古今中外,與其他泡沫一樣,房價最終無一例只漲不跌。
香港、日本、美國都一樣。
雖然沒人能準確預測房價漲跌的拐點,“泡沫終究不可維持”是經濟學定律。
多數人都知道財富管理是實現財富保值增值目標的必由之路,而其中一個重要手段就是通過投資實現。傳統金融理論中,投資人風險承受力由年齡、財富量、流動性要求、收入狀況等決定,與市場變化無關。但實際往往不然。
上半年國內股票市場表現欠佳,央行發布的《2011年第2季度儲戶問卷調查報告》就顯示42%的居民偏好“儲蓄存款”,有意投資股票者只有11%。存款成為理財首選。
不少投資者都盡力希望“避免虧損”,這似乎無可厚非。然而卻易進入以下誤區:覺得投資有風險而“避免投資”;為避免“實現虧損”而被動長期投資已不具備持有價值的投資品種。
第一個誤區導致的結果顯然:雖7月初再度加息(一年定期存款利率為3.5%),但長期負利率環境依然(6月份CPI達6.4%)。基于負利率成為常態,如只存銀行而不投資,貨幣縮水已成定局,“避免虧損”變成了“損失確定”。
再看第二個誤區:投資者們經常“被長期投資”。“炒新股”最終大虧就是一例。
如何避免?必須清楚認識到:參與有風險的投資,基于市場的波動短時間的盈虧都是正常。投資者必須承擔風險來換取更高的回報,要得到更高的回報就必須承擔更高的風險。至于能承擔多大的風險則因人而異。然后,是要有我行我素的精神,不是常說“風險自擔嗎”?那我們就得自己把握好機會,并堅持正確方向。再次,堅持看長期(3年以上),成功的投資者總是致力于尋找股市中長期的確定性趨勢,并在合適的時候主動進行投資。這種主動性地尋求長期投資機會與為避免“實現虧損”而“被長期投資”理念大不同,最終結果也有天壤之別。
一定會有人爭辯說:誰說投資一定要承擔風險?房價不是年年大漲嗎?
把視野放遠一點就會發現:古今中外,與其他泡沫一樣,房價最終無一例只漲不跌。中國香港、日本、美國都一樣。雖然沒人能準確預測房價漲跌的拐點,但還是要提醒一下“泡沫終究不可維持”的經濟學定律。只怕有一天,持N套房的投資人可能又會為“避免虧損”而被動長期持有房產。
最近的投資市場環境似乎風高浪急:美國在爭論是否有二次衰退;歐洲在爭議債務危機的蔓延;本國又有“硬著陸”和“軟著陸”的激辯。與2007年的盛景相比,目前對股票的投資意愿有180度的徹底大轉換。然而,根據歷史經驗,居民投資股票和基金的意愿與股票市場(上證綜合指數)的漲跌高度負相關。股市漲得越高,投資的人越多,此時風險就越大。如今,央行的調查報告顯示有意愿投資股票的居民僅約一成,這一數字與2008年最低迷時的8.2%差距不大。
當前,中國經濟出現硬著陸的概率低。預計貨幣緊縮政策將在今年第3季度適度放松。制造業PMI雖行至15個月來的低點,為52。但5月份非制造業PMI仍在61.9的高位,兩者按GDP占比加權后平均值仍在56.8,高于歷史均值,顯示經濟走弱跡象并不如想象中嚴重。在國際市場環境方面,美國二次衰退的概率很小,歐元區應該也能實現軟著陸。有了上述對國內外經濟形勢的判斷,我們不難得出建議把握好投資機會的結論。
那我們一起看看有哪些投資機會值得我們去主動把握吧:
短期而言,如宏觀方面出現寬松,則目前估值相對低的銀行、房地產在下半年有走強的機會。中期的投資機會在于由保障房建設拉動的建材行業以及高端制造業(發電設備、造船、港口機械等),長期機會在于人口結構變化帶來的保險業、醫療保健、制藥,等等。