穩增長下的房地產市場發展

許瑾璐

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穩增長下的房地產市場發展

許瑾璐

福州黎明職業技術學院

2012年，在穩中求進總基調下，關于房地產市場的發展，出現了不同的看法，有人認為房地產市場出現回暖現象，國家放松對房地產的調控；也有人認為調控正是為了使剛需得到現實滿足。本文從分析房地產市場近況和國家調控政策出發，提出房地產市場的發展方向和舉措，主要包括落實保障房、出臺房產稅、運營資源整合型城市等。

穩增長 房地產市場 剛需

2012年5月18日至20日，溫家寶總理在武漢市就經濟運行情況進行調研，并指出，當前我國經濟運行總體平穩，經濟增長仍在預期目標區間，但經濟社會發展面臨的國內外環境更加錯綜復雜。要貫徹穩中求進的總基調，正確處理保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構和管理通貨膨脹預期三者的關系，堅持實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，把穩增長放在更加重要的位置。

自溫總理提出“把穩增長放在更加重要的位置”以來，一些人就在期待通過放松房地產調控來拉動經濟增長，對房地產調控政策該如何認識和理解，穩增長下的房地產市場應該朝什么方向發展，這是首先需要解決的問題。

1 房地產市場發展近況

2012年以來，一些地方房地產市場出現成交回暖跡象，特別是5月份以來，這種跡象更加明顯。這是房地產調控政策發揮作用的一種體現：通過房地產價格的調整，使更多剛性需求能夠得到現實的滿足。……