公婆與兒子退孀的房產(chǎn)之爭

兒子死于車禍，傷心的父母與兒媳一協(xié)商，一紙繼承協(xié)議把家庭財(cái)產(chǎn)——一幢房屋，歸到年僅9歲的孫子名下。可孫子沒能成為房屋的主人，兒媳暗渡陳倉，房屋被登記到她的名下。公婆保留的房屋居住權(quán)遭到嚴(yán)重威脅，欲收回送給孫子的房產(chǎn)，然而，兒媳卻成為攔路虎，一場風(fēng)波逐漸升級……

窮公婆與富兒媳對簿公堂，送給孫子的房產(chǎn)能不能收回?2011年6月，湖南省望城縣法院作出判決，從情理和法理層面給出了答案。

一場車禍起風(fēng)波。一紙協(xié)議埋隱患

2008年12月17日上午7點(diǎn)半，黃琛南在家中吃完母親鄭梅煮的面條后，與父母妻兒道了一聲別，像往常一樣騎著摩托車去5公里以外的單位上班。黃琛南38歲，是父母唯一的兒子，也是家里的頂梁柱。父親黃亞生、母親鄭梅年近七旬，沒有退休工資，與兒子兒媳住在一起頤養(yǎng)天年；妻子孫瓊，與黃琛南同齡，是一家公司的白領(lǐng)，收入不菲；兒子黃明，9歲，他是一個(gè)品學(xué)兼優(yōu)的小學(xué)生。一家人住在征地拆遷后、自行修建的一幢四層小樓里，和和睦睦，其樂融融。

黃琛南走后約二十來分鐘，黃亞生的手機(jī)突然響起，屏幕上顯示出兒子的手機(jī)號碼。“喂，請問你是黃琛南的父親嗎?”手機(jī)里傳來一個(gè)陌生人焦急的聲音。“請問，你是?”黃亞生心里一緊，不祥的預(yù)感襲上心頭。“我是醫(yī)院的一名醫(yī)生，你兒子出了車禍，人事不省，現(xiàn)正在醫(yī)院搶救。我們是從他隨身攜帶的公文包中找到他的身份證和手機(jī)的，你們快點(diǎn)來醫(yī)院吧。”“好，我們馬上就來。”黃亞生的聲音有些顫抖，慌慌張張地對著老伴喊道：“兒子出車禍了，馬上去醫(yī)院。”鄭梅一聽，也慌了神，丟下手里的家務(wù)活，與老伴跑出家門，乘出租車往醫(yī)院趕。

然而，他們來遲了一步，黃琛南因傷勢過重，來不及看親人最后一眼，便魂歸天國。看著剛剛還生龍活虎的兒子突然問陰陽兩隔，黃亞生老淚縱橫，鄭梅則呼天搶地，癱倒在地上。這時(shí)，孫瓊也趕到了醫(yī)院，見狀只能扶起婆婆，呆呆地站在走廊上……

悲痛過后，一家人慢慢地恢復(fù)了些許理智，他們從醫(yī)生的話語中，弄清了黃琛南出事的經(jīng)過：當(dāng)天早晨，因下雨路滑，加之車速過快，黃琛南騎著摩托車不慎翻下路邊的溝坎。更不幸的是，他失去控制后頭部著地，重重地撞在一塊巖石上，當(dāng)即昏迷不省，被人發(fā)現(xiàn)后緊急送往醫(yī)院，可惜傷勢過重，已無回天之力。人死不能復(fù)生，離開醫(yī)院，黃亞生主持操辦了兒子的喪事，3天后，黃琛南入土為安。

黃琛南死后，孫瓊不可能守寡終生，改嫁那是遲早的事，黃亞生和鄭梅老來喪子，不能不為以后的生活考慮。其實(shí)，黃琛南和孫瓊結(jié)婚后，夫妻倆有多少存款，黃亞生老兩口不知道，也不指望，他們考慮的，是他們共同居住的這一幢四層的房屋會(huì)不會(huì)被兒媳一人獨(dú)占。這幢房屋的宅基地，是原來的老屋拆遷后，政府安排的兩塊宅基地，另外一塊，他們賣給了女兒，這一塊，房屋是兒子建的，房產(chǎn)登記上是兒子的名字，黃亞生老兩口心里不踏實(shí)。

