選址贏家 助力連鎖業擴張

岳彩周

天時不如地利，對連鎖企業來說尤其如此，沒有比選址更重要的問題了。東邊日出西邊雨，隔著一條馬路生意紅火度就不一樣。

業內曾經流傳著這樣一種說法：選鋪跟著麥當勞，肯定沒錯。但如今的問題是，核心商圈越來越擁擠，租金越來越貴，如何發現新的“綠洲”越來越重要。

一二線城市消費市場增長速度正在放緩，跨國連鎖企業正在開墾新的區域，但對這些跨國公司而言，中國的三四線城市還是一個相對陌生的區域。而一些本土企業為了提升品牌形象，也正往一線城市擠，對他們來說，在什么地方建立旗艦店，讓品牌扎根消費者心中，也是一個問題。

選址對跨國公司與本土企業來說，都是個既熟悉又陌生的話題。

選址軟件在國外應用廣泛

選址是門科學，這就為定量分析提供了可能，也為選址軟件的誕生提供了可能。

據記者了解，選址軟件在國外的商業地產行業與連鎖商業中應用非常廣泛，很多公司如麥當勞自己開發相關軟件，很多公司則是購買選址軟件。

從國外的經驗來看，選址軟件的應用一方面大大提升了這些企業選址的工作效率，另一方面也提高了開店的成功概率。

但在國內，選址軟件的應用還處于初級階段。大多數商家傾向于讓咨詢公司提供方案，然后自己組織大量人力進行調查。

“我們做社區商業，需要對周邊社區的人口有清晰準確的了解，包括性別、年齡、學歷、消費習慣等。之前通過政府部門、年鑒、網站及問卷等方式，需要耗費大量的人力物力。……