資產變資本:河南試水農房產權登記

深受發展資金困擾的河南省湯陰縣禾豐專業合作社農民付小平急于擴大規模建溫室，卻面臨沒有抵押物貸不到款的尷尬。他問：能否讓農民的房子和城市的房子一樣，辦個房產證，用來抵押貸款？

從上世紀90年代初起，重慶、山東等地相繼啟動農村土地房屋登記發證工作。國土部日前表示，目前農村集體土地確權登記發證工作正加緊進行，力爭到2012年完成農村集體土地確權登記發證工作。

現 狀

氣溫在一天天降低，可河南省湯陰縣禾豐專業合作社的付小平卻在一天天上火。

他流轉了1000畝土地種植高效有機蔬菜，夏、秋季兩茬兒蔬菜掙的錢，大部分付了明年100萬元的土地流轉費和在菜地打工的100多名農民工的工資。

看到高效生態蔬菜效益不錯，付小平怎么也不想讓地閑著。冬季種反季節蔬菜，會有更好的收益。他想建能夠在冬天抵抗低溫的溫室，投資大約需要100萬元。可現在，他手頭兒只剩下20多萬元了。他跑去貸款，銀行和信用社到田間考察后，認為他是一個優質客戶。

可他準備的貸款材料，被銀行和信用社退回來了，因為他沒有抵押物。付小平提出可以抵押自己新建的20間房子和流轉的土地，都被銀行工作人員以這些抵押物缺少法律法規依據為由予以拒絕。

沒有辦法，付小平只好向在鄭州工作的哥哥求救，哥哥用自己的房子抵押，給弟弟貸了50萬元。

“我是又羨慕又盼望啊！——羨慕的是，城市的房子都有房產證，能抵押貸款；盼望的是，我們農民自家的房子也和城里商品房一樣，穿上‘黃馬褂’，有個房產證，可以到銀行辦抵押貸款。……