在黃亞生提議下，一家人坐到一起，召開家庭會(huì)議。這幢四層的房屋成為焦點(diǎn)，房屋歸到公婆名下，兒媳不同意；歸到兒媳名下，公婆又不贊成。商量來商量去，一個(gè)折中的處理辦法，讓雙方皆大歡喜。2008年12月23日，一紙繼承協(xié)議千呼萬喚如愿出籠：

“黃亞生、鄭梅夫婦和孫瓊經(jīng)平等自愿協(xié)商，就黃琛南去世后的家庭財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方現(xiàn)共同居住的一幢四層房屋產(chǎn)權(quán)歸黃明；二、黃亞生、鄭梅、孫瓊、黃明對該幢房屋均有居住權(quán)，其中一樓、四樓歸黃亞生、鄭梅夫婦使用；二樓、三樓歸孫瓊、黃明母子使用……”

繼承協(xié)議白紙黑字，可黃明才9歲，還是一個(gè)小學(xué)生，讓他坐擁一幢樓房，真能夠化解黃亞生夫婦和兒媳之間的矛盾，讓家庭和睦如初嗎?

兒媳暗渡陳倉，風(fēng)波重新泛起

繼承協(xié)議沒有成為和平協(xié)議，過了半年時(shí)間，風(fēng)波不請自來。

卻說黃琛南去世后不久，孫瓊的父母親友便不停地做孫瓊的工作，勸她再找一個(gè)伴侶。一開始，孫瓊念及兒子還小，丈夫去世時(shí)間不長，一直予以拒絕，可終究架不住勸說，也耐不住長夜的煎熬，在耳朵都快磨起繭子的時(shí)候，也就點(diǎn)頭同意了。于是，父母親友四處張羅著為她介紹對象；于是，時(shí)不時(shí)有男子來孫瓊家附近打聽張望；于是，孫瓊開始頻頻地踏上相親之路。兒媳要改嫁，這事兒黃亞生夫婦也知道擋不著，攔不住，可兒媳就在眼皮子底下張羅，黃亞生夫婦看在眼里，感情上還是有些疙疙瘩瘩的感覺。與兒媳碰面的時(shí)候，老兩口心情不佳，臉色難免有些難看。這樣的日子多了，婆媳關(guān)系就變得越來越僵。

“怎么，我兒子死了才幾個(gè)月，看到我就不喊了?再怎么著，我還是孩子的奶奶啊!”2009年6月28日，在家門口，孫瓊與婆婆鄭梅擦肩而過，見婆婆臉上掛著霜，孫瓊也就懶得開口。“天天見面，怎么那么生分，不見我心里有事嗎!”面對婆婆的責(zé)備，孫瓊口出怨言。“有事?是著急想找老公，又嫁出去吧!我兒尸骨未寒……”說到這，鄭梅落下淚來。“我自己的事，你甭管，也別想管!”孫瓊不理睬婆婆的情緒，甩出這句話后，自顧自走上二樓，“啪”的一聲，把房門重重地關(guān)上了。

這次爭吵成為導(dǎo)火索，自此之后，黃亞生夫婦和兒媳孫瓊爭吵不斷，公媳、婆媳關(guān)系急劇惡化，住在同一幢屋里，卻形同路人。2010年4月，在又一次爭吵時(shí)，黃亞生撥打了“110”。公安民警來了，把他們都喊到了派出所。在公安民警的主持下，黃亞生夫婦和孫瓊達(dá)成了一份“補(bǔ)充協(xié)議”。根據(jù)“補(bǔ)充協(xié)議”，房屋的所有權(quán)仍歸黃亞生夫婦的孫子，孫瓊的兒子黃明所有，黃亞生夫婦則讓出了一樓一半的使用權(quán)，一樓由黃亞生夫婦和孫瓊共同出資進(jìn)行隔斷，各自使用一半。

簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，黃亞生夫婦和孫瓊共同出資將一樓隔斷，換來了半年時(shí)間的安定。2010年10月的一天，黃亞生突然間想起，當(dāng)初簽訂繼承協(xié)議，約定把房屋的產(chǎn)權(quán)歸到孫子黃明名下，這事一直沒有辦理。孫子還是個(gè)小孩子，一切都被孫瓊管著，不把這事辦好，萬一他們突然歸西，那繼承協(xié)議還不成為一紙空文?想到做到，黃亞生獨(dú)自一人來到房產(chǎn)管理局咨詢，該如何為孫子辦理房產(chǎn)證。不咨詢不知道，一咨詢黃亞生火冒三丈，原來，3個(gè)月前，孫瓊背著他們偷偷地將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到了她的名下，辦理了以孫瓊為所有權(quán)人的房產(chǎn)證。“這怎么行?決不能讓孫瓊的圖謀得逞。”黃亞生回去跟老伴一說，鄭梅同樣怒火沖天，老兩口決定找孫瓊算賬。

“咚咚咚”，黃亞生夫婦從四樓走到二樓，使勁敲打?qū)O瓊的房門。孫瓊正好在家，剛打開門，黃亞生夫婦便怒氣沖沖地指責(zé)，并責(zé)令孫瓊立馬把房產(chǎn)過戶給黃明。面對公婆的責(zé)問，孫瓊毫不慌張，她早有應(yīng)對之策：“房屋已經(jīng)贈(zèng)與黃明，黃明是我的兒子，我是黃明的監(jiān)護(hù)人，黃明的房屋由我管理，我愛登記在誰名下，就登記在誰名下。”

孫瓊的回答，令黃亞生夫婦非常不滿。房屋若成為了孫瓊的，他們的居住權(quán)隨時(shí)可能打水漂，孫子長大后對房屋的產(chǎn)權(quán)也將無法實(shí)現(xiàn)。從孫瓊家回來之后，黃亞生夫婦靜下心來，思索對策，他們該怎么辦呢?

思來想去，黃亞生夫婦覺得，到了這個(gè)地步，只能上法庭了。可這訴訟請求如何提，讓他們頗費(fèi)思量。焦點(diǎn)在那協(xié)議上，黃亞生夫婦的第一種選擇，是要求執(zhí)行繼承協(xié)議，請求法院判令孫瓊把房產(chǎn)過戶到孫子黃明名下，同時(shí)保證他們對房屋所享有的部分居住權(quán)；第二種選擇，是請求撤銷贈(zèng)與，那么，房屋便是兒子的遺產(chǎn)，他們可以繼承人的身份參與繼承分割。

遭遇法律瓶頸：沒過戶的房產(chǎn)到底歸誰?

2011年春節(jié)后，黃亞生夫婦作出選擇，一紙?jiān)V狀把兒媳孫瓊和孫子黃明一起告上法庭。兩人訴稱，2008年12月，他們的兒子，也就是孫瓊的丈夫黃琛南因車禍身亡，他們與孫瓊就遺產(chǎn)繼承事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成了繼承協(xié)議，約定一幢房屋的產(chǎn)權(quán)歸黃明，他們和孫瓊則保留對房屋的居住權(quán)、使用權(quán)，并對各自使用的部分進(jìn)行了約定。后來，他們和孫瓊又在派出所的主持下，就各自使用的部分作出了補(bǔ)充協(xié)議。然而，孫瓊卻不履行繼承協(xié)議，反而擅自把房屋過戶到她自己名下。繼承協(xié)議中，產(chǎn)權(quán)歸黃明的約定，是一種贈(zèng)與，他們和孫瓊都是贈(zèng)與人。對于房屋這樣的不動(dòng)產(chǎn)來說，辦理過戶手續(xù)，贈(zèng)與才完成，沒有辦理過戶手續(xù)，則贈(zèng)與人隨時(shí)可以撤銷贈(zèng)與。現(xiàn)在，該房屋還沒有過戶到黃明名下，他們作為贈(zèng)與人，依法行使撤銷權(quán)，同時(shí)請求對黃琛南的遺產(chǎn)——房屋進(jìn)行分割。

