淺談房屋建筑屋頂漏水的原因與施工措施

陳衛德

摘 要：在房屋建筑工程施工中，一旦施工質量不到位，極易導致屋頂出現漏水情況，嚴重影響建筑物的使用功能的有效發揮，甚至給社會群體的正常生活產生不利影響。為加強房屋建筑工程施工質量控制，本文簡要分析房屋建筑屋頂漏水的原因，并提出科學合理的施工措施，以提高房屋建筑工程建設整體效果，僅供相關施工單位參考。

關鍵詞：房屋建筑工程；屋頂漏水；原因；施工措施；質量控制

房屋建筑屋頂施工中，防水材料選取的合理性以及防水施工的規范性都是影響房屋建筑屋頂漏水施工質量的重要因素，應當引起施工人員的高度重視。在實際施工過程中，相關施工人員應當結合房屋建筑工程的具體情況加以綜合分析，考量多項影響因素，并制定切實可行的施工方案，并優化施工工藝，從而加強房屋建筑屋頂施工質量控制。

1 房屋建筑屋頂漏水原因分析

1.1 有缺陷存在于屋頂原來防水層

按照圖紙要求，將結構層和防水層的原有做法給保持下來之后，通常還會將卷材防水層做于屋面板上，那么就可能有滲漏問題出現于女兒墻和天溝檐口等薄弱環節。對于剛性防水屋面，完成防水層的施工之后，裂縫出現，就會導致漏水問題的發生。有著很多原因都會導致裂縫的出現，如氣候變化以及太陽照射作用下，有熱脹冷縮出現于屋面上；屋面板受力之后，有翹曲變形出現；屋面在地基沉降或者墻體承重后，有變動問題發生；另外，屋頂防水質量也會在較大程度上受到屋面板變形和材料干縮變形等因素的影響。

1.2 有質量問題存在于防水材料中

如果房屋建筑有著較長的建造時間，那么防水材料的質量就無法得到保證，容易出現屋頂漏水等問題。使用了不正確的涂料，也會導致漏水問題的出現，因為不容易掌握涂料的厚度，工作效率較高，連續施工無法保證，這樣就會有較多的干裂縫存在于涂料表面，而漏水問題會經常發生于涂料層之間的縫隙中。

1.3 施工隊伍素質也需要重視

房屋建筑屋頂防水工程是由人來完成，那么施工隊伍的素質也會影響到防水的質量。良好的施工隊伍，可以嚴格依據相關的規定和要求，將施工程序給執行下去，依據相關的工序要求來進行操作，并且將嚴格的驗收程序給執行下去，避免有漏水隱患存在于接縫、邊緣以及伸縮縫等相對薄弱位置。

1.4 太陽能安裝不當導致漏水問題的發生

近些年來，大部分都會將太陽能熱水器安裝于屋頂，太陽能熱水器具有較強的節能和環保功能，但是在安裝過程中，也有很多的隱患存在。部分太陽能熱水器有著較大的質量，比房屋的承重能力還要大，那么就會有局部變形出現于屋面板中，導致安全隱患問題的發生。

2 房屋建筑屋頂漏水施工措施及要點

2.1 做好防水試驗，優化排水系統

在房屋建筑屋頂防水施工中，應當在屋面施工完成后對防水層進行檢查，及時封閉出水口后灌水，維持長達48小時的閉水試驗，并在這一過程中密切觀察房屋建筑內的滲漏情況，一旦出現滲漏情況，應當及時采取可行措施對房屋建筑屋頂進行妥善處理，以保證房屋建筑屋頂施工質量。為降低屋頂漏水問題的發生幾率，在實際施工過程中，應當加強防水層施工質量管理與控制，并對屋面排水系統進行優化處理，避免排水出現堵塞而造成屋頂滲漏，從而切實提高房屋建筑屋頂防滲漏施工質量。

