農(nóng)村住宅建設(shè)用地的規(guī)范化管理

林振輝

農(nóng)村住宅建設(shè)用地的規(guī)范化管理

林振輝

莆田市國土資源局涵江分局

十分珍惜、合理利用土地，切實保護耕地是我國的基本國策，農(nóng)村住宅建設(shè)用地管理既關(guān)系到新農(nóng)村建設(shè)及農(nóng)村民生問題，又是國土資源管理的重要內(nèi)容。該文結(jié)合多年基層國土資源管理的工作實踐及本區(qū)域農(nóng)村住宅用地管理實際情況，通過走訪農(nóng)戶等多種形式，深入調(diào)查農(nóng)村住宅用地使用情況，分析當(dāng)前農(nóng)村宅基地住宅用地管理中普遍存在的問題及原因，并就如何規(guī)范化管理提出相關(guān)建議。

農(nóng)村住宅建設(shè)用地 規(guī)范化 管理

為切實解決農(nóng)村村民住房矛盾，促進新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》及相關(guān)文件精神，我區(qū)啟動了農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地審批管理工作。隨著該項工作的開展，逐漸出現(xiàn)一戶多宅、未批先用、地類認定不清、未節(jié)約利用土地等問題。農(nóng)村住宅建設(shè)用地管理既關(guān)系到新農(nóng)村建設(shè)及農(nóng)村民生問題，又是國土資源管理的重要內(nèi)容。唯有進一步規(guī)范化管理農(nóng)村住宅建設(shè)用地，才能將基本國策落到實處。

1 當(dāng)前農(nóng)村住宅用地利用現(xiàn)狀

以第二次全國土地調(diào)查標準時點為準，本區(qū)域內(nèi)耕地總面積為15.51萬畝（基本農(nóng)田13.99萬畝）,其中轄區(qū)內(nèi)納入農(nóng)村建設(shè)用地管理的規(guī)劃控制區(qū)外有5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，耕地面積10.55萬畝（基本農(nóng)田10.02萬畝）。自2007年開通農(nóng)村住宅用地審批管理業(yè)務(wù)以來，共審批農(nóng)村住宅用地29批1082戶，面積108520m2，其中2007年2批97戶、用地面積9770 m2，2008年4批183戶、用地面積16560 m2，后逐年增長，2011年達到8批283戶、用地面積28550 m2?！?br>