黃亞生夫婦抓住“贈(zèng)與”不放，孫瓊則盯緊“繼承”。孫瓊表示，2008年12月達(dá)成的協(xié)議，不是贈(zèng)與協(xié)議，而是繼承協(xié)議，是她與黃亞生夫婦為分割黃琛南的遺產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)適用繼承法的規(guī)定。根據(jù)繼承法，分割遺產(chǎn)的協(xié)議合法有效，只存在完全履行的問題，不存在撤銷贈(zèng)與的問題。黃明年齡尚小，她作為黃明的母親，是黃明的監(jiān)護(hù)人，將房屋過戶到她名下，是未成年人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的一種方式。黃琛南的遺產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，繼承協(xié)議已經(jīng)履行完畢，請求駁回黃亞生的訴訟請求。

公婆年邁體衰，沒有收入，是窮公婆；兒媳收入不菲，氣勢凌人，是富兒媳。窮公婆與富兒媳對薄公堂，法律是幫“窮”還是愛“富”呢?繼承協(xié)議與贈(zèng)與合同二者之間究竟有沒有沖突，法律又該如何抉擇呢?

2011年4月初，望城縣法院公開開庭審理黃亞生夫婦與孫瓊母子之間贈(zèng)與合同糾紛案。主審法官表示，正與原、被告訴稱、辯稱的那樣，本案的焦點(diǎn)在于那份協(xié)議的效力該適用繼承法，還是適用合同法。2008年，黃亞生夫婦與孫瓊簽訂的協(xié)議，是為分割黃琛南的遺產(chǎn)，處理繼承事宜簽訂的，本質(zhì)上屬于繼承協(xié)議，但是，協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸黃明的內(nèi)容，又具備贈(zèng)與合同的性質(zhì)。可以這樣說，它既屬于繼承協(xié)議，又屬于贈(zèng)與合同。從繼承協(xié)議的角度講，應(yīng)當(dāng)適用繼承法的規(guī)定，該協(xié)議自簽字時(shí)生效，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵耆穆男校瑢O瓊應(yīng)當(dāng)把房屋過戶到黃明名下，從贈(zèng)與合同的角度講，應(yīng)當(dāng)適用合同法的規(guī)定，在房屋過戶到黃明名下時(shí)，贈(zèng)與人享有任意的撤銷權(quán)。適用繼承法，房屋只能是黃明的，過戶只是時(shí)間問題；適用合同法，房屋重新成為遺產(chǎn)，由繼承人重新繼承。繼承法和合同法互相沖突，這顯然是一個(gè)法律瓶頸。面對法律瓶頸，主審法官采納了“贈(zèng)與合同”說。主審法官認(rèn)為，協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸黃明的內(nèi)容，視為繼承人就其所繼承的房屋份額作出了贈(zèng)與處分，但因房屋一直沒有過戶到黃明名下，贈(zèng)與一直沒有完成，產(chǎn)權(quán)一直沒有轉(zhuǎn)移，因此，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與，現(xiàn)黃亞生夫婦撤銷贈(zèng)與，予以支持。本案所涉房屋，系黃琛南與孫瓊的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在黃琛南死后，孫瓊享有一半的份額，另一半則為黃琛南的遺產(chǎn)。黃亞生、鄭梅、孫瓊、黃明是黃琛南的法定繼承人，各自繼承相應(yīng)的遺產(chǎn)，黃亞生、鄭梅繼承的份額為遺產(chǎn)的二分之一，也就是房屋的四分之一。綜合考慮房屋的居住現(xiàn)實(shí)、使用方便、各樓層的價(jià)值不同等狀況，主審法官認(rèn)為按照雙方原有協(xié)議的約定，將房屋第四層全部及第一層的一半分割給黃亞生夫婦較為合理。2011年6月，望城縣法院在多次調(diào)解努力均未能奏效的情況下，依法判決黃亞生、鄭梅夫婦對房屋第四層全部及第一層的一半享有所有權(quán)。

(文中當(dāng)事人系化名；謝絕轉(zhuǎn)載、上網(wǎng)及摘編)

責(zé)編：向麗