2.2 加強防水層施工質量管理與控制

防水層施工是房屋建筑屋頂施工中的重要內容，其施工質量直接影響著房屋建筑的使用效果，與社會群體的正常生活密切相關。當前房屋建筑屋頂防水層施工中，主要包含兩種防水處理防范，一是剛性防水層，其主要是在涂抹防水層之后，結合房屋建筑工程相關施工標準，優化設計構造圖，并開展剛性防水層施工，規范施工工序，并保證防水層的堅硬度滿足房屋建筑工程相關標準，進而對屋頂進行有效保護。剛性防水層能夠對屋頂進行有效保護，并降低裂縫問題的發生幾率，使用價值較高，并且能夠降低屋頂漏水問題的發生幾率。二是柔性防水層，該種屋面防水處理方式能夠對屋頂進行有效的保溫養護，但前提條件是屋頂不上人。若屋頂需要上人，則應當選用剛性防水處理技術。為加強屋頂防水層施工質量管理與控制，在實際施工過程中應當盡可能避免在雨雪天氣或大風天氣下開展施工操作，以免影響房屋建筑工程屋頂實際防水效果。

2.3 加強施工材料質量控制

在房屋建筑屋頂防水施工中，施工材料質量控制始終是一項重要內容，尤其是防水材料的選擇，應當以保證不易老化、高溫不流淌以及低溫不破碎為基本原則，依照房屋建筑屋頂防水施工的相關標準，合理選取水泥標號，將普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥合理應用于剛性多層抹面水泥砂漿防水層施工中，為施工質量控制奠定可靠的基礎。在房屋建筑屋頂防水施工中，應當對標準粒徑的粗砂進行合理應用，確保沙料的堅硬度和粗糙程度滿足房屋建筑屋頂防水施工的標準，在此基礎上掌握好水泥砂漿的配合比，在施工材料的質量與性能進行嚴格控制，最大程度上避免偷工減料等問題出現而影響房屋建筑屋頂施工質量。

2.4 屋頂細部防水構造要求

為加強房屋建筑屋頂防水施工質量控制，在實際施工過程中應當對屋面細部防水構造進行妥善處理，尤其是要做好天溝、房檐以及屋面交接部位附加層的施工質量控制，對以上部位進行空鋪，并對其寬度進行合理控制，及時在凹槽中壓入卷材收頭，以金屬壓條來完成釘壓操作。在封口施工過程中應當對密封材料進行合理應用，在檐口下端位置及時抹好鷹嘴和滴水槽，并合理控制變形縫高度，確保其高度在250mm以上，以加強屋頂防水施工質量控制。與此同時，在伸出屋面管道的周圍應當對附加層進行妥善施工處理，合理控制其高度，以推進房屋建筑屋頂防水施工的安全高效進行。

2.5 其他防水措施

目前，太陽能熱水器得到了較為廣泛的應用，在對人陽能交裝的過程中，需要選擇正確的安裝方法，避免屋面的防水結構遭到破壞，此外還需要將防水處理技術應用到留置的預理件中。完成了這些施下程序之后，需要經過相關專業人員的嚴格驗收，如果沒有問題出現，萬可以交付使用。在驗收中如果出現了問題，需要及時進行整改，直到符合相關的要求。屋面也會受到防雷接地的防護作用，但是要科學合理的布置避雷網，避免對防水卷材造成損壞。

結束語

總而言之，房屋建筑屋頂防水施工具有一定復雜性，極易受到多種因素的影響而出現漏水問題，給社會群體的正常生活造成極為不利的影響。為降低屋頂漏水問題的發生幾率，應當在房屋建筑施工中充分做好防水施工，嚴格依照施工計劃開展施工操作，優化施工工藝，對施工細節進行妥善處理，對施工防水材料進行嚴格把關，加強施工環節管理，切實提高房屋建筑屋頂施工質量，確保房屋建筑的實際使用功能得到最大程度的發揮。

參考文獻

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