗎？她沒好氣地扔下一句話：“行啊，離就離。”

看王麗說得這么爽快，高浩明左思右想覺得不對勁，王麗想“離”，是因為價值180多萬的綠都公館的房子在她名下，價值90萬的望湖家園的房子在自己名下，兩套房子相差90萬元呢，即便是假離婚，但在法律上他們已經不是夫妻，萬一真出現了什么事，這房子不都是各屬于各的嗎？這婚絕不能離，不管是假的還是真的。高浩明想到這，臉不禁紅了，自己竟對相守十多年的妻子設防和猜疑了起來，在金錢面前，感情真退到了次要的地位，自己也不能免俗？

第二天，高浩明找到李華，不好意思地說：“總不能為了房子，夫妻倆就假離婚吧，這多傷感情。有沒有其他的辦法？”李華忙說：“不離婚也行，可以辦假單身證明，這樣也能符合免稅條件，但事情有點麻煩……”高浩明會意，悄悄給李華塞了一條中華煙。能開假單身證明，這再好不過了，婚不離，房子照賣。

高浩明把辦假單身證明的事給王麗一說，王麗覺得丈夫越來越幼稚：“天下會有這樣的好事？開個假證明就能蒙混過關，省幾萬塊錢，這事有風險，說不定會惹上大麻煩，如果你非要一意孤行，出什么事情你自己承擔。”高浩明聽王麗這么說，極不高興，王麗越來越把他們分得界限分明。高浩明隱隱覺得因為最近賣房子的事情，夫妻倆的感情有了隔膜。

吵過后，高浩明更倔了。一周后，綠都公館的房子順利地賣出去了。高浩明向王麗炫耀，怎么樣，沒事吧。兩周后，望湖家園的房子也順利成交，高浩明的心里這下踏實了。這時房產稅的風聲越來越緊，房價上漲的勢頭開始停滯，高浩明再次得意自己的準確判斷。

可王麗心里總是忐忑不安，這事難道真的就這樣過去了？

事件敗露，都進班房

賣房子的錢還沒焐熱，一個電話讓夫妻倆心驚了。

12月5日，李華打來電話，小心翼翼地說：“年底了，稅務部門正在稽查房產行業減免稅費的事情，你們千萬不要走漏上次辦假證的風聲。比你們早之前辦的幾例現在都安然無恙。”

王麗對著高浩明冷笑：“我說沒這么好的事吧，你偏不相信。”高浩明一臉煩躁：“現在不還沒事嗎？你巴不得有事是不是？”王麗生氣地回道：“什么我巴不得出事？是你自作聰明做的好事，好不好？”高浩明苦笑，王麗再次劃出你我界線了，現在還沒有出事，王麗就開始規避自己的風險了。

而王麗更是一肚子委曲，自從11月初兩人就賣不賣房的問題發生分歧以來，兩人就不斷爭吵，她不知道在房價飛漲的今天，堅持賣和不賣的哪個更貪，而高浩明為了免稅冒著風險辦假證是幼稚還是聰明？王麗心中好像有答案又好像沒有。

兩個人各懷心事，幾天都很少說話。

一周后，李華再次打來電話，不安地說：“其他房產中介公司做假證明的已有查出來了，你們最近要特別小心，如果有人調查，說話要注意。”

一天，王麗正在家里做飯，居委會的陳大媽帶著一位穿著樸素的大姐來了。王麗連忙招呼，陳大媽對王麗說：“這位同志是位婚姻情感心理咨詢師，我們居委會聘請的，給大家做情感咨詢服務的。”陳大媽又對同來的大姐說：“這就是高浩明和王麗夫妻倆的家，兩人結婚十多年了，平時夫妻感情還不錯，高浩明還沒下班？”王麗點頭應道：“他今天晚些回來。”隨后，陳大媽她們兩個就走了。

晚上，高浩明回來后，王麗就漫不經心地把這事給他說了。高浩明猛然一驚，那位大姐說不定是稅務部門派來來調查他們的婚姻狀況的。王麗也恍然大悟，是呀，如果萬一真是的呢，自己疏忽了。高浩明一臉怒氣：“讓你小心，讓你注意，你還這樣大意。”王麗覺得高浩明真是莫名其妙，什么讓自己小心，自己注意，當初是他自己犯的錯，現在卻這樣怪罪自己。這次，王麗什么也沒有解釋，她懶得再說話，躲在廚房里，大聲地放著水、涮碗。

高浩明拉開凳子，打開電腦上網，搜集逃稅罪的資料。《刑法》第二百零三條規定，納稅人欠繳應納稅款，采取轉移或者隱匿財產的手段，致使稅務機關無法追繳欠繳的稅款，數額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。

高浩明煩躁地點上煙，心如亂麻。他站起來，在房間里踱來踱去。一會兒，他猛地停下來了，臉上有了笑容，是不是自己做賊心虛，說不定晚上來的就是咨詢師，不是暗訪的稅務人員呢，自己想得太多了。

這時，王麗走過來，她看到了網上的內容，她淡淡地說：“既然事情已經到了這種地步，就自首吧，說不定能寬大處理呢。”高浩明瞪著王麗，他覺得王麗離他越來越遠了，越來越跟自己不一心了，他把煙摁滅：“自首？我不自首。”

2010年12月25日，沈陽市地稅局在核查房產稅收時，發現高浩明夫婦存在逃稅嫌疑，于是向公安機關報案。2011年1月，高浩明、王麗、李華被刑事拘留，截至5月，這起炒房逃稅案正在等待宣傳。

在房價不斷高企，工薪階層不堪重負的同時，也有不少像王麗、高浩明夫妻倆這樣，利用法律法規漏洞聯手不良房產中介炒房獲利的人，他們有意或無意地助長著房價的飛奔。他們三個最后被刑拘，說明我國房產和稅收政策都在走向規范化，希望那些借房產投機逃稅的人能夠從中獲得警示。

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責編/昕莉