建筑工程中關于房屋滲漏的檢測及處理措施

馬起龍

摘? ? 要：近幾年我國更為重視現代化城市建設，在一定程度上推動了我國建筑工程行業的進步與發展。房屋出現滲漏等問題，其一會影響房屋的美觀程度，其二也會影響使用人員的使用質量，對此，房屋滲漏在施工中極為重要，建筑工程施工企業要重點重視，分析其房屋滲漏的原因并對其制定有效的檢測方式，提高其處理水平以保障其建設質量。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏處理;措施

1? 前言

近幾年我國經濟水平不斷進步與提升，注重現代化城市建設，推動了我國建筑工程行業的進步與發展。人民的生活水平與生活質量逐漸提升，對于建筑施工要求也逐漸提高。在房屋建筑施工的過程中，房屋滲漏問題一直存在，一方面會影響我國城市化建設的進步和發展，另一方面人們對房屋建筑的使用要求也得不到滿足，對此，建筑企業要重點對房屋建筑工程中的房屋滲漏問題進行關注，提高其施工質量，還要提升其防滲漏技術施工水平，以確保建設質量，避免房屋在使用中出現滲漏等問題。

2? 房屋建筑滲漏問題概述

2.1? 房屋建筑滲漏

在房屋建筑工程施工的過程中，房屋滲漏為施工常見現象，近幾年我國人們的經濟水平與生活水平逐漸提高，對滲漏問題也更為關注。房屋建筑滲漏主要出現在房屋中的各個部位，門窗、廚房、房頂、等等都是經常發生房屋滲漏的部位。建筑外墻滲漏問題是最為常見的位置，其位置的滲漏會直接影響建筑使用質量，廚衛位置有大量的水管，也是常見的滲漏部位。在門窗位置會有很多的縫隙，人們在房屋居住的過程中也會發生滲漏等問題，房屋建筑的房頂是最容易積水的，如若其排水系統建設達不到質量要求，也會發生滲漏等問題。

2.2? 房屋建筑滲漏原因

房屋建筑出現滲漏的原因主要是以下幾點，其設計方面、材料方面、施工質量方面。針對設計方面進行分析，近幾年我國建筑行業不斷在進步與發展，其更為專業化、標準化，房屋設計也更為科學合理，但建筑工程企業的管理水平達不到標準，設計人員在設計過程中沒有嚴格的監管，導致其設計中有很多的環節與實際施工建設要求不相符，導致房屋出現滲漏等問題。在材料方面進行探討，很多建筑工程企業在施工中都會優先選擇防水材料進行施工以提高建筑的防滲水能力，但現今我國建筑材料市場較為混亂，其價格與材料質量都不能得到良好的保障，建筑企業在施工建筑的過程中也會考慮自身企業的經濟效益，為了節約施工成本而選擇價格低廉、質量得不到保障的材料進行施工，或者選擇瀝青等材料進行施工， 導致建筑的防滲漏性能較差，在使用中出現滲漏等問題。在施工中，建筑企業的施工管理水平較低，施工人員的施工技術與素養水平也較低，導致其施工質量得不到保障，從而出現滲漏等問題，影響建筑防水性能。

3? 房屋建筑防滲漏施工技術要點分析

3.1? 保障施工設計科學合理

建筑企業在施工建設之前都會根據建設要求與施工現場的實際環境開展施工設計方案，設計人員在設計之前，要對建設要求與施工現場的實際環境進行充分的了解，確保其設計的科學性與合理性。施工技術人員還要與設計人員共同探討施工方案與施工技術，對各個施工設計環節進行反復的檢測與審核，發現設計中存在的問題要及時進行修改，以確保施工設計方案的合理性，能夠有效落實到施工建設中。

3.2? 做好施工材料管理工作

材料的質量也是直接影響房屋建筑出現滲漏的主要問題，施工企業要重點對施工材料進行管理，以確保材料質量，從而保障施工建設質量，避免房屋建筑在使用中發生滲漏等問題。在初期設計階段，設計人員要根據設計方案選擇合適的材料類型，采購人員也要嚴格按照材料類型進行采購，在采購的過程中要對采購的廠家進行審核，確保其材料有質量合格證書和出廠證書，以保證材料的質量。材料在進入施工場地時，管理人員還要對材料質量進行二次檢測，將不合格的材料返回廠家，禁止進入施工場地。另外，材料在運輸的過程中也要規劃合理的運輸方式與運輸路線，避免材料質量受到影響， 在存儲的過程中也要安排專門的監管人員對材料的進出與使用進行監管與記錄，確保材料在存儲的過程中其性能不受到影響與破話。

