全國百城住宅房價(jià)上月微降0.25%

□方 文

中國指數(shù)研究院本周發(fā)布2011年12月百城價(jià)格指數(shù)顯示，2011年12月，納入監(jiān)測的100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8809元/平方米，環(huán)比11月下降0.25%。這是百城住宅均價(jià)連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比下降。

百城價(jià)格指數(shù)是中國指數(shù)研究院為反映全國100個(gè)重點(diǎn)城市在售新房價(jià)格水平及變化情況而編制的房屋價(jià)格指數(shù)，該指數(shù)報(bào)告同時(shí)公布了北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的價(jià)格變化情況。

報(bào)告顯示，與11月相比，12月37個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市環(huán)比持平。與上一月相比，12月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)比上月增加3個(gè)。12月住宅價(jià)格環(huán)比11月漲幅居前的城市有：東營、新鄉(xiāng)、衡水、汕頭、廊坊等。環(huán)比跌幅居前的城市有：金華、泰州、無錫、佛山、吳江等。

同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，12月上漲2.86%，較11月縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)，是今年6月以來的最小漲幅。12月有20個(gè)城市住宅價(jià)格同比出現(xiàn)下跌，比上月增加11個(gè)。其中，蕪湖、寧波、?？凇⑻K州、重慶等9個(gè)城市跌幅在1%至5%之間，其余跌幅均小于1%。

報(bào)告顯示，百城住宅價(jià)格下降的幅度和范圍繼續(xù)擴(kuò)大，一、二線城市大型房企部分項(xiàng)目降價(jià)的趨勢逐步向三、四線城市蔓延，降價(jià)樓盤多以新項(xiàng)目為主。更多開發(fā)商以價(jià)換量積極推盤，促銷手段花樣頻出，爭取歲末最后沖刺。