淺析房屋建筑工程質量

摘要：房屋建筑產品不同于一般產品，它關系到人們的生命財產安全。因此，房屋建筑工程項目的管理應立足于工程的質量管理，房屋建筑工程質量是廣大市民普遍關心的問題，所以我們要認真探究原因，充分認識其危害性，采取相應的對策和措施進行行之有效地治理，從根本上消除質量問題。

關鍵詞：房屋建筑 建筑工程 質量

1 存在的質量問題

改革開發以來，隨著我國建筑行業的不斷發展，我國建筑工程質量呈穩步上升趨勢，城市的投資環境越來越優化，但是我們都知道，一些 在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，近年來，建筑工程質量和安全事故仍時有發生。此類問題給人民生命財產帶來諸多不便和不安全因素。盡管開發商、施工單位、購房者以及政府有關部門都十分重視建筑質量問題，但有些質量問題依然頻繁出現，這主要是由于有些住宅樓在設計上存在先天缺陷，施工過程管理不嚴，質量監督力度不夠等方面的原因。較為常見的質量通病有：

1.1 房屋樓體不穩定。不穩定的主要表現為：過了沉降期，但是依然下沉不止；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；不均勻沉降導致樓體傾斜；因結構不完善，部分或全部承重體系承載力不夠， 導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

1.2 房屋建筑裂縫。主要有兩種裂縫：墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、變形裂縫，其原因主要有：材料強度不夠；結構墻體受力不均；樓體不均勻沉降；抗拉、抗擠壓強度不足；建筑材料質次等。

1.3 房屋滲漏。這個滲漏的原因很多，但主要是防水不完善，防水材料質量不過關等原因造成，一般有廚房和衛生間向外的水平滲漏，還有向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

1.4 房屋墻體空和墻皮脫落。我們都知道，如果墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，那么在壓力、溫差等作用下形成中空，這樣就會致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

1.5 房屋的隔音和隔熱效果差。一般這種現象產生原因主要是：墻體和屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。這樣就會使住宅樓內戶與戶之間隔斷墻隔音、減震效果不好，達不到私密性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、 隔熱的要求。

1.6 房屋的門和窗密閉性差、變形。有的房屋建筑的門窗在安裝后，使用一段時間就出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，還有嚴重的起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，更嚴重的無法關閉、開啟。其原因在于在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙，或選用材料質量不好，木材干燥程度不夠。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

1.7 房屋水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、水表、地漏、電源開關、蹲（坐）便器、電源插座、電表、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。

1.8 房屋工程公用設施設計不合理，質量不過關。如樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩定，樓梯間位置不方便，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。

2 房屋質量原因分析

2.1 施工方面的原因 ①房屋建筑工程施工隊伍素質過低。施工隊伍的人員素質非常重要，控制工程質量首先要從嚴格人員準人和提高人員素質抓起。它直接影響工程質量目標的成敗，是工程質量高低、優劣的決定性因素。因為各施工企業內部新工人比較多，所以有時候技術培訓跟不上，這樣，工人技術素質較低，操作時不按規程順序進行，這就很難達到質量標準。所以，無論是決策、管理者，還是技術操作者，都應該是有“資格”的行家。在新的形勢下，培養提高監督人員的素質，建立監督機構的內部考核機制，充分發揮監督站的地位和作用，是我們提高整個建筑業質量意識，解決處理質量問題的關鍵所在。②房屋工程施工管理混亂。在工程施工過程中，因為沒有建立健全的質量控制體系，所以，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。

2.2 材料選用方面的原因 造成房屋工程質量問題的原因比較多，由于材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。比如一個建筑工程剛剛竣工，但是內墻裝飾涂料，由于質量不過關，在很短的時間內就出現變色、脫皮等情況；有的石膏板質量不好，在空氣中容易吸濕，造成受潮，因此形成石膏板頂棚出現變形，板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量通病。由于材料及設備質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴重的。

此外，還有房屋建筑工程造價過低的原因，房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，如果造價過低，那就會增加施工企業經營壓力，這樣管理和材料質量無保證。同時，施工現場監理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。

3 防治措施和質量控制措施

3.1 要求施工企業建立完備的質量體系 ISO9000國際質量體系認證是國際公認的質量標準體系。質量體系使工程質量控制有良好的可預見性，這樣就可以更可靠地保證工程施工質量。所以，要建立這樣一個質保體系最重要的是使其有效運行，所以企業的各級管理人員，必須樹立強烈的質量責任意識，這樣才能嚴格執行質量體系標準，做好施工質量管理工作。

3.2 建設好現場質量管理制度 現場管理制度包括質量責任制度、質量報告和質量制度等。人不僅是工程施工的操作者，還是組織者和指揮者。人是質量的創造者，也是不合格產品、失誤和工程質量事故的制造者；人既是控制的動力又是控制的對象。因此，在整個現場質量管理的過程中，應該以人為中心，建立質量責任制，明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規定。

3.3 提高施工企業的綜合素質，提高質量意識 提高施工企業人員的綜合素質，減少困施工不當造成的質量問題至關重要。因為根據實際情況的統計，我國由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80％左右。

3.4 重點把好材料、制品及設備質量關 在房屋建筑工程中，材料使用前都嚴格遵守一個原則：先檢后用。做到：擇優選購，不要采購生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。因為在建筑工程中，最重要的就是把好材料和設備的質量關卡。購入的材料、制品在使用前，必須嚴格按規定進行質量檢驗和檢測，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關的新材料，要慎重使用。對于地方生產的建筑材料，制品及設備應該加強質量管理，實施生產許可證和質量認證制度，從根本上杜絕不合格的產品流入社會。

3.5 適當提高質量易發部分工程的造價 目前，根據我國建筑水平和經濟發展的狀況來看，我國的建筑工程質量標準還是比較低的，尤其是有的工程造價也比較低，如果想在短期大幅提高工程造價也不現實，但對一些由于造價較低而易出現工程質量問題的部位，應適當提高工程造價，有關管理部門應重視，杜絕一味地降低工程造價，而忽視工程質量的現象。

3.6 加強房屋工程現場監理 加強房屋建筑工程的監理，要做的事情很多，監理企業不僅要內部管理，還要健全質量控制體系，同時也要加強項目監理機構的質量管理，一定要嚴格按照國家的規定配備監理人員，督促現場監理人員認真履行各自監理職責。除此之外，建設行政主管部門也要加強監督管理，提升施工現場監理質量。

參考文獻：

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