3.3? 外墻防滲漏施工技術要點

房屋建筑施工過程中，其外墻施工質量極為重要，也是房屋建筑使用中最容易出現滲漏的建筑位置。施工企業要選擇合理的防滲漏技術進行施工，以確保其防滲漏性能。在房屋建筑外墻的施工中，施工企業要根據實際建設要求選擇材料類型，多數運用空心磚或者多孔磚，要規范施工人員的施工技術，按照施工方案落實。在施工過程中，建筑企業還要選擇防滲漏 性能超強的水泥，常規水泥的收縮性較強，會導致墻體出現裂縫而引發滲漏問題，在砌墻抹灰的施工作業中，管理人員還要對其砂漿的比例進行嚴格的控制，避免因為砂漿比例不合適而影響外墻施工建設質量，也能夠充分預防滲漏問題發生。施工人員在砌墻作業完成后，可以運用相關材料對其縫隙進行填充，對其縫隙進行填充更能夠提高其防滲漏質量。如若在梁柱與砌墻之間出現縫隙，就需要對其封堵，其位置是最容易發生滲漏的施工環節，縫隙更容易引發滲漏等問題。另外，施工過程中，施工人員對于墻磚的濕度也要進行控制，避免其過于吸收大量的水分，從而在后期使用中出現嚴重的滲漏問題。在砌墻施工作業中，也要根據天氣制定施工計劃，避免在過熱的氣溫中施工，影響其防滲漏質量。

3.4? 廚衛防滲漏施工技術要點

在房屋使用的過程中，廚衛會有大量的水管，在使用中也是較為常見的滲漏位置，如若廚衛發生滲漏會導致建筑水管都出現故障，還會影響人們的生活質量，對此，建筑企業在防滲漏技術施工中要重點關注廚衛防滲漏施工，更要加強其施工管理工作。在廚衛施工的過程中，對其管道施工建設要嚴格按照施工設計要求落實，管道施工的尺寸與管道壁都應該嚴格按照其設計尺寸進行施工，避免管道接口處出現縫隙導致在使用中出現滲漏問題。另外，在廚衛施工的過程中，還要預留洞口，洞口能夠避免對建筑墻體的破壞。廚衛的墻面與地面在使用中更會接觸大量的水源，對此，在其施工的過程中要對地面和墻面增加防水涂料，以提高其防水性能，避免出現滲漏問題。在管道建設施工的過程中，管道與墻壁之間要預留一定的距離，能夠為使用中的維修工作打下良好的基礎，也能夠避免管道壓力過大或者擠壓等問題造成水管破裂，更為高效的預防滲漏問題。

3.5? 屋面防滲漏施工技術要點

在房屋建設施工的過程中，在其屋面經常會建設層面板，層面板能夠提高房屋建筑的防水質量，避免防滲漏等問題的發生，建設企業要極為重視屋面防滲漏施工技術，以保證其施工質量，避免建筑物在使用中其屋面出現滲漏等問題。屋面防滲漏施工過程中，施工人員應該對其屋面排水系統的設計方案進行模擬檢測，確保其在使用中不出現積水等問題之后在進行施工建設，施工中還要在其層面板上涂抹防水材料，保證材料涂抹均勻，確保其上層成為 膜狀之后再進行下層的涂抹，確保涂抹的密封性與涂抹的質量。防水材料涂抹施工完成之后，還要對其防水性能進行檢測，確保其防水質量達到施工建設標準之后在進行下一步驟的施工作業。屋面鋼筋混凝土澆筑的施工作業中，要確保施工人員的施工技術與施工質量，避免因為其施工環節而產生滲漏問題。

4? 結束語

在房屋建筑施工中，滲漏是極為常見的施工質量問題，對此，建筑企業在施工中應該確保其材料質量與施工質量，避免房屋建筑在使用中出現滲漏等問題，并針對經常出現滲漏位置的施工環節進行嚴格管理，提高其建筑施工質量。

參考文獻：

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